パークウェル千駄木弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル千駄木弐番館
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人気の山手線内に位置する文京区に誕生。4駅4路線で自在のアクセス。
文化・教育の発祥地として有名な由緒ある街に生まれる「パークウェル千駄木弐番館」。
最寄りの「千駄木」駅から大手町へ直通9分、銀座へ13分、「田端」駅から東京へ直通10分、新宿へ14分と通勤・通学に至便なアクセス。文教エリアの住まいとして高い資産価値を保ちます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン文京本駒込4丁目店 ・コープとうきょう ・サミットストア千駄木店 |
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金融機関 |
・みずほ銀行行動坂支店 ・瀧野川信用金庫田端支店 ・三菱東京UFJ銀行田端駅前通出張所 |
公園 施設 |
・須藤公園 |
公共 施設 病院 |
・文京千駄木四郵便局 ・本駒込図書館 ・駒込病院 ・フィットネスクラブワイズ |
建物の構造
基礎構造
建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下28.5mの支持層まで9本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。
壁・床構造
外壁は150~180mm、戸境壁は150~180mmのコンクリート厚をそれぞれ確保し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーターに、24時間録画する防犯カメラとモニターを設置。夜間でも一人でも安心です。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(防犯カメラ付き)
プッシュプル
ダブルロックに
ディンプルキー採用
軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアに防犯性の高いダブルロック機能を装備。また玄関ドアには複製が困難で耐ピッキング機能に優れたディンプルキーを採用。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
防音サッシT-2
(30等級)
遮音性に優れた30等級の防音サッシ。静かで快適な都市生活を送ることができます。
キーレス
エントリーシステム
ノンタッチキーを使用して、受信器にキーをかざすだけで自動ドアを開錠するシステムです。(エントランス集合玄関器のみ)
設備
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、汚れにくい清潔タイプ。2口ガスコンログリル付きです。
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。
ウォシュレット付トイレ
トイレは多機能型ウォシュレット付トイレを採用。冬の寒い朝や夜間でも健康的に快適にご使用いただけます。
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
シングルレバー水栓
キッチンには、片手の簡単操作で止水・給水・温度調節ができるシングルレバー水栓を採用。
浴室換気乾燥機
浴室には浴室換気乾燥機を採用。雨天や夜間でも洗濯物が乾かせます。また換気機能で浴室内の湿気やカビ発生を軽減することもできます。
サーモスタット式水栓
浴室の給湯・シャワーには温度を自動的に保つ安全で快適なサーモスタット式水栓を採用。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れたLL-45等級のウッディフロア仕様としました。
照明
洋室天井の照明は設置済みで、無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットも設置してあります。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都文京区千駄木4丁目11番3(地番) 東京都文京区千駄木4丁目11番4号(住居表示) |
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交通 |
JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩10分(北口) 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩12分(2番出口) 東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩12分(1番出口) JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩12分(1番出口) |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 133.01㎡ (実測) |
建築面積 | 84.57㎡ |
建築延床面積 | 754.62㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
間取り | studio |
総戸数 | 31戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 30戸 |
建設概要
専有面積 | 20.16㎡(20戸)・20.56㎡(10戸) |
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バルコニー面積 | 3.24㎡・3.46㎡ |
建築確認番号 | 第TBTC05A0121号1(平成18年5月16日) |
竣工日 | 平成19年6月上旬 |
入居日 | 平成19年6月末日 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 株式会社松寿設計コンサルティング一級建築士事務所 |
施工 | 松井建設株式会社 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴施設 | CATV(東京ケーブルネットワーク株式会社)、BS・CS110°アンテナ |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(90 m/min)、TVモニター・防犯カメラ設置 |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、消火器、室内消火栓 |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置) |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸増圧ポンプ給水方式による給水 |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン、洗面に供給 |
厨房設備 | 2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン(単独排気)、浴室、トイレは2室換気ファンによる強制排気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 各戸に2ヶ所設置 |
TVアウトレット | 各戸に1ヶ所設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
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