パレステュディオ新宿パークサイド 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ新宿パークサイド
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進化し続ける東京の魅力を使いこなし、自分らしさを手に入れる。あらゆる人・モノ・情報が集中し世界へと発信される、そんなエネルギーに満ちた「東京」。この街は、他のどの場所でも得られない特別な価値と可能性を秘めている。卓越した都市機能を使いこなすことで、場所や時間に縛られることなく、自由に、自分らしく暮らすことができます。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩1分というアクセスも大きな魅力で、居住空間にはさまざまな魅力を付加したクオリティの高い空間が提案する新しい快適さがあります。それは都市住宅として高い資産価値が期待できるということではないでしょうか。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・青山学院大学 ・日本大学芸術学部 ・武蔵野音楽大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・駒ヶ嶺病院 ・佐々木歯科 ・山田医院内科・小児科 |
| 公共施設 |
・西新宿四郵便局 ・熊野神社前交番 |
| 金融機関 |
・りそな銀行ATM ・三井住友信託銀行西新宿支店 ・三菱UFJ銀行新宿新都心支店 |
| 商業施設・飲食店 |
・セブンイレブン西新宿四丁目店 ・丸正食品西新宿店 ・京王百貨店 |
建物の構造
安全対策
有人管理
居住者の方により快適で安全にお住まいいただけるよう朝8：00～夜8：00の間は、管理スタッフがマンション内の巡回や清掃、メンテナンス、来訪者のチェックなどの管理業務に努めます。
防犯カメラ
風除室・EVホール・EV内・駐輪場などには居住者の安心と安全な見守る防犯カメラを設置しています。
オートロックシステム
各住戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用しています。
24時間オンライン監視システム
火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報（仕様による）等の異常信号を24時間機械で監視。
ディンプルキー
ディンプルキーは、暗い夜間でも差し込みやすい裏表のないタイプをダブルで採用しています。
エレベーターロック
不審者のエレベーター利用を防止するため、ノンタッチキーがなければ利用できず来訪者も居住者がロックを解除しなければ利用できません。
設備
洋室
充実のクオリティーとグレードが導く、上質なゆとりになっております。
浴室
疲れを癒し、身も心も寛げるリフレッシュ空間になっています。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと自動的に点灯し、夜間のつまずきを防ぐ人感センサー対応玄関照明など機能性にも優れています。
オートバス
ワンタッチ操作でお湯張りから保湿、追い焚きまで行えるオートバスシステムを採用しています。
グリル付2口ガスコンロ
効率よく調理できるグリル付2口ガスコンロを採用しています。
シングルレバー混合水栓
片手で操作のできる使い勝手のよいシングルレバー混合水栓を採用しています。
クローゼット
ハンガーパイプ・棚がついた収納に便利なクローゼットを設置しました。
プロガード加工
抗菌仕様でプロガード加工も施した便器は汚れが付きにくく、お掃除も簡単です。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥にくわえ、冬場の暖房、湿気やカビの発生を防止する通風機能などを備えた浴室換気乾燥機を設置しています。
ウォシュレット
水圧調節・便座温度が調節できる温水洗浄便座を標準装備しました。
エアコン
室内を快適に保つ都市生活には欠かせないエアコンを全戸に設置。
各階平面図
1階
2階
3-4階
5階
6階
7階
8階
9階
10-11階
12階
13階
14階
間取り図
Atype
Btype
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物件概要
建設概要
| 物件名 | パレステュディオ新宿パークサイド |
|---|---|
| 地番 | 東京都新宿区西新宿4丁目375-24 |
| 住居表示 | 東京都新宿区西新宿4丁目5番10 |
| 交通 | 都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩1分 |
| 用途地域 地域地区 |
商業地域、第二種住居地域、防火地域、第二種高度地区 |
| 建ぺい率 | 50.97％（85.01％） |
| 容積率 | 446.87％（450.10％） |
| 敷地面積 | 1556.26㎡（公簿面積・実測面積） |
| 建築面積 | 793.16㎡ |
| 延床面積 | 8653.41㎡（容積対象外面積：1698.89㎡含む） |
| 容積対象延床面積 | 6954.52㎡ |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）地上14階建 |
| 総戸数 | 269戸（管理室1戸・店舗1戸含む） |
| 販売戸数 | 267戸 |
建設概要
| 間取 | 1K、1・K、1DK、1LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 19.60㎡～40.50㎡ |
| バルコニー面積 | 2.53㎡～6.16㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 5.33㎡～15.12㎡ |
| 竣工 | 竣工済 |
| 入居 | 平成15年12月上旬 |
| 売主 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
| 設計・監理 | 株式会社M.C.A設計 |
| 施工 | 株式会社間組 |
| 管理会社 | 株式会社菱和コミュニティー |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社菱和ライフクリエイト 事業部 |
| 開発許可番号 | 第128号（平成14年5月13日付） |
| 建築確認番号 | 第5016号（平成15年7月22日付） |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
| 防犯 | オートロックシステム（モニター付）、防犯カメラ |
| 防災 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器具、避雷針設備 |
| 避難 | 屋外避難階段、バルコニーに避難ハッチ（一部避難ハシゴ） |
| エレベーター | 9人乗（90ｍ/min）2基 |
| TV共同視聴設備 | 電波障害用有線テレビ視聴設備、ＢＳ・110°ＣＳアンテナ設置 |
| 駐輪場 | 125台（平置2台・ラック式49台・2段ラック式74台） |
| 駐車場 | 28台（平置1台・二段機械式12台・三段機械式15台） |
専有部分
| 電気 | 契約時30Ａ（40Ａまで増設可能） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器16号 |
| 給水 | キッチン、浴室、洗濯機置場、トイレに供給 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗濯機置場に供給 |
| 防犯 | モニター付インターホン、ドアロック、ドアスコープ、ドアガード、防犯センサー（一部タイプのみ） |
| 防災 | 自動火災報知設備、スプリンクラー設備（11-14階）、住戸用消火器 |
| 換気 | キッチンは単独、浴室・トイレ・洗濯機置場は浴室換気乾燥機による親子換気 |
| 冷暖房 | 各戸に壁掛エアコン1基設置 |
| インターネット設備 | 棟内ＬＡＮ配線により各戸にて利用可能 |
| 浴室 | ユニットバス（1014〈1点式〉、1014〈2点式〉、1116） |
| トイレ | 温水洗浄便座付洋式便器 |
| 電話 | 各戸にモジュラージャック設置（2回線まで引込可能） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640） |
| 物干金物 | バルコニーに設置 |
写真ギャラリー
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