アヴァンティ哲学堂公園 投資用 中古ワンルームマンション
アヴァンティ哲学堂公園
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卓越した利便性と豊かな環境に彩られた、魅力のTOKYOステージ。
新宿から都営大江戸線で直通13分。緑豊かな公園やキャンパスエリアを身近に控えた、ゆとりを感じさせる魅力の住宅街に誕生。
「アヴァンティ哲学堂公園」は、新宿から直線距離で約4ｋｍの、都心部に近接した緑豊かな住宅街に誕生しました。都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分、西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩15分、西武池袋線「東長崎」駅徒歩15分、3路線3駅が利用できます。
エリアマップ
近隣施設
| ショッピング |
・コミュニティストアフジモト ・ファミリーマート西落合店 ・ローソン西落合三丁目店 ・コープとうきょう西落合店 |
|---|---|
| 教育施設 |
・落合第三小学校 ・落合第二中学校 ・私立目白学園 ・私立東亜学園高等学校 |
| 金融機関 |
・王子信用金庫落合支店旭通り出張所 ・東京相和銀行西落合支店 ・王子信用金庫落合支店 ・平成信用金庫目白通支店 |
| 公共 文化施設 |
・西落合図書館 |
| 公園 スポーツ施設 |
・西落合東公園 ・ひばり児童遊園 ・葛ヶ谷公園 ・西落合北公園 ・西落合公園 ・西落合公園庭球場 ・西落合公園少年野球場 ・落合ゴルフガーデン ・哲学堂公園 ・妙正寺川公園 ・妙正寺川公園運動広場 ・水の塔公園 ・アリススポーツクラブ |
建物の構造
安全対策
オートロックシステム
不審な来訪者をシャットアウトするオートロックシステムを設置。
エントランスに
宅配ロッカー
留守中でも宅配物を受け取ることができ、たいへん便利。
エレベーターに
防犯カメラシステム
エレベーター内での犯罪やいたずらの抑止し、防犯カメラシステムが効果を発揮します。
24時間管理システム
暮らしの安心とマンションの資産性を、24時間365日見守り続けます。
防犯窓付エレベーター
エレベーター内部が見える窓付なので、深夜の帰宅も安心です。
設備
フローリング仕上げ
居室内の床はすべてフローリング貼り。洗練された都市空間を演出します。
エアコン一基設置
入居したその日から、夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせます。
機能的なユニットバス
ホテルライクな機能的ユニットバスを設置。
浴室乾燥機
湿気を追放してカビの発生を防止。洗濯物の乾燥にも大活躍。
ゆったり収納
ゆったり使えるクローゼットや下足入を全戸に設置。
ガスコンロ付
ミニキッチン
火力が強いガスコンロを採用したミニキッチン。立ち消え安全装置付なので安心。
各階平面図
1階
2階
3階
4階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
Gtype
Htype
Itype
Jtype
Ktype
Ltype
Mtype
物件概要
建設概要
| 名称 | アヴァンティ哲学堂公園 |
|---|---|
| 所在・地番 | 東京都新宿区西落合1丁目404-2（登記簿） |
| 所在地 | 東京都新宿区西落合1-25-9（住居表示） |
| 交通 | 都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 準工業地域・準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 518.32㎡ （登記簿）525.91㎡（実測） |
| 建築面積 | 313.73㎡ |
| 建築延床面積 | 1.082.00㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 販売戸数 | 45戸 |
建設概要
| 住居専有面積 | 18.81㎡（3戸）～22.81㎡（1戸） |
|---|---|
| バルコニー面積 | 1.96㎡（3戸）～5.04㎡（1戸） |
| 建築確認番号 | 第518号（平成11年11月9日） |
| 竣工 | 平成12年4月28日 |
| 入居日 | 平成12年5月29日 |
| 売主 | 株式会社ニッテイ |
| 設計 | 株式会社石黒設計 |
| 施工 | 株式会社福子工務店 |
| 管理会社 | 株式会社日立ビルシステム |
| 設計図書閲覧場所 | アーチエステート株式会社 |
| 竣工後の権利形態 |
敷地は所有権（共有） 建物は区分所有 |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理業務については管理組合より管理受託者へ委託。管理員巡回方式。 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道、圧力ポンプ方式（増圧ポンプ式給水） |
| 防災・防犯 | 自動火災報知設備、各階消火器設備、共同玄関オートロック機械設置 |
| 避難 | バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ設置 |
| ゴミ処理 | ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 機械レスロープトラクション式6人乗り（45m/min） |
| 駐輪場 | 平置24台 |
| テレビ共視設備 | VHF・UHF・BSアンテナ設置 |
| その他 | 集合郵便受、掲示板、宅配ボックス |
専有部分
| 電気 | 当初契約容量30A（40Aまで入居者負担による増設可能） |
|---|---|
| ガス | ガス瞬間湯沸器（16号）、各戸専用メーター設置（マイコンセンサー付） |
| 給水 | ミニキッチン・ユニットバス・トイレ・洗濯機置場へ給水、各戸専用メーター設置 |
| 給湯 | ガス瞬間湯沸器よりミニキッチン、ユニットバスに給湯 |
| 防災・防犯 | ドアロック、ドアガード、ドアスコープ、インターホン（オートロック解錠用押ボタン付）設置 |
| 排水 | 汚水・雑排水合流方式により公共下水道に直接放流 |
| 換気 | ミニキッチン、トイレ、浴室は換気扇による強制換気 |
| 冷暖房 | 洋室に冷暖房エアコン1台設置 |
| 厨房設備 | ミニキッチン |
| 照明設備 | 廊下、ユニットバス、トイレ、ミニキッチン、洋室に照明器具設置 |
| 電気コンセント | 洋室2口コンセント2ヶ所設置 |
| テレビ | 洋室テレビアウトレット1ヶ所設置 |
| 電話 | 各戸引込用配管及びアウトレットに1ヶ所設置（引込は各戸にて契約していただきます） |
| ユニットバス | 2点式（浴槽・洗面・ハンドシャワー・タオル掛け・浴室乾燥機） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置 |
| その他 | 下足入、物干金物、クローゼット、ピクチャーレール設置 |
写真ギャラリー
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