メイクスデザイン住吉Ⅲ 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン住吉Ⅲ
物件詳細はこちら
知性が人を内側から美しくするように、暮らしの心地も人の美しさに大きな影響力を持っています。都市生活のメリット、それは職住近接のゆとり。それがあるからこそ、洗練の環境や先進の情報に身をゆだね、そのエスプリを吸収できるといえます。このメリットを十分に活かすことができる地、江東区住吉に誕生した「メイクスデザイン住吉Ⅲ」。都心直通のスピーディーなアクセス。公園でのヒーリング。ビジネスにも、レジャーにも有利な暮らしの心地が、美しいあなたをつくります。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・肉のハナマサ ・ローソン住吉新大橋通店 ・オオゼキ菊川店 ・セブンイレブン墨田菊川店 ・住吉銀座商店街 ・どらっぐぱぱす住吉店 ・ローソンストア100墨田菊川三丁目店 ・ファミリーマート菊川駅前店 ・くすりの福太郎菊川店 ・赤札堂菊川店 ・ライフ住吉店 ・島忠江東猿江店 |
---|---|
金融機関 |
・墨田菊川郵便局 ・江東住吉郵便局 ・三菱東京UFJ銀行ATMコーナー菊川駅前 ・みずほ銀行住吉駅前出張所 |
医療施設 |
・あそか病院 ・本田病院 ・丸山会丸山歯科医院 ・真田整形外科 ・清湘会菊川橋クリニック ・池田医院 |
公園 |
・住吉一丁目児童遊園 ・菊川橋児童遊園 ・住吉一丁目公園 ・住利公園 ・猿江一丁目公園 ・猿江恩賜公園 |
公共施設 |
・本所警察署菊川二丁目交番 ・深川消防署森下出張所 ・深川ティアラこうとう(江東公会堂) ・江東区役所小松橋出張所 |
建物の構造
耐震基礎構造
コンクリート杭を強固な地盤に打ち込む杭基礎工法を採用。6本の基礎杭を地下約37mの支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
外壁
150mm~180mm
外壁・戸境壁は外部や隣戸からの生活音を遮る厚みでプライバシーにも配慮しており、より過ごしやすい住空間を創り出します。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリートの中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
対震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、震災時に建物が変形してもドアの開閉を可能にする耐震枠を採用しました。
二重床
二重天井構造
専有部分に面する床スラブ厚は約180mmを確保し、スラブとの間に空気層を設けた二重床・二重天井構造を採用。防音にも配慮しました。
閉鎖型フープ構造
躯体柱には、継ぎ目をあらかじめ工場で溶接した帯筋を使用する「閉鎖型フープ構造」を採用し、形状バランスやかた靭性を強化しました。
安全対策
オートロックシステム
風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。
防犯カメラ
エントランスホール、エレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置。共用部への不審者の抑止力と防犯効果を高めます。
ディンプルキー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバー方式と、複雑な形状のディンプルキーを採用。ピッキングに対して、高い抵抗力を発揮します。
宅配ボックス
不在時に届いた宅配便などを一時的にお預かりする宅配ボックスを設置しました。帰宅の遅い方や留守がちな方に便利な設備です。
不正解錠対策
鎌デッドボルト
デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじあけようとしても錠が外れにくく、不正解錠がされにくい構造です。
エレベーター内に
防犯窓を設置
密室化による危険を防ぐために、外部からエレベーター内が見える防犯窓を設置。
安心のセキュリティ
自動火災報知器などのマンション設備をALSOKがオンライン監視。火災発生や設備故障など、万一のトラブル発生時にはALSOKのガードマンが現地に駆けつけます。
設備
レンジフード
空気の吸い込み効率をアップさせる整流板をレンジフードに採用しました。お手入れも簡単で油汚れもサッと拭き取れます。
2口ガスコンロ
機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い2口ガスコンロを採用しました。お手入れも、さっと拭くだけで簡単です。
クイックパレット
シンク上のキャビネットには簡単に引き出せて調味料やキッチンアイテムが仮置きできるクイックパレットを設置。
ドアポケット
扉を押すだけでスッと開くプッシュオープンのドアポケットには包丁、おたま、ラップなどの調理器具を便利に収納できます。
二面鏡裏収納
鏡の裏はすべて収納になっているのでタオルやリネンアイテムをきちんと収納できます。
ボウル一体型
カウンター
一体成形のカウンターは継ぎ目がないので汚れにくく、お手入れも簡単で便利です。
スマートポケット
楽な姿勢で手の届く位置に、よく使う小物を整理できるスマートポケットを設置。
シングルレバー混合水栓
片手で温水・冷水の切り替えができる便利でデザイン性に優れたシングルレバー混合水栓を採用。
浴室TV
ゆっくり入浴しながら好きなTV番組を楽しむことができる浴室TVを設置。
浴室換気乾燥機
雨の日の洗濯物を乾かしたり、使用後の換気や乾燥までできる浴室換気乾燥機。
楽すて
ヘアーキャッチャー
凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが掴みやすく掃除のしやすいヘアキャッチャー。
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロア。
エアコン
オールシーズン通して快適な暮らしを実現するエアコンを標準装備しています。
マルチメディア
コンセント
各端子(電話・TVアンテナ)とコンセントが一体のマルチメディアコンセント。
室内物干金物
雨の日や夜間など室内で洗濯物を干せる便利な物干金物。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン住吉Ⅲ |
---|---|
所在地 |
東京都墨田区江東橋五丁目16番28(地番) 東京都墨田区江東橋五丁目2番25(住居表示) |
交通 |
都営新宿線「菊川」駅徒歩6分 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅徒歩6分 |
用途地域 | 商業地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 |
144.69㎡(43.76坪)[登記簿] 144.76㎡(43.78坪)[建築確認] |
建築面積 | 104.94㎡(31.74坪) |
延床面積 | 835.76㎡(252.81坪)[容積率対象外面積:113.07㎡を含む]) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 25戸(内、管理室1戸) |
販売戸数 | 24戸 |
建設概要
間取り | 1K(24戸) |
---|---|
総専有面積 | 673.44㎡(203.71坪) |
販売総専有面積 | 673.44㎡(203.71坪) |
専有面積 | 27.41㎡(8.29坪)(8戸)~29.34㎡(8.87坪)(8戸) |
バルコニー面積 | 2.66㎡(0.80坪)(8戸)~3.32㎡(1.00坪)(8戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第H25A-JK.eX01733-01号(平成26年3月3日付) |
設計・監理 | 株式会社松寿設計コンサルティング |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成27年2月下旬 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付インターホン、防犯カメラ(4台)、エレベーター防犯窓、エレベーター内防犯ブザー、エレベーターかご内モニター |
防災設備 | 自動火災報知設備、住戸用消火器 |
避難設備 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、誘導灯 |
管理室 | 建物内、風除室横に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内1階に設置 |
防災倉庫 | 建物内1階に設置 |
バイク置場 | 建物内に2台分設置 |
駐輪場 | 建物内に24台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量30A(40Aまで増量可能) |
---|---|
ガス | ガス給湯器(20号オートタイプ(Aタイプ)、16号オートストップ付(B・Cタイプ))、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 |
Aタイプのみユニットバス、パウダールームは浴室換気暖房乾燥機による強制換気(2室換気方式)、トイレは単独換気 Bタイプのみユニットバス、パウダールーム、トイレは浴室換気暖房乾燥機による強制換気(3室換気方式) Cタイプのみユニットバス、パウダールームは浴室換気暖房乾燥機による強制換気(2室換気方式)24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話用モジュラジャック | 各戸に1ヶ所設置 |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した個別加入型インターネットシステム[NTT東日本] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚、浴室テレビ、酸素美泡湯(Aタイプのみ) |
トイレ | 洋風便器(ハイパーキラミック仕様)、洗浄便座、固定棚、ペーパーホルダー、タオル掛、アース付コンセント |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)、トイレ、固定棚 |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュブルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式) |
防災 | 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機 |
冷暖房設備 | 各戸エアコン一台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、化粧台、バスルーム、トイレ、居室、ウォークインクローゼット |
その他 | 室名札、室内に物干金物、ピクチャーレール、開閉窓に網戸設置 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。