アクセス西新宿 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス西新宿
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目前に新宿高層ビル群を臨む超都心エリアに誕生。
都庁そして新宿駅をも徒歩生活圏とする、首都東京の中でも希少価値あるロケーション。「西新宿五丁目」駅よりわずか徒歩4分、駅前のメインストリートから一歩奥まった都会の隠れ家的な立地。その希少性に相応しいモノトーンを基調にしたシックで品格あるデザインを纏った新たなライフステージは、恵まれたアクセス環境を得たダイナミズムに満ちた生活拠点。快適でステイタス溢れる都市生活が始まります。
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅・都営大江戸線「都庁前」駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマートサンズ西新宿店 ・セブンイレブン十二社店 ・トモズ西新宿五丁目店 ・マルエツプチ西新宿六丁目店 ・サミットストア渋谷本町店 ・小田急ハルク(ビッグカメラ) ・小田急百貨店 ・京王百貨店 |
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医療機関 |
・松本医院(内科・小児科・外科) ・駒ヶ嶺医院(内科・神経内科・整形外科他) ・長谷川歯科医院 ・佐々木歯科医院 ・優歯科クリニック ・渡辺クリニック(内科) ・初台リハビリテーション病院(神経内科・リハビリ科) ・東京医科大病院(総合) |
金融機関 |
・三井住友銀行ATM(ファミリーマートサンズ西新宿店内) ・セブン銀行ATM(セブンイレブン十二社店内) ・さわやか信用金庫新宿西支店 ・西京信用金庫西新宿支店 ・みずほ銀行東京都庁出張所 ・三井住友銀行新宿新都心出張所 |
公園 史跡 スポーツ レジャー |
・十二社児童遊園 ・新宿中央公園 ・熊野神社 ・新宿区立区民ギャラリー ・東京オペラシティ ・新国立劇場 ・東郷青児美術館 |
交通 |
・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅(A2出入口)…徒歩4分 ・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅・都営大江戸線「都庁前」駅(C8出入口)…徒歩11分 |
公共施設 |
・西新宿四郵便局 ・清水橋交番 ・角筈区民センター(図書館・新宿区役所角筈特別出張所) ・東京都庁 |
大学・専門学校 |
・東放学園映画専門学校 ・映画専門大学院大学 ・東京工芸大学中野キャンパス ・工学院大学新宿キャンパス ・宝塚大学・大学院新宿キャンパス ・東京モード学園 ・文化学園大学新都心キャンパス |
建物の構造
ベタ基礎工法
俗にペンシル形や高層形などと称される建物で多く使用される杭基礎と比べ、ベタ基礎工法は基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤やスラブに伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性が増すため低層型鉄筋コンクリート造の建物に向いた工法とされています。
壁式工法
室内に柱や梁型が出ない壁式工法はすっきり広々とした住空間で居住性を高めます。また壁式構造は壁・床・天井の6面が構造体となって空間を作ります。剛性の高い構造体が一体となって地震力に面で抵抗するため、地震時の揺れが少ない構造です。(一部梁型があります)
二重床
二重天井構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く。また、施工上の都合により一部直天井となる部分があります。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁は遮音性能も高く、プライバシーの保護に配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
エレベーターホール
液晶モニター
エレベーター内防犯カメラからの映像を1階エレベーターホールのモニターに表示するため、エレベーター内の様子がエレベーター外の第三者からも確認でき安全に利用できます。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラをエレベーター内、エントランス、自転車・バイク置場など様々な場所に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ボックス
居住者は操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチ・避難はしごを設置しています。
対震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッド錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
GVシリンダー
高精度の最大24本により1.000兆2.800億通りもの膨大な鍵違い。ピッキングなどあらゆる不正解錠に強い超防犯設計。苛酷なCP認定試験によっても実証済。
TME型防犯サムターン
通常の操作は従来のサムターンと同じで簡単です。切替スイッチで空転モードになり、不正解錠を防ぎます。
指詰め防止金物
サッシの開閉時に引戸と枠の間に指を挟まれないようにするためにサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。(腰窓は1ヶ所となります)
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
1Kタイプは火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。2LDKタイプはグリル付3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能で下部にはグリル付です。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
1Kタイプは汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。2LDKタイプは静音仕様シンクを採用。シンク裏面に制振材を貼ることで水やお湯が当たる音を低減します。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーローキッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。(1Kタイプ)
フロアーキャビネット
2LDKタイプのシステムキッチンは収納も充実。シンク下に開き扉式のフロアーキャビネットを、調理台下、ガスコンロ下にスライド式のフロアーキャビネットを設けています。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
洗濯機パン
パウダールーム内には防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床からある程度の高さをつけています。
シャワートイレ付便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。(2LDKタイプ)
さっとキレイ排水目皿
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(2LDKタイプ)
床
水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいので、水に含まれた石鹸カスや皮脂などの汚れが付着しにくく、おそうじラクラクです。(1Kタイプ)
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため温もりのある心地よい質感です。
スタンダードドア
プッシュプル操作が簡単な掴みやすいハンドル。(2LDKタイプ)
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型プレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので手荷物を持った時などに便利に機能してくれます。
シューズボックス
お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つために1Kタイプは洋室に、2LDKタイプはLDにエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS西新宿 |
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地番 | 東京都新宿区西新宿4丁目416番6、416番31(合筆予定) |
住居表示 | 東京都新宿区西新宿4丁目8番39 |
交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩4分(A2出入口) 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅・都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩11分(C8出入口) |
地域地区 | 第2種中高層住居専用地域・準防火地域・20m第2種高度地区・都市計画区域内、市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 218.24% |
敷地面積 | 636.02㎡(建築確認対象面積)、636.26㎡(登記簿面積) |
建築面積 | 381.01㎡ |
建築延床面積 | 1.602.64㎡ |
構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 47戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 46戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.50㎡(26戸)~51.24㎡(2戸) |
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バルコニー面積 | 2.65㎡(8戸)~7.96㎡(2戸) |
間取り | 1K(41戸)・2LDK(5戸) |
建築確認番号 |
JCIA確認14第00552号(平成26年9月29日) 擁壁:JCIA確認14第00560号(平成26年9月29日)・JCIA確認14第00561号(平成26年9月29日) |
竣工日 | 平成27年8月下旬 |
入居日 | 平成27年9月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 有限会社エムエスデザイン 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社岳設計工房 一級建築士事務所 |
施工 | 住協建設株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道(直結増圧給水装置により各戸へ給水) |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明器具、消火器、避難器具 |
共同視聴設備 |
ケーブルテレビ(J:COM)引込み BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
自転車置場 | 敷地内に44台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(エントランス、エレベーター内、自転車・バイク置場等に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
電気容量1Kタイプ: 30A・最大50Aまで増量可能 2LDKタイプ:40A・最大60Aまで増量可能 |
給水 | 各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台(2LDKタイプはリビングダイニングに1台)壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、手元灯、吊戸棚付、2口(2LDKタイプは3口グリル付)ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス 1014(1Kタイプ)1317(2LDKタイプ) |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所(2LDKタイプはLDに2ヶ所、各洋室1ヶ所の計4ヶ所)設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所 (2LDKタイプはLDに1ヶ所、各洋室1ヶ所の計3ヶ所)設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所 (2LDKタイプはLDに1ヶ所、各洋室1ヶ所の計3ヶ所)設置 |
インターホン | 洋室(2LDKタイプはリビングダイニング)にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。