パレ・ホームズ西台 投資用 中古ワンルームマンション
パレ・ホームズ西台
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都営三田線西台は、高島平緑地や新河岸川など、緑が多く残された美しい街。駅前には大型スーパーと商店街があり、デイリーライフにも便利な地区です。周辺には学校が多く、活気があるのも魅力のひとつ。都心の生活を満喫するのに、理想的な街と言えるでしょう。
都営三田線「西台」駅徒歩8分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン板橋高島平9丁目店 ・ローソン板橋高島平九丁目店 ・ファミリーマート西台駅西口店 ・ケーヨーデイツー高島平店 ・高島平とうきゅう ・まいばすけっと西台駅前 ・まいばすけっと西台駅西口 ・まいばすけっと高島平駅前店 ・アコレ高島平八丁目店 ・マルヤス高島平店 |
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医療施設 |
・高橋医院 ・IMS医療法人社団明芳会高島平中央総合病院 ・高島平中央総合病院付属西台ロイヤル診療所 ・西台耳鼻咽喉科医院 |
金融機関 |
・三井住友銀行高島平支店 ・みずほ銀行西台駅前出張所 ・三井住友銀行西台駅南出張所 ・巣鴨信用金庫高島平支店 ・みずほ銀行ATM ・三井住友銀行高島平出張所 ・板橋西郵便局 |
公共施設 |
・板橋区役所高島平地域センター ・板橋区立高島平区民館 ・志村消防署高島平出張所 ・高島平健康福祉センター ・高島平駅前交番 ・西台駅前交番 ・蓮根図書館 ・高島平図書館 |
公園 その他 |
・舟渡水辺公園 ・にたば児童遊園 ・赤塚公園 ・徳丸ヶ原公園 ・板橋区立熱帯環境植物館 |
建物の構造
耐震性向上を目指した
構造設計
・柱・梁の主筋には、高強度鉄筋(SD390)を採用。
・柱帯筋には、地震時の揺れによるせん断力に対して、非常に効果の高い溶接閉鎖式ループ筋を採用。
支持地盤まで杭を
打ち込んだ基礎構造
地下約23.0m以深の強固な支持地盤まで杭の先端をしっかり打ち込んで固定する堅牢な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
安全対策
TVモニター付
オートロック
インターホン
来訪者を住戸内のモニターで確認してからドアを解錠できるため、不審者や無用のセールスの出入りを制限できます。
宅配ロッカー
エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ロッカーを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。
エントランスホール
人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。
マンションセキュリティ
システム
マンション内の共用部分にある各種の機器と、各住戸の火災・ガス漏れ・非常通報を管理人室で集中管理。マンション内で異常を察知した場合には、セコム・コントロールセンターから安全のプロが急行し、適切に対応します。
2WAYロータリー
シリンダー
・リバーシブルキー
各住戸の玄関には2WAYロータリーシリンダー・リバーシブルキーを採用しました。1000億通りのキーパターンで複製も困難。ピッキングやドリル攻撃にも高い抵抗力を整えています。また、複製が困難でピッキングも難しいプログレッシブシリンダーキーを採用。挿入時の向きを問わず開閉できます。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、地震と同時に揺れを感知する扉をロックし揺れが収まると同時にロックが解除される耐震ラッチを採用しました。地震時、不意に扉が開くのを防ぎ、食器など収納物の落下や飛び出しによる事故を防止します。
設備
フローリング
洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレの床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。
エアコン全戸に標準装備
エアコンを全戸に1台標準装備しました。
バスルームと
トイレを独立
バスルームとトイレはセパレートタイプなので、衛生的で使いやすく快適です。
浴室換気乾燥機
バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯など大変便利です。※B・C・Dタイプ(1Fのみ)、A・E・G・Jタイプ
全居室に照明を設置
全居室にシーリング照明をあらかじめ設置しています。スリム型の器具を採用したことにより居室が明るく広々とします。さらにリモコンを標準装備していますので使い勝手も良好です。
物件概要
建設概要
名称 | パレ・ホームズ西台 |
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所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目11番2号 |
交通 | 都営三田線「西台」駅徒歩8分 |
地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 392.10㎡ |
敷地所有者 | 株式会社テル・コーポレーション |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有、(共用部分)専有面積割合による所有権の共有 |
接面道路 | 南側約16m 北側約6m |
建設概要
確認済証番号 | GEA 0611-0317号(2006年7月21日) |
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建築面積 | 235.06㎡ |
建築延床面積 | 1.359.32㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建(確認済証より) |
総戸数 | 41戸(住居40、店舗1戸) |
販売戸数 | 39戸 |
竣工 | 平成19年5月下旬 |
入居日 | 平成19年6月上旬 |
設計 | 株式会社高村デザイン事務所 |
施工 | 北野建設株式会社(東証一部上場) |
売主 | 株式会社ニッテイライフ |
販売代理 | 株式会社ニッテイ |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社(東証二部上場) |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ニッテイライフ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理) |
設備概要
共用部分
防火・防犯設備 | セコム、TVカメラ付オートロックインターホン、非常照明、消火器、自動火災報知設備、PRシリンダーキー |
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避難設備 | バルコニー避難ハッチ |
エレベーター | 1基(600㎏、定員9名) |
TVアンテナ |
共同視聴用アンテナ(BSデジタル・110°CS放送対応) ケーブルテレビ(株式会社ジェイコム関東) |
集合郵便受け | 1Fエントランスに設置 |
宅配ロッカー | 1Fエントランスに設置 |
ゴミ置き場 | 敷地内に設置 |
その他の施設 | エントランス部に階数表示板、掲示板 |
駐輪場 | 敷地内に41台設置 |
バイク置場 | 敷地内に5台設置 |
駐車場 | 敷地内に2台・隔地に2台 合計4台設置 |
専有部分
電気 | 東京電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 東京ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 公営水道 |
給湯 | 各戸にガス式湯沸器設置 |
排水 | 公共下水道 |
電話 | 各戸に2ヶ所アウトレット設置 |
換気 | トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置 |
玄関 | 各戸にインターホン設置 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
浴室 | ユニットバス |
厨房設備 |
コンパクトキッチン(2口ガスコンロ) ※E・G・Jタイプのみ3口ガスコンロ |
その他の設備 | クローゼット、防水パン、電話回線2回線引込み可能、浴室換気乾燥機※B・C・Dタイプ(1Fのみ)、A・E・G・Jタイプ |
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