クレヴィスタ池袋ウエスト 投資用 中古ワンルームマンション
クレヴィスタ池袋ウエスト
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ウエストサイドより、都心の未来を望む。
東京随一の繁華街、池袋。あらゆる情報・文化が集結し、多くの人々を惹きつける無限大の魅力を発信する。そんなメガシティに寄り添いながら、緩やかで伸びやかな暮らしが息づく地、池袋ウエストサイドレジデンシャルエリア。そこは、夢と憧れを抱いてきた東京ライフを実現する貴方だけのプライベートステージになる。
池袋駅徒歩13分。要町駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ミニストップ板橋中丸店 ・アコレ板橋中丸町店 ・マルエツ池袋店 ・ドン・キホーテ北池袋店 ・セブンイレブン板橋熊野町店 ・ニューヤマザキデイリーストア板橋熊野町店 ・ファミリーマート豊島池袋三丁目店 ・まいばすけっと池袋駅西店 ・ビッグ・エー板橋中丸店 |
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医療施設 |
・木村牧角病院(内科、消化器科、外科、整形外科、形成外科、脳神経外科、等) ・金子歯科医院 ・早川医院(内科、皮膚科、小児科) ・耳鼻咽喉科大山中丸クリニック ・要町病院(内科、呼吸器内科、循環器科、外科、整形外科、泌尿器科、等) |
金融機関 |
・みずほ銀行ミニストップ板橋中丸店出張所(ATM) ・三菱東京UFJ銀行ATMコーナー豊島要町 ・三井住友銀行要町出張所(ATM) ・朝日信用金庫板橋支店 ・巣鴨信用金庫池袋本町支店 |
公園 |
・谷端川南緑道 ・中丸児童遊園 ・御嶽北公園 ・池袋本町公園 ・西池袋公園 |
公共施設 |
・板橋中丸郵便局 ・板橋警察署熊野町交番 ・板橋区立熊野地域センター ・板橋区立文化会館 ・板橋税務署 |
建物の構造
ATTコラム
地盤と一体的に硬化させたソイルセメントコラムに羽根付き綱管杭を埋設し、高い鉛直・引抜き・水平支持力を発揮します。産廃残土の少ない周辺環境にも配慮した工法です。
二重床構造
床材面とコンクリートスラブ面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。※一部直天井
外壁
外壁のコンクリート厚は、約200mmを確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。
鉄筋コンクリート壁
構造
柱と梁で支える鉄筋コンクリートラーメン構造に比べて、剛性が高く遮音性・耐火性にも優れる鉄筋コンクリート壁構造を採用。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。
共用エントランスの
ハンズフリー解錠
(ラクセス)
Raccessキーをカバン等に携帯してRaccessリーダ(拡張リーダ)の検知範囲に入ると自動扉が解錠します。(ID認証)Raccessキー本体サイドのボタンを押すことでID認証を行うリモコンモードや、リーダにかざして操作する近接モードもあります。
集合玄関機
部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
玄関扉ダブルロック
ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
カラーモニター付
インターホン
各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。
防犯カメラ
1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。
PRシリンダー
1.000億通りの理論鍵違い数で高い耐ピッキング性能を誇り、鍵はリバーシブルタイプで操作性にも優れています。
宅配ボックス
安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。
耐震ラッチ
地震時に物が落下しないように、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設置。
アリッサタッチ
アプリをダウンロードするだけで外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができる先進のホームコントローラーシステムを装備。暑い夏や寒い冬 でも、快適な室内環境で気持ちよく帰宅できるだけでなく、帰宅前に照明を付けておけば防犯上も安心できます。
設備
システムキッチン
基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。
2口コンロ
コンロは火力の強い2口タイプを採用。ホーロートップでお手入れも簡単です。
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。
シンク
ステンレス製で耐久性に優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。
整流板付レンジフード
吸引力のあるホーロー整流板付レンジフード。煙を効果的に吸い取ります。
ホーローキッチンパネル
油汚れもサッと一拭き。ロッシュホワイトで見た目も美しく、お手入れも楽々です。
人造大理石カウンター
高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。
上部吊戸棚
食器やキッチン用品を収納できる吊戸棚を設置。高い収納力を発揮します。
フロアキャビネット
キッチン下部にも鍋やフライパンなどをしまっておける大容量の収納を確保しました。
ユニットバス
シンプルで落ち着くデザインに加え、充分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。
24時間
浴室換気乾燥暖房機
雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。
浴槽
ゆったりと大きなRを描くフォルムを浴槽内の隅に施しました。入浴感がアップしただけではなく、節水効果ももたらした、人にも暮らしにもやさしい浴槽です。
さらっと排水目皿
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なのでお掃除カンタン。
洗面化粧台
機能性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。
シングルレバー混合水栓
簡単に温度調節や水量調整ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。
洗面ボウル
人造大理石素材を使用した大容量の洗面ボウル。水栓まわりには小物も置けます。
三面鏡
三面鏡の裏は全て収納部なのでたっぷり収納できます。ミラー部分は吸水性・親水性のある膜をコーティングしてあるので、お風呂上りも鏡はいつもクリアで電気代もかかりません。
シャワートイレ
洗浄・暖房便座機能が付いた快適なシャワートイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。
フローリング
部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。
クローゼット
季節の衣類や大きな物の収納に重宝します。
ルームエアコン
各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
物件概要
建設概要
名称 | CREVISTA 池袋 ウエスト(クレヴィスタ イケブクロ ウエスト) |
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所在地 |
東京都板橋区中丸町11番4(地名地番) 東京都板橋区中丸町11番17号(住居表示) |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線「池袋」駅徒歩13分 東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩11分 東武東上線「大山」駅徒歩14分 |
用途地域 | 準工業地域/商業地域 |
防火地域 その他 |
準防火地域、日影制限4.0-2.5時間/4m、第3種高度地区/防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 70%/100%(許容建ぺい率77.06%) |
容積率 | 300%/500%(許容容積率240%) |
敷地面積 | 646.97㎡ |
建築面積 | 419.86㎡ |
容積対象面積 | 1.526.44㎡ |
延床面積 | 1.714.46㎡ |
構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造 地上5階建て |
総戸数 | 56戸(1K:56戸)※管理室1戸除く |
販売戸数 | 56戸 |
建設概要
専有面積 | 25.73㎡~26.40㎡ |
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バルコニー面積 | 3.33㎡~4.49㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 12.70㎡ |
建築確認番号 | 第16UDI1T建01001-2号(平成29年5月30日付)※計画変更確認番号 |
竣工日 | 平成29年8月下旬 |
入居日 | 平成29年9月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、 |
事業主 | 株式会社インヴァランス |
売主 | 株式会社インヴァランス |
設計・監理 | 株式会社インヴァランス 一級建築士事務所 |
施工 | 共立建設株式会社 本店 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社インヴァランス |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知機、非常用照明設備、消火器、避難口誘導灯 |
防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯カメラ |
避難 | 避難ハッチ |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
駐車場 | 敷地内に設置:2台 |
駐輪場 | 敷地内に設置:50台(平置50台) |
バイク置場 | 敷地内に設置:6台 |
管理室 | 1階に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(600㎏・定格速度60m/min) |
共視聴設備 | 地上デジタル放送(CATV J:COM)、BS・110°CSアンテナ設置 |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社(各戸にメーター設置) 電気容量当初30A・最大50A |
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ガス | 都市ガス(マイコンメーター付) |
給水 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場 |
給湯 | ガス給湯器20号オートバス(A・Bタイプ)、16号(C・Dタイプ) システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給 |
防災 | 自動火災報知機、消火器 |
冷暖房 | 洋室にエアコン設置 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、洗面室、トイレに設置(24時間換気) |
厨房設備 | システムキッチン2口グリル付コンロ、レンジフード |
照明設備 | 玄関、廊下、洋室、洗面室、トイレ、バスルームに設置 |
テレビアウトレット | 洋室1箇所 |
インターネット |
集合住宅用インターネットシステム (Wi-Fi) |
アリッサタッチ | 温湿度センサー、エアコン、照明、インターホン(受電)、給湯器A・Bタイプ(C・Dタイプ除く) |
電話 | 洋室に1回線まで可能 |
バスルーム | 1216サイズ(A・Bタイプ)、1116サイズ(C・Dタイプ)、全戸に浴室換気乾燥機 |
洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛け、防水パン |
トイレ | 洗浄機能付暖房便座、タオル掛け、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
防犯 | カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠、ドアガード |
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