パレステュディオ早稲田パークビュー 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ早稲田パークビュー
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早稲田といえば、まず思い浮かぶのが、「都の西北~」で知られる早稲田大学。近隣には、学習院大学など全国に知られる名門大学も少なくありません。また、「早稲田エリア」と並んで名門大学が集まる「お茶の水エリア」にも容易にアクセス可能。学問の地だけでなく歴史的背景にも彩られた地でもあります。江戸時代には、将軍が鷹狩りを行った場所としても知られ、そうした歴史は数多くの史蹟や緑豊かな公園・庭園などから知ることができます。さらに近年では地下鉄新線の工事も進んでおり、ビジネスエリアにもダイレクトアクセス。今後、ますます街としての価値が高まるエリアだといえるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・お茶の水女子大学 ・筑波大学 ・日本女子大学 |
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医療機関 |
・渡辺歯科 ・関口医院 ・佐野眼科 |
公共施設 |
・鶴巻図書館 ・早稲田大学前郵便局 ・戸塚警察署 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 江戸川橋支店 ・みずほ銀行江戸川橋支店 ・りそな銀行早稲田支店 |
商業施設・飲食店 |
・サンクス新宿鶴巻町店 ・コープとうきょう早稲田店 ・リーガロイヤルホテル東京 |
建物の構造
地盤
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約10.5m(一部15m)、N値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。
基礎構造
支持層にアースドリル工法により、拡底杭14本、直杭2本(杭径約1,000~2,000m)の杭を計16本打ち込んでいます。
断熱仕様の外壁
外壁と住戸の境の内部に、約15㎜の発砲ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることで気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による結露防止に配慮しています。
戸境壁
隣接住戸の生活音の伝わり方の軽減やプライバシーに配慮して、約180㎜厚の戸境壁を採用しています。
スパイラルフープ
柱には、帯筋をらせん状に巻いたスパイラルフープ配筋を採用しています。
ダブル配筋
建物の主要な床やカベは、コンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。
安全対策
宅配ボックス
メールコーナーには、不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ボックスを設置しています。
24時間オンライン監視システム
火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報(仕様による)等の異常信号を24時間機械で監視。
オートロックシステム
住戸内からモニターでエントランスの来訪者をチェックできるカメラ付オートロックシステムを設置しています。
カラーモニター付きインターホン
セールスなど不要な来訪者をシャットアウトするカラーモニター付きオートロックシステムを採用しています。
モニター付きエレベーター
エレベーター内を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像は、リアルタイムで1階のモニターに映し出されます。
鎌形状のデッドボルド
鎌状のデッドボルドなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアは少ない力で簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。防犯性の高いダブルロックのリバーシブルディンプルキーを採用しています。
設備
洋室
標準装備でも快適な暮らしが楽しめる設備になっています。
人口大理石のカウンタートップ
カウンタートップには、傷がつきにくく耐久性にも優れた人口大理石を採用しています。
プッシュプルハンドル
少ない力で簡単にドアの開閉ができるプッシュプルハンドル。大きな荷物を持って両手が塞がっている際などの入室にも便利です。
ハンズフリーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したカラーモニター付きオートロックシステムを採用しています。
グリル付2口ガスコンロ
効率よく調理できるグリル付の2口ガスコンロを採用しています。
シングルレバー混合水栓
片手で操作のできる使い勝手のよいシングルレバー混合水栓を採用しています。
クローゼット
ハンガーパイプ・棚がついた収納に便利なクローゼットを設置しました。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥にくわえ、冬場の暖房、湿気やカビの発生を防止する通風機能などを備えた浴室換気乾燥機を設置しています。
ウォシュレット
水圧調節・便座温度が調節できる温水洗浄便座を標準装備しました。
エアコン
室内を快適に保つ都市生活には欠かせないエアコンを全戸に設置。
物件概要
建設概要
物件名 | パレステュディオ早稲田パークビュー |
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地番 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町371番1、57号、東京都文京区関口1丁目102番1号 |
住居表示 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町371番地(住居表示未実装地区) |
交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩6分、東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩9分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 62.13%(100%) |
容積率 | 498.84%(500%) |
敷地面積 | 366.09㎡(実測) |
建築面積 | 227.46㎡ |
延床面積 | 2188.90㎡ |
容積対象床面積 | 1824.07㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
総戸数 | 79戸(管理室1戸含む) |
販売戸数 | 78戸 |
建築確認番号 | BNV確済05-828H号(平成18年4月19日) |
建設概要
間取 | 1K、1DK |
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専有面積 | 20.88㎡~41.76㎡ |
バルコニー面積 | 3.19㎡~6.38㎡ |
竣工 | 竣工済み |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
設計・監理 | 長岡建築設計事務所 |
施工 | 株式会社間組 |
管理会社 | 株式会社菱和コミュニティー |
設計図書閲覧場所 | 株式会社菱和ライフクリエイト 事業本部 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロック式集合玄関ドア、防犯カメラ、エレベーター制御 |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備、避雷針設備、非常照明 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | 9人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・110°CS |
駐車場 | 1台(平置)、緊急車両駐車スペース |
駐輪場 | 78台(2段式ラック:22台、1段式ラック:52台、平置3台、バイク置場:1台) |
専有部分
電気 | A~Iタイプ(契約容量30A、最大契約容量40A)・Jタイプ(契約容量40A、最大契約容量50A) |
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ガス | ガス給湯器16号、24号(Jタイプ) |
給水 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場、トイレに供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場に供給 |
防犯 | カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ドアガード、防犯センサー、警報押しボタン |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備、消火器 |
キッチン | システムキッチン(L=1200:A~Iタイプ、1800:Jタイプのみ) |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置(Jタイプはダイニングに設置)、Jタイプはダイニングに床暖房設置 |
浴室 | ユニットバス[1014:2点式(A~Iタイプ)・1317:1点式(Jタイプ・追炊機能付)]浴室換気乾燥機付 |
トイレ | 温水洗浄便座付洋式便器 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置(各戸2回線引込可) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | バルコニーに設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。