パレホームズ阿佐ヶ谷Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
パレ・ホームズ阿佐ヶ谷Ⅱ
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都心へダイレクトにアクセスできる快適な住環境。
都心への通勤通学にも便利な立地。武蔵野の面影が残る充実した住環境で、ゆとりある都市生活を送ることができるでしょう。
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩15分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩16分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン阿佐ヶ谷北5丁目店 ・ファミリーマート阿佐ヶ谷北四丁目店 ・ローソン杉並天沼一丁目店 ・セブンイレブン阿佐ヶ谷北6丁目店 ・文化堂阿佐ヶ谷店 ・まいばすけっと鷺ノ宮駅南店 ・スーパー金次郎 ・オーケー鷺宮店 |
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医療施設 |
・河北総合病院 ・別府医院 ・矢部医院 ・浜野眼科医院 ・熊谷医院 ・井上医院 |
公共施設 |
・杉並区立ゆうゆう天沼館 ・中野区鷺宮地域事務所 ・杉並区議会・杉並区役所 ・杉並区役所分庁舎 ・阿佐ヶ谷図書館 ・鷺宮図書館 ・野方警察署若宮交番 ・阿佐ヶ谷北交番 ・阿佐ヶ谷駅前交番 ・阿佐ヶ谷北六郵便局 ・中野白鷺郵便局 |
公園 その他 |
・白鷺ささらぎ公園 ・一本松公園 ・馬橋公園 |
建物の構造
耐震性向上を目指した
構造設計
梁の主筋には、高強度鉄筋を採用。(地上部梁:SD295A、地中梁:SD345)
支持地盤まで杭を
打ち込んだ基礎構造
地下約9.5m以深の強固な支持地盤まで杭の先端をしっかり打ち込んで固定する堅牢な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
安全対策
TVモニター付
オートロック
インターホン
来訪者を住戸内のモニターで確認してからドアを解錠できるため、不審者や無用のセールスの出入りを制限できます。
宅配ロッカー
エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ロッカーを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。
エントランスホール
人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。
マンションセキュリティ
システム
マンション内の共用部分にある各種の機器と、各住戸の火災・ガス漏れ・非常通報を管理人室で集中管理。マンション内で異常を察知した場合には、セコム・コントロールセンターから安全のプロが急行し、適切に対応します。
2WAYロータリー
シリンダー
・リバーシブルキー
各住戸の玄関には2WAYロータリーシリンダー・リバーシブルキーを採用しました。1000億通りのキーパターンで複製も困難。ピッキングやドリル攻撃にも高い抵抗力を整えています。また、複製が困難でピッキングも難しいプログレッシブシリンダーキーを採用。挿入時の向きを問わず開閉できます。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、地震と同時に揺れを感知する扉をロックし揺れが収まると同時にロックが解除される耐震ラッチを採用しました。地震時、不意に扉が開くのを防ぎ、食器など収納物の落下や飛び出しによる事故を防止します。
設備
フローリング
洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレの床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。
エアコン全戸に標準装備
エアコンを全戸に1台標準装備しました。
バスルームと
トイレを独立
バスルームとトイレはセパレートタイプなので、衛生的で使いやすく快適です。
浴室換気乾燥機
バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯など大変便利です。※A・B・C・D・J・K・L・Mタイプ
全居室に照明を設置
全居室にシーリング照明をあらかじめ設置しています。スリム型の器具を採用したことにより居室が明るく広々とします。さらにリモコンを標準装備していますので使い勝手も良好です。
物件概要
建設概要
名称 | パレ・ホームズ阿佐ヶ谷Ⅱ |
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所在地 | 東京都杉並区阿佐ヶ谷北6丁目3番15号(住居表示) |
交通 |
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩15分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩16分 |
地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 240% |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 236.50㎡ |
敷地所有者 | 株式会社テル・コーポレーション |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有、(共用部分)専有面積割合による所有権の共有 |
接面道路 | 東側4m(第42条2項道路) |
建設概要
確認済証番号 | GEA 0611-1311号(2007年1月31日) |
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建築面積 | 173.78㎡ |
建築延床面積 | 620.26㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建(確認済証より) |
総戸数 | 21戸 |
販売戸数 | 21戸 |
竣工 | 平成19年9月14日 |
入居日 | 平成19年9月下旬 |
設計 | 株式会社高村デザイン事務所 |
施工 | 北野建設株式会社(東証一部上場) |
売主 | 株式会社ニッテイライフ |
販売代理 | 株式会社ニッテイ |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ニッテイライフ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理) |
設備概要
共用部分
防火・防犯設備 | TVカメラ付オートロックインターホン、非常照明、消火器、自動火災報知設備、PRシリンダーキー |
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避難設備 | バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ |
エレベーター | 1基(600㎏、定員9名) |
TVアンテナ |
共同視聴用アンテナ(BSデジタル・110°CS放送対応) ケーブルテレビ((株)ジェイコム東京) |
集合郵便受け | 1Fエントランスに設置 |
宅配ロッカー | 1Fエントランスに設置 |
ゴミ置き場 | 敷地内に設置 |
その他の施設 | エントランス部に階数表示板、掲示板 |
駐輪場 | 屋上21台設置 |
駐車場 | 敷地内1台設置 |
専有部分
電気 | 東京電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 東京ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 公営水道 |
給湯 | 各戸にガス式湯沸器設置 |
排水 | 公共下水道 |
電話 | 各戸に2ヶ所アウトレット設置 |
換気 | トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置 |
玄関 | 各戸にインターホン設置 |
冷暖房 |
各戸にエアコン1台設置 ※A・D・J・Mタイプのみ2台設置 |
浴室 | ユニットバス |
厨房設備 |
コンパクトキッチン(2口ガスコンロ) ※Aタイプのみ3口ガスコンロ |
その他の設備 | クローゼット、防水パン、電話回線2回線引込み可能、浴室換気乾燥機(A・B・C・D・J・K・L・Mタイプ) |
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