アクサス新宿 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス新宿
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首都東京の中枢、6駅13路線のアクセス「新宿」に暮らす。
東京都庁、さらに170社以上の上場企業本社が集結する新宿区は、千代田区、中央区、港区などと並び称される日本の代表的なビジネスタウン。また、新宿駅東口エリアの商品販売額は銀座地域を上回り西口エリアと合わせると銀座の2倍、年間9.000億円以上に達します。(※東京都総務局平成22年発表「平成19年商業統計調査報告」より)そんな新宿の中でも新宿駅徒歩圏というプレミアムな立地に「アクサス新宿」は誕生しました。
JR線・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線・京王線・小田急線など「新宿」駅徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩7分、JR中央・総武線「大久保」駅より徒歩7分、西武新宿線「西武新宿」駅より徒歩9分、都営大江戸線「新宿西口」駅より徒歩10分、JR山手線「新大久保」駅より徒歩10分。6駅13路線を自在に活用できる新宿エリア、ビッグターミナル「新宿」から快適アクセス。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・みんなのイチバ西新宿八丁目店 ・セブンイレブン西新宿八丁目店 ・丸正チェーン北新宿店 ・ヤマザキデイリーストア北新宿店 ・ポプラ北新宿店 ・オリンピック北新宿店 ・小田急ハルク(ビッグカメラ) ・ヤマダ電機LABI新宿西口館 |
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医療施設 |
・橋本歯科医院 ・大和病院(内科小児科) ・慶仁クリニック(内科・整形外科・皮膚科) ・東京新宿メイルクリニック(泌尿器科) ・春山外科病院 ・東京医科大学病院(総合) |
金融機関 |
・セブン銀行ATM(西新宿八丁目店) ・三菱UFJ銀行大久保支店 ・東邦銀行新宿支店 ・城北信用金庫大久保支店 ・みずほ銀行喜楓ビル出張所(ATM) ・東京都民銀行新宿支店 ・りそな銀行新宿大ガード西出張所(ATM) ・ゆうちょ銀行新宿西口駅内出張所(ATM) |
大学 専門学校 予備校 |
・日本電子専門学校 ・東京外語専門学校 ・東京マルチメディア専門学校 ・宝塚大学・大学院新宿キャンパス ・東京栄養専門学校 ・新宿調理師専門学校 ・東京モード学園 ・工学院大学新宿キャンパス |
交通 |
・JR中央・総武線「大久保」駅(南口1)…徒歩7分 ・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(1出入口)…徒歩7分 ・西武新宿線「西武新宿」駅(北口)…徒歩9分 ・都営大江戸線「新宿西口」駅(D5出入口)…徒歩10分 ・JR山手線「新大久保」駅…徒歩10分 ・JR山手線、JR中央・総武線、JR中央線快速、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、JR成田エクスプレス、京王線、京王新線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、都営大江戸線「新宿」駅(B16出入口)…徒歩12分 |
公共施設 |
・国税局新宿税務署 ・西新宿八郵便局 ・北新宿1丁目交番 ・新宿区役所柏木出張所 ・北新宿図書館 ・新宿警察署 |
建物の構造
ベタ基礎工法
杭基礎と比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤やスラブに伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性が増すため低層型鉄筋コンクリート造の建物に向いた工法とされています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁は遮音性能も高くプライバシーの保護に配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。※一部避難はしご設置。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
2WAYロータリー
タンブラー方式ハイセ
キュリティシリンダー錠
理論鍵違い数は1.000億通り、さらにピッキング他、不正解錠に強いハイセキュリティシリンダーを採用。シリンダー内に複数の高硬度部品を使用しドリル攻撃にも対処、より防犯を強化しました。
防犯サムターン
上下のスイッチを指でつまみ、軽く押しながら回して開けるのでサムターン廻し対策に有効です。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
指詰め防止金物
バルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。(腰窓は1ヶ所)
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、自動的にインターホンより音声警報を発します。居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。
安全装置付の
ガスマイコンメーター
マイコン制御器を組み込んだ安全装置付のガスマイコンメーターを各住戸に採用、ガス使用時に大きな地震(震度5強相当以上)が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。
漏電を防ぐ
漏電を防ぐために各住戸には漏電遮断機を設置しています。漏電が発生した場合、ブレーカーが落ちて漏電を防ぐ対策をしています。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
設備
ステンレスエンボス加工
カウンタートップ
傷がつきにくく水の乾きも早いステンレスエンボス加工の天板を採用、お手入れがしやすいです。
グリル付
2口ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。焼魚等の調理も可能なグリル付。
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓です。
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。
レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーローキッチンパネル
油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保つホーローキッチンパネル。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
スポットライト
調理や洗い物の時、手元を明るく照らすスポットライトを採用。角度調節も可能で、ピンポイントに照らすことができます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
浴室暖房換気乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
キャビネット付
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓、小物棚、下部収納を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため温もりのある心地よい質感です。
ランドリースペース
折戸付のランドリースペースには防水パンを設置しています。
ウォシュレット
快適、省エネ、清潔な洗浄便座を採用。セフィオンテクトで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
照明器具付
各洋室にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
下足入れ
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために洋室にエアコンを標準装備としました。
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS新宿 |
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地番 | 東京都新宿区北新宿1丁目377番4 |
住居表示 | 東京都新宿区北新宿1丁目23番23号 |
交通 |
JR中央・総武線「大久保」駅より徒歩7分(南口1) 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩7分(1出入口) 西武新宿線「西武新宿」駅より徒歩9分(北口) 都営大江戸線「新宿西口」駅より徒歩10分(D5出口) JR山手線「新大久保」駅より徒歩10分 JR山手線、JR中央・総武線、JR中央快速線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、JR成田エクスプレス、京王線、京王新線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、都営大江戸線「新宿」駅より徒歩12分(B16出入口) |
防火指定 | 準防火地域 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域・第2種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 160% |
敷地面積 | 485.04㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 290.49㎡ |
建築延床面積 | 958.74㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
総戸数 | 30戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 29戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.52㎡(10戸)~26.62㎡(3戸) |
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バルコニー面積 | 2.20㎡(3戸)~3.62㎡(4戸) |
ルーフバルコニー面積 | 10.40㎡(1戸)~11.60㎡(1戸) |
間取り | 1K(29戸) |
建築確認番号 | 第H23A-BA.a00421-01(平成23年11月21日) |
竣工日 | 平成24年7月末日 |
入居日 | 平成24年8月中旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
管理会社 | 日神管理株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社アセットリード |
設計・監理 | 株式会社オールクリエーション一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社片山組 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備(共同住宅用)、非常用照明設備、避難ハッチ設備 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に平置き1台・2段ラック式26台、計27台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に2台分設置 |
駐車場 | 建物内に1台分設置(緊急車両用スペース) |
防犯設備 | オートロック(カラーモニター付)、防犯カメラ(エントランス、エレベーターホール、エレベーター内、駐輪場、避難通路に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターによる検針 |
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電気 | 各戸専用メーターによる検針 |
給水 | 各戸専用メーターによる検針 |
給湯設備 | ガス給湯器を各戸別に設置、ユニットバス、パウダールーム、キッチンの各混合水栓に給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇))による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置。 |
厨房設備 | システムキッチン、スポットライト、吊戸棚付、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス (1116) |
パウダールーム | 洗面化粧台、ウォシュレット、ペーパーホルダー、タオル掛、ミラーキャビネット |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置可能(別途申込) |
インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備(共同住宅用) |
防犯設備 | 1階住戸のアルミサッシに防犯センサー設置 |
その他 | 下足入、クローゼット、洗濯機パン、カーテンボックス、Wカーテンレール、室内物干金物、ピクチャーレール |
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