アクサス品川 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス品川
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揺るぎない潜在価値。
大都会の躍動するエナジーが東京ライフを魅了する。ビジネスもアミューズメントも陸・空の快適アクセスがフォロー。注目の先進エリアと変貌したこの地品川に、建物デザイン・プラン・設備・仕様・生活環境など全ての、揺るぎない価値を携える「AXAS品川」が堂々誕生しました。
京浜急行本線「北品川」駅徒歩約3分、JR線・京浜急行本線「品川」駅徒歩約13分、東京臨海高速鉄道りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩約15分、3駅利用可能な快適アクセス!
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・コスモスBELL’S ・スーパーフェニックス品川店 ・品川インターシティ ・ウイング高輪EAST ・品川イーストワンタワー ・品川プリンスシネマ ・ショッピングプラザNAGI(天王洲郵船ビル) ・天王洲セントラルタワー(キャナルガーデン) ・アトレ品川 ・スフィアタワー天王洲(スフィアガーデン) ・シーフォートスクエア |
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医療施設 |
・北品川病院 ・大石歯科クリニック ・南医院 ・第三北品川病院 |
金融機関 |
・さわやか信用金庫北品川支店 ・三菱UFJ銀行新馬場北出張所 ・三井住友銀行御殿山ヒルズ出張所 ・城南信用金庫品川支店 ・三菱UFJ銀行品川駅前支店 ・三井住友銀行品川支店 ・みずほ銀行アトレ品川出張所 |
大学 |
・東京海洋大学品川キャンパス ・明治学院大学 ・東海大学情報通信学部 |
公共施設 |
・北品川郵便局 ・原美術館 ・品川図書館 ・品川健康センター ・品川第一地域センター・区民集会所 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造の要となる杭は建築現場でアースドリルを用い支持地盤まで掘削。そこに鉄筋を入れコンクリートを流し込む「アースドリル工法」を採用。支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により約20mの杭を8本打ち込み、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。
床構造
コンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと発泡ウレタンとの間に空気層を設けるGL工法を採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
住戸間の戸境壁は、厚さ約180mmを基本とした鉄筋コンクリート壁又は遮音性能に効果のあるグラスウールを充填した乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
スパイラルフープ
躯体柱には、主筋に帯筋を螺旋状に巻き付けたスパイラルフープを採用。接続箇所が少ないため、帯筋が滑落しにくく、鉄筋をより粘り強いものにする構造です。地震の際にも柱が粘り強くなるため、建物の倒壊などの被害をより小さく抑えます。(一部除く)
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプのインターホンを採用し、操作も簡単です。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。住戸内で火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーター(FUJITEC)に採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ロッカー
居住者はタッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
収納型サムターン
サムターンの回し対策も強化。新規に開発されたサムターンを採用し、防犯性を向上させました。
ディンプル錠×2ロック
ピッキング他、不正解錠に強い錠前を採用。さらに2ロック化することでより防犯を強化しました。
鎌デッド錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。さらに、扉と枠の隙間からデッドボトルが見えない目板一体仕様で安心です。
自動火災報知システム
各住戸にセンサーを設置し、24時間体制で火災などの事態に対応します。居住者の資産と安全を的確に守ります。
非接触ノンタッチキー
非接触でオートロックを解錠できるノンタッチキーを採用しました。
設備
キッチン
収納を充分に備え、機能性を確保しています。ワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓や2口コンロを装備。ガスレンジ下部には出し入れのしやすい収納を設置しました。またカウンタートップには美しくメンテナンスも容易な人造大理石を採用しました。(※タイプにより一部形状が異なります)
24時間低風量
常時換気システム
給気口より新鮮な外気を室内へ。室内のこもった空気は外へ排出。窓を閉めたままでも、室内はいつもクリーンな空気で満たされます。
追焚き機能付
セミオートバス
お湯張りが自動ストップし、省電力モードで節約も安心。また便利な追い焚き機能付きです。
Hコート
フローリング
従来のワックスやコーティングに比べ、キズに強く、水拭きが可能なHコート加工のフローリングを採用しました。落書きやしつこい汚れもらくらくキレイになります。キズにも強いのでペットのいるご家庭にも最適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役で1年中快適なバスルームをお使いいただけます。冬場には予め浴室を暖めておく暖房として。湯気がこもった時には換気もできるので、カビの発生も防ぎます。また、洗濯物などの乾燥にもお使いいただけます。
ウォシュレット
洗浄機能は心地よい使用感で快適です。本体・便座・便座ふたがワンタッチで着脱でき、お掃除も簡単です。
洗面化粧台
洗面化粧台スタイリッシュなデザインのドレッサータイプを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくためにエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群対策
目やノドの痛み、頭痛など、いわゆるシックハウス症候群。その対策としてクロスの接着剤や家具を低ホルムアルデヒド・低ホルマリン仕様として、クリーンで健康的な住まいづくりを行っています。
人感センサー
玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。又、スイッチ部分を大きくすることで操作性を高めました。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS品川 |
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地番 | 東京都品川区品川一丁目81番2 |
住居表示 | 東京都品川区品川一丁目24-13 |
交通 |
京浜急行本線「北品川」駅徒歩3分 JR京浜急行本線「品川」駅徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩15分 |
地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域、第1種住居地域、準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%・60%(100%・70%) |
容積率 | 400%・300% |
敷地面積 | 235.33㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 140.81㎡ |
建築延床面積 | 1187.64㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 39戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 38戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 18.76㎡~23.46㎡ |
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バルコニー面積 | 2.46㎡~8.03㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 11.82㎡ |
間取り | 1K(38戸) |
建築確認番号 | 第FBC建確済06-101号(平成18年4月28日付) |
竣工日 | 平成19年9月下旬 |
入居日 | 平成19年10月中旬 |
設計・監理 | 株式会社嘉環境建築設計 |
売主 | 株式会社アセットリード |
設計図書閲覧場所 | 株式会社アセットリード |
施工 | 株式会社冨士工 |
管理会社 | ジャパンコミュニティ株式会社 |
竣工後の管理形態 | 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 共同住宅用自火報設備、非常用照明設備、非常警報設備、消火器 |
避難 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ、屋外避難階段 |
ゴミ処理 | 建物内にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(90m/min)1基 |
共同視聴設備 | 共同視聴用BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 17台(平面ラック・2段ラック併用) |
バイク置場 | ミニバイク5台 |
管理員室 | 1階風除室に設置 |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ロッカー | 1階メールコーナーに設置 |
防犯設備 | カラーTVモニター付きオートロックシステム、防犯カメラ |
専有部分
電気 | 契約時30A(最大50Aまで増量可) |
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ガス | 各戸専用メーター |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーター |
給湯 | キッチン、浴室、洗面 |
浴室 | ユニットバス(1115・1116) |
トイレ | ウォシュレット、棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
厨房設備 | オリジナルシステムキッチン |
換気 | 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) |
防災・防犯 | 共同住宅用自火報設備、ハンズフリーカラーモニター付きインターホン |
TVアウトレット | 各戸に設置 |
電話アウトレット | 各戸に設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置 |
インターネット設備 | 情報用アウトレットを各戸一口設置(VDSL方式) |
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