エル・グランジュテ川崎　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

基礎構造は地中約33ｍの支持地盤に8本の杭をアースドリル杭工法で造成しました。地盤や建物に応じて適切な杭を造成することで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えます。

コンクリートスラブ厚を約180ｍｍとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当の置床材（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※LL-45等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。

主要な床・壁（構造壁）の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。

外壁のコンクリート厚は、約150ｍｍを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り下地となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20ｍｍの発泡ウレタンを採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。

住戸間の一部戸境壁は、乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。

屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないため、コンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。

エントランスホールの入口の集合インターホンで来訪者をチェック。住人の方に確認された人だけを建物内に通せるオートロックシステムを採用。不審者や勧誘員などをシャットアウトします。

24時間体制のセキュリティシステムを採用。緊急時には各戸とセキュリティセンサーを結ぶオンラインによる迅速な出動体制で各種の危険に対応します。また、エントランスインターホンと玄関ドアホンによる2重のチェックで、不審者をシャットアウト。安心・快適な生活をお届けします。

24時間録画し続ける防犯カメラを風除室、メールコーナー、エレベーター内、屋内駐輪場、屋内・外バイク置場、屋外駐車場、ゴミ置場等の共用部に設置。万が一の時には映像が残り対処も迅速。また防犯としての抑止効果にもなります。

来客の際にはモニターに映るお客様を室内インターホンで確認後、解錠スイッチを押すことで、入場を許可できます。

深夜や女性お一人でのご利用にも安心の防犯窓付エレベーターを採用。外部からも見通しの良い窓が、密室の不安をやわらげます。（※1～11階）

インジケーターは見やすいデジタル階床表示。凸文字ボタンは無機抗菌剤を練り込んだ素材を使用しています。

車いすの方が安心して利用いただけるように、手すりを設け押しやすいボタン配置や音声でご案内するオートアナウンスなどを装備しています。

長周期地震検知システムと連動し、揺れを検知後、最寄り階で乗客を降車。その後揺れが収まるまでロープが共振しにくい中間階でかごを停止します。

各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、管理室受信機にて発報を検知し、各階共用廊下のベルが鳴り居住者の資産と安全を的確に守ります。

不在の時の配達物や、配達日に外出予定が出来ても、宅配ボックスで受取り保管してくれます。女性の一人暮らしなどには特に安心です。

1階エントランスには、24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なウォークスルーメールボックスを設置しています。

複雑な組み合わせパターンを持つディンプルタイプの玄関錠を採用。しかも2重の鍵で、ピッキング対策に効果を発揮します。

キーを差し込みやすくするすり鉢状のガイド穴を備え、鍵穴は操作しやすい縦型にしました。

バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。

室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。

通常の操作は従来のサムターンと同じで簡単です。切替スイッチで空転モードになり、不正解錠を防ぎます。

縦枠と扉の隙間が小さくなっても、ストライクが外力を吸収して変形し、扉の開放を容易にします。

工具を使用しての切断にも強く、取り扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。

高精度18本ピンを3列に配置し、鍵違いは120億通り。しかも上ピンすべてのアンチピッキングによりピッキングはほとんど不可能です。官民合同会議により定められた「耐ピッキング性能10分以上」に適合しています。セクションピンによりピッキング道具の侵入を防ぎます。

玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。

上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。

バルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。

傷がつきにくく水の乾きも早い石目エンボス加工のステンレスカウンタートップを採用、お手入れもしやすいです。

汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。

キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。

火力の強い2口ガスコンロを採用。本格的な調理も楽しめます。

「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ防止機能」がついていますから、「ついうっかり」でも安心。さまざま賢い機能を持った最新コンロです。

調理や洗い物の時、手元を明るく照らすスポットライトを採用。角度調整も可能で、ピンポイントに照らすことができます。

油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保つホーローキッチンパネル。

トールタイプの冷蔵庫もゆとりで設置可能な冷蔵庫スペースをキッチン横に確保しています。

キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。

塩、コショウ、旨味調味料などの収納に便利、スパイスラック的な使い方も可能な小引出し付きです。

水温や水量を片手で調節できる水栓です。

デザイン性に優れ人気の高いシルバーラインの玄関ドアを採用。スタイリッシュモダンを表現しています。

雨傘も収納できる下足入れ。ブーツなどの背の高い履物にも対応する棚板を使用しています。

高級感と清潔感を兼ね備えた大理石調タイルを玄関床・上框に採用しています。

各住戸の居室にはエアコンを標準装備しました。入居初日から室温を快適に保てます。

枕棚付きのクローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。

洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のスライドハンガーを設置しています。

帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。

カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するダブルカーテンレール付カーテンBOXを採用。

天候や帰宅時間など単身者の都合に配慮、また防犯上からも安心の室内物干金物を設置しています。暖房使用時の乾燥対策としても有効です。（A3タイプ・A8タイプ2階のみ）

各洋室にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。

大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる環境を整えました。※ペットの大きさや種類などに制限があります。詳細は管理規約をご確認ください。

清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーヘッドを採用しました。

浴室暖房乾燥機と一体化した、24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。

見えない単位の凸凹があり、ガラスのように水を拡散。従来の約6倍の速乾性を持っています。掃除もラクでいつでも清潔に保てます。

洗面室、トイレと独立した1点式タイプ。バスタイムをゆったりとお過ごしいただけます。

スタイリッシュで高級感ある人造大理石洗面ボウルを採用。鏡裏収納や下部収納も付いて便利に利用できます。

快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。清潔でお手入れラクな便器を採用。

洗面化粧台の水栓は、片手で水量や湯温を調節できるシングルレバー水栓を採用。

パウダールーム内のランドリースペースには防水パンを設置しています。

パウダールーム内にも耐震ラッチ付の吊戸棚を設置しています。

玄関脇にゴルフバックなどの収納に便利なトランクルームを設けています。（A5タイプのみ）