パークウェル神田EAST弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル神田EAST弐番館
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日本の政治・経済の中心「千代田区」神田に、全94戸のスタイリッシュなステージが誕生。
日本の政治・経済の中枢として、国会議事堂、各行政省庁の集まる千代田区。その中で、オフィス街はもちろん、世界的なIT拠点を目指す秋葉原や神保町古本街、下町情緒を残す神田川など「昔ながら」と「先進」がクロスする神田界隈。「パークウェル神田EAST弐番館」は、JR山手線・総武線「秋葉原」8分、JR総武線「浅草橋」駅徒歩3分の千代田区東神田に誕生しました。
“千代田区”というステータスある立地ゆえに、将来に渡たる資産性も期待できるマンションといえます。
また、JR3線3駅、地下鉄4線4駅が徒歩圏内にあり、人気の山手線・総武線を利用すれば都内の主要タウンにダイレクトアクセスできます。地下鉄を利用すれば、日本橋、銀座、六本木、渋谷など気になる街にも時短で直結。都心ならではの駿足、多彩なフットワークで、ダイナミックでしなやかな暮らしをお約束します。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ローソン ・ファミリーマート ・まいばすけっと ・デイリーヤマザキ ・なんでも酒やカクヤス ・ヨドバシカメラ ・成城石井 ・アトレ ・ミニストップ |
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金融機関 |
・みずほ銀行 ・三井住友銀行 ・三菱UFJ銀行 ・千葉銀行 ・高知銀行 ・愛媛銀行 |
公共 医院 |
・東神田郵便局 ・三井記念病院 |
建物の構造
基礎構造
建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下30mの支持層まで16本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。
壁・床構造
外壁は150mm、戸境壁は180mmのコンクリート厚をそれぞれ確保し、を確保し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(モニター付防犯カメラ)
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。
プッシュプル
ダブルロックハンドル
軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアに防犯性の高いダブルロック機能を装備しました。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
防音サッシ(30等級)
室内の静けさを守るために、開口部には間の空気層が高い遮音性と気密性能を発揮する防音サッシを採用しました。
耐震枠ドア
玄関ドアには、万一の地震でドア枠が多少変形しても、開閉できるようすきまを確保した耐震枠ドアを採用。
設備
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天板 仕様。2口ガスコンログリル付きです。
立ち消え安全装置付き
グリル付き2口コンロ
システムキッチンの2口コンロには、コンロの火が風や煮こぼれで火が消えると自動的にガスを止める「立ち消え安全装置」も装備しました。
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。
ウォシュレットトイレ
トイレには、冬でも快適な温水で気持ちよく洗浄できるシャワー機能を備えた便座を採用。使いやすさで定評あるウォシュレットの多機能タイプです。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
照明
洋室天井の照明は設置済みで、無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットを設置してあります。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れた45等級のウッディフロア仕様としました。
ウォールハンガー
洋室の壁面に取り付け。好きな絵を飾ったり、洋服を掛けたり…と便利に使えます。
浴室換気乾燥機
浴室には浴室換気乾燥機を採用。雨天や夜間でも洗濯物が乾かせます。また換気機能で浴室内の湿気やカビ発生を軽減することもできます。
キッチンパネル
油や料理のハネで汚れやすいコンロの周辺の壁には、熱に強く手入れのしやすいキッチンパネルを設置。
洗面化粧台
独立した洗面室には、忙しい朝にも重宝する、Jタイプはシャンプードレッサー付き洗面化粧台を採用。
換気扇付き
洗濯機置き場
専用扉と防水パンを備えた洗濯機置場を設置。換気扇も備えていますので乾燥機を使うこともできます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都千代田区東神田2丁目3番59.21.60(地番) 東京都千代田区東神田2丁目9番8号(住居表示) |
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交通 |
JR総武線「浅草橋」駅徒歩3分(西口) JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩4分(C4出口) 都営新宿線「岩本町」駅徒歩6分(A4出口) 都営浅草線「東日本橋」駅徒歩7分(B4出口) JR山手線「秋葉原」駅徒歩8分(昭和通り口) 営団日比谷線「秋葉原」駅徒歩7分(4番出口) 営団銀座線「神田」駅徒歩14分(6番出口) |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 市街化区域・防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 393.32㎡ (建築確認対象面積) |
建築面積 | 277.53㎡ |
建築延床面積 | 2879.89㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
間取り | Studio~1LDK |
総戸数 | 95戸(非分譲住戸、事務所、管理室含む) |
販売戸数 | 89戸 |
建設概要
専有面積 | 22.61㎡(1戸)~61.77㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.52㎡~10.26㎡ |
建築確認番号 | BCJ02本建確083(平成14年11月28日) |
竣工日 | 平成16年3月中旬 |
入居日 | 平成16年3月末日 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 株式会社DAN総合設計 |
施工 | 清水建設株式会社 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | オリックス・ファシリティーズ株式会社 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴設備 | CATV 、CS110°アンテナ |
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エレベーター | 9人乗り機械式エレベーター(90m/min) |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置) |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | |
駐車場 | |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(圧力給水) |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン、洗面へ給湯 |
厨房設備 | システムキッチン、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 2ヶ所(1口)設置 |
TVアウトレット | 1ヶ所(2口)設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、消火器、11階・12階共同住宅用スプリンクラー |
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