パークウェルツインズ西新宿ノースピア 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェルツインズ西新宿ノースピア
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東京オペラシティを間近に、新都心を一望。2棟独立で、全室角部屋を実現。
新都心の鼓動を聴く西新宿エリア――東京オペラシティを間近にする好立地に、高品質なパークウェルマンションシリーズ「ツインズ西新宿」が誕生しました。ノースピア、サウスピアが同じ表情で独立して建ち、全室角部屋を実現しています。各室からの眺望も魅力。新都心の高層ビル街や東京オペラシティの風景を楽しめ、特に夜景の美しさは格別です。最寄駅は、徒歩圏に2駅。京王新線「初台」駅東口からは、東京オペラシティ地下道を通って徒歩4分。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅からは、A2出口より徒歩7分。2路線利用できるので、どこへ出るにも便利です。また、甲州街道と山手通りのスクランブル・ポイントに立地しているだけに、クルマ・バスでのアクセスも好条件です。パークウェル「ツインズ西新宿」は、立地、環境、住居性など、あらゆる面で、快適・便利な都市生活の条件を備えた住まいです。将来に渡って、大きな価値を期待できるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
商店 |
・ワンズ(生活デザインショップ)東京オペラシティ1F ・紀伊国屋書店 東京オペラシティ2F ・日比谷花壇 東京オペラシティ2F ・ファミリーマート初台駅北口店 |
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金融機関 |
・富士銀行 東京オペラシティ1F ・あさひ銀行初台支店 |
郵便局 | ・東京オペラシティ郵便局 |
スポーツ 施設 |
・大正セントラルテニスクラブ新宿 |
クリニック |
・オペラシティクリニック(内科・アレルギー科) 東京オペラシティ7F ・東京オペラシティ歯科 東京オペラシティ7F ・初台クリニック(婦人科・産科・内科・麻酔科) ・岡歯科医院 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
室内にいながら、エントランスの来訪者を確認して、開錠できるセキュリティシステムです。
宅配ロッカー
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスホールに設置しました。
防犯カメラによる
24時間監視システム
使用中密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。
防音サッシ30等級
遮音性をさらに高めた30等級の防音サッシを採用しました。耐火性に優れたアミ入りガラスを使用。
設備
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。
大型クローゼット
生活空間をより広く使えるように、収納力のある大型クローゼットを設けました。(Atype)
ワントップキッチン
ワントップキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石仕様。2口ガスコンロ付きです。(1.200mm)
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れたウッディフロア仕様としました。掃除もラクラクです。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都新宿区西新宿4丁目217番46(地番) 東京都新宿区西新宿4丁目39番20号(住居表示) |
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交通 |
京王新線「初台」駅徒歩4分(東口) 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分(A2出口) |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 105.07㎡ (実測) |
建築面積 | 75.49㎡ |
建築延床面積 | 742.28㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
間取り | studio |
総戸数 | 30戸 |
販売戸数 | 28戸 |
建設概要
専有面積 | 18.41㎡(10戸)~19.68㎡(20戸) |
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バルコニー面積 | 2.00㎡~3.04㎡ |
建築確認番号 | 第323号(平成12年9月29日) |
竣工日 | 平成13年12月末日 |
入居日 | 平成14年1月中旬 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 有限会社テイエス一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社白石 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴施設 | VHF、BS・CSアンテナ |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(60m/min) |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置)、避難通路 |
排水 | 直接放流、公営下水 |
駐輪場 | |
その他 | 防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ロッカー、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道 |
給湯 | ガス給湯器より浴室、洗面、厨房へ給湯 |
厨房設備 | システムキッチン、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 各戸に2回線対応可能配線 |
TVアウトレット | 各戸に1ヶ所設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
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