ルーブル永福町弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル永福町弐番館
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都心を身近に感じたい。ふらりと立ち寄れるところに気に入ったショップがあればいい。何時でも自分スタイルにこだわっていたい。ブランドが似合う部屋が好きだ。外観を友人に自慢できるマンションがいい。自分の場所がナチュラルに過ごせる空間があればいい。
「ルーブル永福町弐番館」はこんな住宅建築に於ける思いを採り入れ建物を町の一部、住む人のアイデンティティとして考えたステージです。
「ルーブル永福町弐番館」は、豊かな文化や感性に溢れここでの生活は絵画の中のひとつの風景を感じさせるポジションとして位置づけても過言ではありません。この贅沢なロケーションと歴史に培われた上質な暮らしが希少なライフステージを保っています。
京王井の頭線「永福町」駅徒歩5分。都心のスポットが身近にあり、自由で快適なマルチアクセス。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・サミット西永福店 ・京王ストア永福店 ・セブンイレブン永福4丁目店 ・ローソン |
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医療施設 |
・東京大塚病院 ・永福耳鼻咽喉科 ・坂梨歯科医院 ・永福町天谷総合病院(婦人科・耳鼻咽喉科・小児科) ・笹田医院(皮膚科・泌尿器科・外科) ・斎藤整骨院 |
金融機関 |
・三井住友銀行永福町支店 ・三菱UFJ銀行永福町支店 ・三和銀行永福支店 ・三和銀行永福町駅南口出張所 ・西京信用金庫永福町支店 |
公園 |
・都立和田堀公園 ・区立永福北公園 ・区立西永福公園 |
公共施設 |
・杉並永福郵便局 ・高井戸警察署 ・杉並消防署 ・区立永福図書館 ・区立郷土博物館 |
教育施設 |
・区立永福小学校 ・区立大宮中学校 ・都立永福高等学校 ・区立永福北保育園 |
建物の構造
住まいの独立性と遮音性
を高める壁・床厚仕様
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は180mm~200mm、戸境壁は180mm、をそれぞれ確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者は住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防ぐことが出来るので安心です。
エレベーター内の
防犯窓と防犯カメラ
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
地震時に安心の
扉開放防止機構
地震などの揺れを感知し、扉を自動的にロック。もしもの時にもキャビネット内の物が飛び出す心配がありません。
電子式宅配ボックス
1階のエントランスホールには、不在時でも24時間郵便物の受け渡しが可能な電子式宅配ボックスをご用意。シングルライフにうれしい、便利な共有設備プランです。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
地震時の避難が容易な
耐震枠
突出したドアエッジ部が錠前の保護カバーを形成し、より防犯性を高めています。
床段差のないフロア設計
室内の床は、段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更などもスムーズに行えます。
防犯性・操作性・耐久性
に優れたピンシリンダー
鍵違いが120億通りで独自の防犯設計。しかも操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、2口ガスコンロが付いたシステムキッチンを採用しました。使いやすさと機能性を追求した便利で快適な当社オリジナル仕様です。(G・H・Iタイプのみグリル付)
サーモスタット
ユニットバス混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。目盛りに合わせてワンタッチで適温給湯が行えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。トイレには衛生的で快適なシャワートイレを設置しています。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。(G・H・Iタイプのみ追焚き機能付ユニットバス)
セフィオンテクト
汚れがつきにくく、またついたとしても水でサッと洗い流せます。しかも効果は半永久的なので、便器をいつまでもキレイに保つことができます。
天然木製のトイレ小物
自然の風合いのある天然木を飾り棚風に使用し、トイレットペーパーカットは簡単にセットできます。タオルフォルダーは交換も簡単でタオルが滑り落ちないストッパー付です。
ワイドスイッチ
通常のスイッチより大きなワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
室内の美観を美しく保つカーテンボックスを設置。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離近づくと自動的に柔らかな明かりが点灯、暗がりで照明スイッチを探す必要がなく夜間の帰宅時をやさしく迎えいれてくれます。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
取り出しやすくたっぷり衣類を収納。
収納型洗濯機置場
洗濯機をすっきりと収納。
ウォシュレット設置可能
清潔で衛生的なウォシュレットが設置可能。
フローリング
温もりあり掃除も簡単なフローリング床。
洗面化粧台
洗面化粧台は身だしなみのチェックやメイクアップのしやすい鏡付デザインボールを採用、毎日気持ちよくお使いいただけます。(G・H・Iタイプのみ)
御影石貼りの玄関
玄関の床・上がり框と巾木は、高級感漂う御影石貼りの仕様を施し、訪れたお客様を格調高く迎えいれます。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル永福町弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都杉並区永福4丁目108番6 |
所在地(住居表示) | 東京都杉並区永福4丁目14番2 |
交通 | 京王井の頭線「永福町」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域、第2種風致地区 |
地域・地区 | 防火地域、第2種高度地区、第1種高度地区 |
建ぺい率 | 80%、40%(77.75%) |
容積率 | 300% |
総戸数 | 30戸 |
販売戸数 | 30戸 |
敷地面積 | 374.16㎡(実測) |
建築面積 | 262.29㎡ |
建築延床面積 | 921.84㎡ |
容積対象延床面積 | 722.18㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第2260号(平成13年2月20日) |
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住居専有面積 | 20.52㎡(4戸)~41.16㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 2.70㎡(1戸)~6.68㎡(2戸) |
ルーフバルコニー面積 | 14.64㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成13年8月下旬 |
入居日 | 平成13月9月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | 有限会社エバーオンワード設計 |
施工 | 株式会社合田工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面化粧台(G・H・Iタイプのみ)に給湯(G・H・Iタイプのみ追焚付20号給湯器) |
電話用アウトレット | 各住戸に1ヶ所(Gタイプは3ヶ所、H・Iタイプは2ヶ所)設置 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所(Gタイプは3ヶ所、H・Iタイプは2ヶ所)設置 |
テレビ共同アンテナ |
BS・CSアンテナを屋上に設置 ※別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面所(G・H・Iタイプのみ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、ガス検知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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