プレールドゥーク東京ベイⅢ 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク東京ベイⅢ
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都心のSea viewという心地良さ。都内でも有数の人気のエリアが集まる港区。その中でも東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、臨海副都心を臨み、海を見渡し潮風に癒される稀少な立地に「プレールドゥーク東京ベイⅢ」は誕生します。都心ならではのフットワークに優れた立地と海辺で暮らすライフスタイルが実現できます。港区に住まうことのステイタスとSea viewならではの癒し。ここはまさに東京の中でも“special stage”と言えるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・慶應義塾大学 ・芝浦工業大学 ・北里大学 |
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医療機関 |
・東京港湾福利厚生協会診療所 ・芝浦クリニック ・梶田眼科 |
公共施設 |
・港区スポーツセンター ・港区芝浦港南支所 ・芝消防署 |
金融機関 |
・港芝浦郵便局 ・三菱UFJ銀行 LOOP-X出張所 ・みずほ銀行 芝浦出張所 |
商業施設・飲食店 |
・サンクス ポートストア芝浦店 ・ほっかほっか亭 海岸通り店 ・大丸ピーコック田町店 |
建物の構造
杭構造
地下18m前後にある支持層に、杭径にある支持層に杭径約1.5mの杭を10本打ち込むことにより、建物をしっかりと支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
ダブルロック
玄関ドアには、2ヶ所にキーシリンダーを設置する「ダブルロック」を採用。サムターン回し犯罪等の抑止効果など、防犯性を高めました。
防犯カメラ
風除室、メールコーナー、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
人感センサー
玄関に人が近づくとセンサーが感知して照明を自動点灯。一人暮らしの安心をサポートします。タイマー式の自動消灯機能で、省エネに配慮しています。
キッチン
シングルレバー水栓、グリル付2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
バスルーム
トイレを完全に分離し、洗い場を確保したオリジナルバスルーム。メタル調シャワー水栓や大型鏡、収納に便利なコーナー棚もあり、充実した仕様を実現しました。さらに床には水はけの良いイージードライフロアを採用。カビなどの発生を防ぎ、心地よいリフレッシュタイムを演出します。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク東京ベイⅢ |
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地番 | 東京都港区海岸3丁目107-11 |
住居表示 | 東京都港区海岸三丁目8-5 |
交通 | ゆりかもめ線「芝浦ふ頭」駅より徒歩10分 |
用途地域 地域地区 |
準工業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 198.35㎡(公簿) |
建築面積 | 138.46㎡ |
延床面積 | 1160.99㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 33戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 32戸 |
建築確認番号 | 第BVJ-T05-12-0050号(平成17年9月8日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 22.19㎡~23.78㎡ |
バルコニー面積 | 4.41㎡~8.55㎡ |
竣工 | 平成18年1月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社冨士工一級建築士事務所 |
施工 | 風越建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避雷針設備、非常照明 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に32台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
メールボックス置場 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、洗面室、浴室に給湯 |
換気 | キッチン、浴室、トイレ、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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