ガラ・グランディ中野 投資用 中古ワンルームマンション
ガラ・グランディ中野
こちらの販売中物件を探す
躍動する時代の息吹が伝わる。活気あふれる街「高円寺」。
東京の最先端エリア「新宿」日々の生活圏におさえながら、落ち着いた山の手らしい「中野」と、中央線沿線の中でも若々しさあふれる「高円寺」を我が庭とする。時代の感性が豊かに息づく「高円寺」駅徒歩9分のこの地に、新しいステージが誕生しました。東京を自在にアクセスしながら、確固たる拠点を求める方々にふさわしい洗練された佇まい。ここに住む誇りを実感させる優雅な舞台です。
JR中央・総武線、東西線「高円寺」駅、「中野」駅の2駅利用。直通で新宿へ7分、大手町へ22分の快適アクセス。充実した都心機能が日常の一部になる。
エリアマップ
近隣施設
スーパー コンビニ |
・セブンイレブン野方1丁目店 ・24thスーパーフーデックス ・ スーパーオリンピック ・中野ブロードウェイ |
---|---|
金融機関 |
・みずほ銀行高円寺北口支店 ・りそな銀行高円寺支店 ・三菱UFJ銀行高円寺支店 ・三井住友銀行高円寺支店 |
医療機関 |
・野方クリニック ・青木医院 ・松永歯科 |
公共施設 |
・野方警察署 ・中野大和町郵便局 ・中野区立体育館 |
交通機関 |
・JR高円寺駅 ・JR中野駅 |
建物の構造
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。
スパイラル工法
建物の強度を高めるため、ら旋状の鉄筋で柱を巻くスパイラル筋を採用。地震の横揺れにも強い安定性を発揮します。
防音サッシュ
住戸の窓ガラスには防音性の高いエアタイトサッシュを採用。戸外の音のほとんどは窓を通して入ってくるため、日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぐ防音サッシュは都会生活には特に必要不可欠です。
安全対策
TVカメラ付き
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーター内・駐車場・駐輪場通路に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるというよりも、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社(緊急センター)・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います。
磁気カード方式
宅配ボックス
留守がちな方に代って、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる電子式機械制御の宅配ボックスです。従来の暗証番号方式ではなく、鍵の代わりをする磁気データーカードによる解錠方式を採用し、いたずらなどで他人に開けられないようになっています。荷物の受け取りはもちろん、発送やクリーニング依頼も可能です。荷物の盗難・破損の保証付きで、不明なことや困ったことなどが発生したときには24時間オンラインで管理センターが対応するので安心です。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止に一役かっています。
防犯・耐震枠仕様の
玄関ドア
ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガード、ゆがみに対応した特殊設計など、玄関ドアのセキュリティ性を高める機能を搭載。
ディンプルキー
・シリンダー
玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプル型シリンダー錠を採用しました。1000億通りのキーパターンがあり、複製が困難で、ピッキングにも強く高いセキュリティが保たれます。さらに表裏どちらの向きに差し込んでも使えるリバーシブルタイプなので夜間の解錠にも便利です。
ウォールスルーメールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からとなっているため、入館しての郵便物のチェックはオートロックドア内でできるという安全と安心感を確保します。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。また、90m/minの昇降速度の速さにより、エレベーター待ちのイライラもありません。
設備
システムキッチン
火力の強い2口ガスコンロを採用し、魚焼きに便利なグリルコンロも装備。煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓。吐水はお湯と水にレバーひとつで切り換えOK。食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。さらに光沢仕上げのキッチン扉・淡い石目彫模様のキッチンパネルのデザイン美に併せ、その使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高機能のシステムキッチンです。
バス・トイレ・洗面台
セパレートプラン
バスルーム・トイレを完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、髪も体も思いきり洗うことができます。さらにマッサージシャワーヘッドを採用し、手元の切替え1つで、マッサージ効果のある水流切替えが行えます。疲れた体にやさしい癒しの時間を過ごすことができます。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろんのこと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、不意に熱湯が出てヤケドするなどの事故もありません。
人造大理石敷きの玄関床
住戸玄関の床にはオフホワイトの美しい人造大理石を使い、上がり框部分には大理石を採用しています。玄関ドアを開けた瞬間の明るさと豪華さが引き立ちます。また、高級感漂う上に、汚れにくくお手入れも簡単という特性をあわせ持っています。
シャワートイレ
健康面と衛生面を考えて、シャワートイレを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器も汚れがつきにくい新防汚技術プロガード仕様を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間がかかりません。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を使用しています。
乾式置床工法
洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理を施し、お手入れも簡単で清潔感が持続します。フローリングは床コンクリートスラブへ直張りではなくクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。下階への音やコンクリートスラブからの温度も直接には伝わりにくいため、高い遮音性・保温性を確保することができます。
大型下足入れ
様々なアイテムに合わせた多種多様の靴もすっきり収納できる可動棚式の下足入れです。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。置型の全身鏡を室内に置く必要がないので、部屋を広く使えてスペースの有効活用につながります。
人感センサー付ライト
住戸玄関に人感センサーライトを設置。外から戻ってきて照明スイッチを探ることなく、センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯する装置です。逆に人が離れれば自動的に消灯します。荷物が多く両手がふさがっているときなどに便利なうえ、不注意なつまずき転倒も防げるので安心です。
ホテル仕様の
ワイドスイッチ
一流ホテルでも使用されているワイドスイッチを採用。点灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。たかがスイッチ、されどスイッチと思わせる操作性に優れた設備です。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。ON・OFF、温度設定など、すべての操作はお手元のリモコンでスイッチを押すだけ。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
ノンスリップシート
共用廊下・外階段・バルコニーにノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく、さらに汚れ・シミが付いても手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
ハンガーレール
賃貸では難しかった壁の有効活用をハンガーレールを標準装備することで実現。お気に入りの画家の絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多彩。いままで出来なかったおしゃれな演出を生み出せることでしょう。
中扉(框ドア)
廊下と居室を区分する中扉(框ドア)を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに居室の密閉性が高まることで、エアコンによる冷暖房効率を良くします。
安全装置付
2口ガスコンロ
システムキッチンの2口ガスコンロには万が一を未然に防ぐ、立消え安全装置、天ぷら油過熱防止機能、地震感知センサーなどの機能を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。
浴室乾燥機
バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。特に主流のドラム式乾燥機によくある縮みこみやこすれがないので衣類を傷めず乾燥させます。併せて浴室を乾燥させる役割があり、カビやぬめりの発生を防ぎます。乾燥機能の他に暖房・涼風の機能も付いているので、洗面や整髪時にも部屋内と変わらず快適温度で身支度を整えられます。
洗濯機置場
従来のバルコニー設置型ではなく、室内に洗濯機置場を確保しました。濡れた洗濯物をバルコニーで乾かすのではなく浴室(浴室乾燥機)で乾かすという新しい動線とライフスタイルを提案します。
マッサージシャワー
マッサージシャワースプレーの他、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切替えられます。
24時間低風量
換気システム
建材にホルムアルデヒドを使用していなくても、家具からの発散があるため徹底的な排除を行う空気入れ替えが必要です。部屋内に新鮮な空気の流れをつくる24時間低風量換気システムを導入しました。
洗面化粧台
ドレッシングルームに付いた大型ボウルの洗面台。シンプルながらお洒落感が漂う洗面台。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単です。(一部タイプ除く)
床暖房
火を使わず安全で、エアコンの温風のホコリの巻き上げもなくクリーンな室内を保ち、輻射伝導でおだやかに暖房していきます。床はもちろん天井や壁面まで、部屋全体をつつみこむ暖かさが特徴です。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都中野区野方1丁目2番10(地番) 東京都中野区野方1丁目39番7号(住居表示) |
---|---|
交通 | JR中央・総武線、東西線「高円寺」駅徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域・第3種高度地区 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 547.15㎡(実測)、542.57㎡(登記簿) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建築面積 | 369.02㎡ |
建築延床面積 | 2.777.32㎡(容積対象外面積603.69㎡を含む) |
建築確認番号 | 第UHEC建確14172号(平成15年4月11日付) |
建設概要
総戸数 | 81戸(住戸) |
---|---|
販売戸数 | 80戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(64戸)、1LDK(16戸) |
住戸専有面積 | 20.88㎡(8戸)~43.68㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 3.36㎡(59戸)~8.05㎡(3戸) |
ルーフバルコニー面積 | 15.00㎡(1戸)・15.12㎡(1戸) |
竣工 | 平成16年6月下旬 |
入居 | 平成16年7月上旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
設計・監理 | 株式会社オームラ建築設計 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社NIPPOコーポレーション |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
---|---|
水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 |
各戸にエアコン設置 リビングダイニングに電気式床暖房設置 |
コンロ | 2口(3口)ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーTVモニター付きインターホン・ディンプルキーシリンダー |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・リビングダイニング・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
---|---|
宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 |
VHF・UHF・BS・CS共同視聴アンテナ (有料チャンネルについては別途契約) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)[利用については別途契約] |
有線放送設備 | エントランスホール・エレベーター内に設置 |
駐車場 | 敷地内に平置6台(屋内4台・屋外2台)、機械式(屋内)4台 |
駐輪場 | 敷地内に住戸専用80台分 |
防犯設備 | TVカメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明、連結送水管、消火用水槽、避雷針、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難はしご |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。