クレイシア西横浜グランビュア 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア西横浜グランビュア
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新旧の魅力と共存する唯一無二の暮らしを。
「SUUMO住みたい街ランキング2018」で堂々総合1位に輝いた都市、横浜。古くから栄えてきた山の手エリアの旧市街地と、洗練された都市景観が広がる湾岸エリアの新市街地が共存し、唯一無二の魅力を発信しています。横浜駅から直通4分の静穏な居住区から、横浜の歴史と伝統、先進と洗練を存分に享受した優雅な横浜ライフがはじまります。
相鉄本線「西横浜」駅徒歩6分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン横浜藤棚商店街店 ・まいばすけっと横浜浜松町店 ・ドラッグストアスマイル藤棚店 ・ローソンストア100横浜浜松町店 ・ヘルスケアセイジョー藤棚店 ・スーパーマルヤマ藤棚本店 ・ローソン西横浜駅前店 ・肉のハナマサ西横浜店 ・マルエツ天王町店 ・サミットストア横浜岡野店 ・イオン天王町店 |
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医療施設 |
・きよかわ歯科医院 ・香取耳鼻咽喉科 ・おさく皮膚科 ・中島整形外科 ・宮田内科クリニック ・進藤医院 |
金融機関 |
・横浜銀行藤棚支店 ・りそな銀行戸部出張所 ・横浜信用金庫藤棚支店 ・湘南信用金庫藤棚中央支店 ・かながわ信用金庫戸部支店 |
公共施設 |
・戸部警察署藤棚町交番 ・横浜久保町郵便局 ・横浜市西区役所 ・西消防署境之谷消防出張所 |
公園 スポーツ |
・大谷公園 ・久保町公園 ・浜松町公園 ・VIVA GOLF ・JOY FIT24西横浜 ・戸部公園 ・横浜イングリッシュガーデン |
建物の構造
直接基礎(ベタ基礎)
直接基礎を採用できるのは、地震調査の結果、強固な地盤であることの証明です。確かな基礎が、家族の豊かな暮らしを支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
二重床・二重天井
床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/㎟~36N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
耐力壁付
ラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
セキュリティシステム
共用エントランスに非接触キー対応のオートロックを設置しました。さらに玄関前にはインターホン(音声)、ダブルロックの玄関扉を採用し、暮らしの安心を見守ります。
エレベーター前モニター
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
サッシ性能
サッシは外からの音を低減する遮音性・気密性に優れたサッシを採用しています。また、1・2階住戸においては防犯センサー付となります。
設備
2口ガスコンロ
(グリル付)
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全Siセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室暖房換気乾燥機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。
メタル調シャワーヘッド
美しさが長続きするメタル調シャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア西横浜グランビュア |
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所在地 |
神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目85番1、85番10(地番) 神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目85番地1 |
交通 | 相鉄本線「西横浜」駅徒歩6分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域、第6種高度地区、不燃化推進地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100%(防火地域内の耐火建築物) |
容積率 | 400% |
敷地面積 |
244.70㎡(登記簿面積) 244.74㎡(実測面積) 243.31㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 173.28㎡(52.41坪) |
延床面積 | 1.036.97㎡(313.68坪) |
容積対象面積 | 880.21㎡(266.26坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 31戸(他に管理事務室1戸、店舗1戸) |
販売戸数 | 31戸 |
建設概要
専有面積 | 26.13㎡(7.90坪)~33.15㎡(10.02坪) |
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バルコニー面積 | 3.03㎡(0.91坪)~5.47㎡(1.65坪) |
専用庭面積 | 15.65㎡(4.73坪) |
間取り | 1K、1LDK |
分譲後の管理形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:は区分所有 |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合により管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます。 |
建築確認番号 | 第FBC建確済19-0058号(平成31年2月18日付) |
設計・監理 | 株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所 |
施工 | 風越建設株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2020年3月6日 |
引渡年月日 | 2020年3月24日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公営水道 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備(3~9階)、消火器具 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、ケーブルテレビ(J:COM横浜) |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 11台(2段式駐輪ラック上段4台、下段5台、平置2台) |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(Aタイプ:20号追炊機能付オート、B~Fタイプ:16号オートストップ)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、SICに照明器具、LD、洋室に引掛けシーリング・ダウンライト設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | LD、洋室にアウトレット設置 |
電話 | LD、洋室にアウトレット設置 |
インターネット |
LD、洋室にアウトレット設置 無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室、パウダールーム、トイレは浴室暖房換気乾燥機による24h換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(1・2階のみ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1216サイズ(Aタイプ)・1116サイズ(B・C・D・E・Fタイプ) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
電気コンセント | LD、洋室、パウダールーム、トイレ、廊下に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機防水パン、タオル掛け |
トイレ | 温水洗浄機能付便座、タオル掛け、ペーパーホルダー |
その他 | 室内物干金物 |
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