パークウェル早稲田弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル早稲田弐番館
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人気の山手線内、早稲田に堂々誕生!
名門ホテルが立ち並ぶ好環境にして好立地。
落ち着いた佇まいを見せる早稲田界隈は、都内でも有数の文教エリアです。目前には徒歩1分の大隅会館、そして早稲田大学。周辺には学習院大学、日本女子大学、拓殖大学などが点在。また、伝統と格式を誇る椿山荘、名門ホテルとして名高いフォーシーズンズホテル椿山荘東京、リーガロイヤルホテル東京が立ち並び、都内有数の好立地あることを証明。さらに、自然豊かな数々の公園や庭園など、潤いある環境が広がります。
都電荒川線「早稲田」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩7分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10分のこの地に「パークウェル早稲田弐番館」は誕生しました。
キャンパスライフを、ビジネスライフを安全・快適・便利に支えるすべての条件を満たします。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・まいばすけっと ・ダイエー高田店イオンフードスタイル ・三徳西早稲田店 ・ローソン |
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金融機関 |
・みずほ銀行 ・三井住友銀行 ・三菱UFJ銀行 ・東日本銀行 ・りそな銀行 |
公共 公園 教育 施設 |
・区立甘泉園公園 ・肥後細川庭園 ・東京染ものがたり博物館 ・目白台運動公園 ・井深大記念ホール ・大隅庭園 ・早稲田大学 ・西早稲田通郵便局 ・椿山荘 ・リーガロイヤルホテル東京 ・大隅会館 ・新江戸川公園 ・戸塚一丁目交番 ・大隅講堂 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
室内にいながら、エントランスの来訪者を確認して、開錠できるセキュリティシステムです。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。早い段階で来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスホールに設置しました。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(モニター付防犯カメラ)
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。
メールボックス
ダイヤルを回して開錠・施錠するメールボックス。住まう人のプライバシーをしっかり守ります。
防音サッシ30等級
遮音性に優れた30等級の防音サッシ。静かで快適な都市生活を送ることができます。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
設備
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。
ウォシュレットトイレ
トイレは快適なシャワー式。使いやすさで定評あるウォシュレットの多機能タイプです。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
照明
無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットを設置してあります。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れたLL-45等級のウッディフロア仕様としました。
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
ウォールハンガー
洋室の壁面に取り付け。好きな絵を飾ったり、洋服を掛けたり…と便利に使えます。
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天板 仕様。2口ガスコンロ付きです。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都新宿区西早稲田1丁目109番9(地番) 東京都新宿区西早稲田1丁目10番1号(住居表示) |
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交通 |
都電荒川線「早稲田」駅徒歩4分 営団地下鉄東西線「早稲田」駅徒歩7分(3a出口) 営団地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10分(1a出口) |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域、第二種文教地区、第四種中高層階住居専用地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 193.86㎡ (実測) |
建築面積 | 141.60㎡ |
建築延床面積 | 1.115.95㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
間取り | studio |
総戸数 | 46戸(管理室含む) |
販売戸数 | 45戸 |
建設概要
専有面積 | 20.23㎡(45戸) |
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バルコニー面積 | 2.46㎡~3.15㎡ |
建築確認番号 | BEEC02建第090号(平成14年8月12日) |
竣工日 | 平成15年11月末日 |
入居日 | 平成15年12月上旬 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 株式会社トイズアーキテクチュアデザイン |
施工 | オリエンタル建設株式会社 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | オリックス・ファシリティーズ株式会社 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴施設 | CS110°アンテナ |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(60m/min) |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置)、避難はしご、避難通路 |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | 全室分設置 |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(圧力給水) |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチンへ給湯 |
厨房設備 | システムキッチン、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 各戸に1ヶ所(2口)設置 |
TVアウトレット | 各戸に1ヶ所(2口)設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器 |
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