プレールドゥーク赤羽Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク赤羽Ⅱ
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JR「赤羽」駅から徒歩4分、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵駅」駅から徒歩5分の「プレールドゥーク赤羽Ⅱ」。毎日の暮らしにゆとりをもたらしてくれる2駅への快適なアプローチが、まず大きな魅力のひとつになります。しかも、2駅からは7路線が利用でき、都心の主要駅へスピーディーに移動することができます。エキナカ商業施設も擁するJR「赤羽」駅周辺には、24時間営業の西友と7フロアの売り場があるイトーヨーカドーなどの商業施設や、東京最大の天蓋アーケードを誇るLaLaガーデンをはじめとした多数の商店街が集まり、昼夜を問わず賑わっています。身近でショッピング、やグルメを漫喫できることも、とても魅力的な要素です。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・大正大学 ・東洋大学 ・学習院大学 |
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医療機関 |
・三菱UFJ銀行赤羽駅前支店 ・みずほ銀行赤羽支店 ・三井住友銀行赤羽支店 |
公共施設・スポーツ施設 |
・北区役所 ・区立赤羽文化センター ・赤羽東公園 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行赤羽駅前支店 ・みずほ銀行赤羽支店 ・三井住友銀行赤羽支店 |
商業施設・飲食店 |
・ローソン赤羽1丁目店 ・マクドナルド赤羽東口店 ・アルカード赤羽2 |
建物の構造
杭構造
地下24m以深にある支持層に、アースドリル工法場所打ちコンクリート拡底杭を6本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45、LH-50等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エントランスホール、駐車場、自転車置場、エレベーターかご内に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク赤羽Ⅱ |
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地番 | 東京都北区赤羽1丁目40番4 |
住居表示 | 東京都北区赤羽1丁目40番11 |
交通 | JR埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線・高崎線・宇都宮線「赤羽」駅より徒歩4分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 480% |
敷地面積 | 326.90㎡(公簿) |
建築面積 | 156.73㎡ |
延床面積 | 1921.20㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
総戸数 | 45戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 44戸 |
建築確認番号 | 06EBCT0170号(平成18年6月16日) |
建設概要
間取 | 1R、2LDK |
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専有面積 | 27.56㎡~56.74㎡ |
バルコニー面積 | 4.42㎡~10.87㎡ |
室外機置場面積 | 2.80㎡~3.00㎡ |
竣工 | 平成19年3月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | 株式会社スペーステック一級建築士事務所 |
施工 | 東鉄工業株式会社 |
管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 株式会社木下工務店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難器具、非常用照明、スプリンクラー設備、熱感知器 |
エレベーター | 6人乗(105m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に44台設置 |
駐車場 | 1階敷地内に1台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に2台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/A-Dタイプ30A(最大契約容量40A)、E-Fタイプ30A(最大60A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。