パークウェル方南町 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル方南町
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「西新宿」駅へ8分、「新宿」駅へ10分。丸ノ内線始発駅「方南町」より徒歩5分に住まう。
営団地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅からわずか8分、「新宿」駅から10分と、新都心・新宿を間近にする方南町は、若者からファミリーまで幅広い層に人気の街です。丸ノ内線始発駅「方南町」を中心に方南銀座商店街、公園、文教エリア、閑静な住宅街が広がります。「パークウェル方南町」は、この「方南町」駅(2番出口)より徒歩5分の好立地に誕生しました。都心への良好なアクセス、暮らしに安らぎと喜びをはこぶ環境など、「パークウェル方南町」は、将来に渡って大きな価値を持ち続けるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ローソン ・ドン・キホーテ環七方南町店 ・スーパーサミット |
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金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 |
公共 施設 |
・方南二郵便局 ・和泉保険センター ・警察庁泉南派出所 |
公園 | ・中央公園 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
室内にいながら、エントランスの来訪者を確認して、開錠できるセキュリティシステムです。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。早い段階で来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(モニター付き防犯カメラ)
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。
メールボックス
ダイヤルを回して開錠・施錠するメールボックス。住まう人のプライバシーをしっかり守ります。
防音サッシ30等級
遮音性に優れた30等級の防音サッシ。静かで快適な都市生活を送ることができます。
設備
システムキッチン
(W1.200~W1.800)
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天然板仕様。2口ガスコンロ付きです。Kタイプは3口ガスコンロ付きでW1.800とゆったりワイドです。(D・G・H・I・JタイプはW1.500(グリル付き)、KタイプはW1.800(グリル付き))
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。(D・G・H・I・J・K・Hは追い焚き機能付1.100×1.600)
ウォシュレット付トイレ
トイレは快適なシャワー式。使いやすさで定評あるウォシュレットの多機能タイプです。※Fタイプを除く
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。(全タイプ設置)
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
照明
無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットを設置してあります。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れた45等級のウッディフロア仕様としました。
ウォールハンガー
洋室の壁面に取り付け。好きな絵を飾ったり、洋服を掛けたり…と便利に使えます。
シャンプードレッサー付き
洗面化粧台
パウダールームには、忙しい朝にも重宝するシャンプードレッサー洗面化粧台を採用。※C・D・G・H・I・J・Kタイプ
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都杉並区方南2丁目262番1(地番) 東京都杉並区方南2目3番4号(住居表示) |
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交通 | 営団地下鉄丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 防火地域、準防火地域、第3種高度地区、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400%、300% |
敷地面積 | 356.70㎡ (実測) |
建築面積 | 259.09㎡ |
建築延床面積 | 1.227.98㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
間取り | Studio、1DK、1LDK、2DK |
総戸数 | 36戸(管理室含む) |
販売戸数 | 35戸 |
建設概要
専有面積 | 19.51㎡(4戸)~45.61㎡(4戸) |
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バルコニー面積 | 2.52㎡~6.36㎡ |
建築確認番号 | eHo第A-19号(平成14年5月10日) |
竣工日 | 平成15年3月中旬 |
入居日 | 平成15年3月末日 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 松寿設計コンサルティング一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴施設 | CATV、 CS110°アンテナ |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(60m/min) |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置)、避難はしご、避難通路 |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | |
駐車場 | |
その他 | 防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(圧力給水) |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチンへ給湯 |
厨房設備 | システムキッチン、2口ガスコンロ(Kタイプは3口ガスコンロ) |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 各戸に2ヶ所設置(Gタイプは4ヶ所、Kタイプは3ヶ所設置) |
TVアウトレット | 各戸に1ヶ所設置(D・H・J・Kタイプは2ヶ所、Gタイプは3ヶ所設置) |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器 |
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