グリフィン横浜・山下公園 投資用 中古ワンルームマンション
グリフィン横浜・山下公園
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憩い心潤す山下公園へ、徒歩3分。
150年以の歴史をもつ港街、横浜。東京に隣接しながら独自の文化圏を形成し、エキゾチックな雰囲気で多くの人々に愛されつづける名所の数々。中でも山下公園の周辺は別格です。外国客船が行き交う港、点在する高級ホテル、そしてチャイナタウン。多くの憩いのスポットが人気の的になっています。この中心ともいうべき場所に誕生した「グリフィン横浜・山下公園」。ロケーションそのものにブランド力があり、都心オフィス街へのアクセスも申し分なし。資産運用としての好条件をすべて備えたマンションといえるでしょう。
JR京浜東北・根岸線「関内」、「石川町」駅徒歩7分、みなとみらい21線「日本大通り」駅徒歩3分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ローソン横浜山下町店 ・横浜中華街 ・明治屋山下町ストア ・横浜赤レンガパーク ・元町商店街 ・ドン・キホーテ港山下店 ・横浜ワールドポーターズ |
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金融機関 |
・中国銀行横浜銀行 ・スルガ銀行神奈川県庁出張所 ・横浜銀行県庁支店 ・日本銀行横浜支店 ・三井住友銀行横浜支店 ・東京都民横浜支店 |
公共施設 |
・横浜郵便局 ・横浜情報文化センター ・県立県民ホール ・横浜開港記念会館 ・神奈川県庁 ・加賀町警察署 ・中区役所 ・横浜市役所 ・県立歴史博物館 |
医療機関 |
・金子内科診療所 ・船木歯科診療所 ・山下公園クリニック ・かりべクリニック ・花園橋クリニック ・陽和医院 ・横浜中央病院 |
スポーツ レジャー施設 |
・横浜スタジアム ・コナミスポーツクラブ山下町 ・マリンタワー ・横浜文化体育館 |
公園 |
・山下公園 ・横浜公園 ・港の見える丘公園 ・元町公園(横浜外人墓地) |
建物の構造
安全対策
ツーロックドア
玄関ドアに鍵穴を2つ設け防犯効果を高めるよう配慮しました。
オートロックシステム
エントランスに設けた集合インターホンで訪問者の顔が確認でき、不審者の侵入を未然にシャットアウト。
宅配ボックス
24時間いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを配慮。またクリーニング依頼ボックスとしても利用できます。
TVモニター付
インターホン
来訪者をTVモニターでチェック。オートロックシステムとの連携でセキュリティ対応は万全です。
録画&遠隔
モニタリングシステム
居住者の安全性を高める為、防犯カメラを設置し、管理会社のパソコンより遠隔地コントロール・モニタリングによる状況確認等を可能。居住者の暮らしを優しく見守ります。
設備
コンパクトキッチン
火力の強いガスコンロを装備し、ワークトップは、汚れが付きにくいステンレス製を採用しました。
ルームエアコン
各戸の洋室に、ルームエアコンを標準装備。四季を通じて快適な居住性が保てます。
フローリング
床材には、自然の木目が優しく美しいフローリングを採用しました。
浴室乾燥機
浴室には乾燥機システムを設置。浴室を乾燥室にするため、雨の日でも安心してお洗濯ができます。
浴室
バス・トイレが独立しているので、より快適なバスタイムを楽しめます。
ウォシュレット
清潔感溢れる洗浄便座を装備しました。毎日温水で快適に洗浄。
洗面室
洗面化粧台には、ワイドなミラーと使い勝手の良い収納スペースを設けました。
24時間換気システム
室内の空気を四季を通してクリーンに保つ事ができる24時間換気システムを採用。
物件概要
建設概要
名所 | グリフィン横浜・山下公園 |
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所在地 | 横浜市中区山下町44番-2 |
交通 |
JR京浜東北・根岸線「関内」「石川町」駅徒歩7分 みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩3分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 409.690㎡ |
建築面積 | 229.500㎡ |
建築延床面積 | 2117.270㎡ |
容積対象延床面積 | 1518.170㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
総戸数 | 64戸(管理人室及び非分譲1戸含む) |
販売戸数 | 62戸 |
住戸専有面積 | 21.46㎡(約6.49坪)~22.91㎡(約6.93坪) |
バルコニー面積 | 3.19㎡(約0.96坪)・4.64㎡(約1.40坪) |
建設概要
建築確認番号 | 第BVJ-Y02-0075号 |
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竣工 | 平成15年12月 |
入居 | 平成16年1月 |
設計・管理 | サン建築設計株式会社・株式会社創建社建築設計事務所 |
施工 | 大豊建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社陽光ビルシステム |
分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権 |
分譲後の管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社陽光都市開発 |
売主 | 株式会社陽光都市開発 |
設備概要
電気 | 東京電力30A |
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ガス | 東京ガス |
給水・排水 | 横浜市水道局・公共下水道に直接放流 |
給湯 | 給湯器より3ヶ所(キッチン・ユニットバス・洗面化粧台) |
キッチン | ガスコンロ |
冷暖房機 | 各戸にルームエアコン1基設置 |
電話 | 各戸に1ヶ所局線引込配管済 |
換気扇 | コンパクトキッチン・ユニットバス・洗面室・便所 |
テレビアンテナ | 屋上に共同視聴用アンテナ(CS・BS)・ケーブルテレビ |
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