ガラ・ステージ御茶ノ水 投資用 中古ワンルームマンション
ガラ・ステージ御茶ノ水
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文化の風薫街・御茶ノ水に住まう。
江戸の古くより、文化人が集う憩う街御茶ノ水。その伝統を伝える、都内有数の学舎街。都心生活を愉しむ豊かな発想を、生み出す気風がそこにあります。首都の中枢に住まう。それは、あらゆる利便性と可能性を手にすること。JR「御茶ノ水」駅より徒歩5分。「ガラ・ステージ御茶ノ水」、誕生。
最寄り駅への優れたアクセスで、ダイナミックな都市生活を実現。そのステージは、首都の中枢から都内全域へ。JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅より徒歩5分。丸ノ内線「御茶ノ水」駅より徒歩5分。千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩5分。都営新宿線「小川町」駅より徒歩6分。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ |
・ファミリーマート外神田一丁目店 ・ローソン外神田三丁目店 ・セブンイレブン文京神田明神下店 |
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金融機関 |
・御茶ノ水郵便局 ・三井住友銀行御茶ノ水出張所 ・りそな銀行お茶の水出張所 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー御茶ノ水駅前 |
公共機関 |
・主婦の友・御茶ノ水図書館 ・神田消防署 ・千代田区立 昌平まちかど図書館 ・文京区立 湯島図書館 |
医療施設 |
・順天堂大学医学部付属病院 ・東京医科歯科大学医学部病院 ・井上眼科病院 ・名倉病院 ・日本大学歯科病院 ・日本大学駿河台病院 ・三楽病院 ・浜田病院 ・杏雲堂病院 |
建物の構造
乾式置床工法
洋室・廊下の床抗菌・抗カビ処理を施したフローリングを採用。クッション材を用いた二重床構造の乾式置床工法で、高い保温・遮音性を実現しました。
安全対策
ディンプルキー
シリンダー錠
1.000億通りのキーパターンがあり、複製が困難でピッキングにも強いディンプル型シリンダー錠を採用。ドリル攻撃にも高い抵抗力を備えています。表裏どちらの向きに差し込んでも使えるリバーシブルタイプです。
カラーTVカメラ付き
オートロックシステム
部屋の中から音声だけではなく、部屋内のTVモニター付きインターホンで映像と音声で来訪者を確認できるカラーTVカメラ付きオートロックシステムを導入。不審者をシャットアウトし、都会生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
24時間オンライン
監視システム
共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報する24時間体制の監視システムです。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターに窓を付けることで密室感をなくし、女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。
磁気データカード方式
宅配ボックス
24時間オンラインで管理センターが対応する、荷物の盗難・破損の保証付き宅配ボックス。不在時に届いた荷物の受け取りはもちろん、発送やクリーニング依頼も可能です。
ウォールスルー
メールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、取り出しはオートロックドアの内側からとなっているため、入館しての郵便物のチェックはオートロックドア内でできるという安全と安心感を確保します。
耐震ラッチ
キッチン上部吊戸棚の扉に、地震の時に食器などが飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。
玄関ドア
ドアロック部分を完全にカバーし、セキュリティ機能を強化。その反面、地震時などにドアのゆがみや変形が生じても扉の開閉がスムーズにできるよう特殊設計がなされています。
ノンスリップシート
共用廊下・バルコニー・外階段床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに汚れ・シミが付いても手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
設備
システムキッチン
火力の強いガスコンロを採用し、魚を焼くのに便利なグリルコンロ、煙を逃がさない大型レンジフードなど使い勝手のよいシステムキッチン。鏡面仕上げのキッチン扉などインテリア性を兼ね備えています。
安全装置付き
2口ガスコンロ
システムキッチンのガスコンロには、「天ぷら油過熱防止機能」「立ち消え安全装置」「地震感知センサー」を搭載。万が一を未然に防ぎ、安心して調理を楽しめます。
バス・トイレ・洗面台
別プラン
広々と使えるバスルームで一日の疲れを癒しながら、ゆったりとバスタイムをお楽しみください。
浴室乾燥機
天気や時間を気にせず、洗濯物を乾かすことができ、併せて浴室を乾燥させる役割があるので、カビやぬめりの発生を防ぎます。乾燥機能の他に暖房・涼風の機能もついています。
ウォシュレット
保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器も抗菌仕上げで、汚れがつきにくい新防汚技術セフィオンテクト仕様機器を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間のかからない快適トイレタリーを実現します。
マッサージシャワー
スタンダードなマッサージシャワースプレーの他、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切り替えられます。
大型洗面化粧台
インテリア性重視のシンプルデザイン。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。(一部タイプ除く)
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用しています。キッチンはもちろんのこと、浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保ます。
ハンガーレール
賃貸では難しかった壁の利用が可能に。お気に入りの絵を飾ったり、来客の上着を掛けたりと使い方はアイデア次第で広がります。
冷暖房エアコン
マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。
人感センサー付照明
外から戻ってくるとセンサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯します。逆に人が離れれば自動的に消灯するので、消し忘れもなく節電にもなります。
ワイドスイッチ
手で探ることなく容易に点灯できる、操作性に優れた、高級感あるスイッチです。
大型下足入れ
扉は高級感漂う鏡面仕上げ。さまざまなアイテムに合う靴をすっきり収納できる大容量を誇ります。
中扉(框ドア)
プライベート性を高めるため、外への音もれを防ぎ、エアコンの冷暖房効率も良くします。
洗濯機置場
専用スペースを設け、洗濯機をスッキリ収納。浴室乾燥機を使えば夜間でも洗濯乾燥ができるので忙しい方に便利です。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出してくれます。
姿見鏡
全身鏡を室内に置く必要がないので、お部屋のスペースが有効活用に使えます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都千代田区外神田2丁目43番(地番) 東京都千代田区外神田2丁目2番17号(住居表示) |
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交通 |
JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅より徒歩5分 丸ノ内線「御茶ノ水」駅より徒歩5分 千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩5分 都営新宿線「小川町」駅より徒歩6分 丸ノ内線「淡路町」駅より徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 341.01㎡(実測)、338.67㎡(登記簿) |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
建築面積 | 203.07㎡ |
建築延床面積 | 2.099.33㎡(容積対象外面積417.59㎡を含む) |
建築確認番号 |
BEEC02建第155号(平成14年11月18日付) BEEC02建第217号(平成15年3月3日付)BEEC02建第004号(平成15年4月16日付) |
建設概要
総戸数 | 68戸(住戸) |
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販売戸数 | 68戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(67戸)、1DK(1戸) |
専有面積 | 22.51㎡(42戸)~33.00㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 3.10㎡(42戸)~7.50㎡(1戸) |
竣工 | 平成16年5月下旬 |
入居 | 平成16年6月上旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
施工 | 安藤建設株式会社 |
設計・監理 | 株式会社宮田建築事務所 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 | CATV対応(有料チャンネルについては別途契約) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)(利用については別途契約) |
駐輪場 | 敷地内に68台分 |
防犯設備 | TVカメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明、連結送水管、消火器、避雷針、屋内消火栓(11F以上) |
避難設備 | 避難ハッチ、避難はしご |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様(グリル付) |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレ・トイレ洗面脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード、ドアスコープ、TVモニター付インターホン、ディンプルキーシリンダー |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・ダイニング・キッチン・浴室・トイレ・トイレ洗面脱衣室・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
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