パークウェル新桜台駅前 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル新桜台駅前
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西武有楽町線「新桜台」駅徒歩1分(1番出口より約40m)に誕生。
駅前の至便さに加えて、都心に程よい距離を保つ好立地に誕生した「パークウェル新桜台駅前」。西部有楽町線「新桜台」駅徒歩1分、西武池袋線「江古田」駅へ徒歩5分、「桜台」駅へ徒歩8分、都営大江戸線「新江古田」駅へ徒歩11分と、徒歩圏に4駅3路線をご利用できます。
また、「パークウェル新桜台駅前」のすぐ近くに「新桜台駅前商店会」や「江古田ゆうゆうロード」商店街があり、毎日のお買い物が手軽にこなせます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・新桜台駅前商店会 ・江古田ゆうゆうロード |
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金融機関 |
・みずほ銀行江古田支店 ・三菱UFJ銀行江古田支店 ・西京信用金庫江古田支店 ・東京都民銀行江古田支店 |
公共 公園 教育施設 |
・練馬東税務署 ・練馬桜台二郵便局 ・区立羽沢ふじ公園 ・武蔵野音楽大学 ・武蔵大学 ・日本大学芸術学部 |
建物の構造
基礎構造
建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下14.9mの支持層まで19本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。
壁・床構造
外壁は150mm、戸境壁は150mmのコンクリート厚をそれぞれ確保し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。
防犯カメラ
エントランス内外部入口に防犯カメラを設置しました。来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーターに、24時間録画する防犯カメラとモニターを設置。夜間でも一人でも安心です。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(防犯カメラ付き)
プッシュプル
ダブルロックに
ディンプルキー採用
軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアに防犯性の高いダブルロック機能を装備。また玄関ドアには複製が困難で耐ピッキング機能に優れたディンプルキーを採用。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
キーレス
エントリーシステム
ノンタッチキーを使用して、受信器にキーをかざすだけで自動ドアを開錠するシステムです。(エントランス集合玄関器のみ)
防音サッシT-3(35等級)
遮音性に優れた35等級の防音サッシ。静かで快適な都市生活を送ることができます。また、給気口等には防音型フードを設置。
設備
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天板 仕様。2口ガスコンロです。※Oタイプのみグリル付
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。
ウォシュレット付トイレ
トイレは多機能型ウォシュレット付トイレを採用。冬の寒い朝や夜間でも健康的に快適にご使用いただけます。
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
シングルレバー水栓
キッチンには、片手の簡単操作で止水・給水・温度調節ができるシングルレバー水栓を採用。
サーモスタット式水栓
浴室の給湯・シャワーには温度を自動的に保つ安全で快適なサーモスタット式水栓を採用。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れたLL-45等級のウッディフロア仕様としました。
洗面化粧台
独立した洗面室には、忙しい朝にも重宝する洗面化粧台を採用。※G・J・J・Oタイプのみ
浴室換気乾燥機
浴室には浴室換気乾燥機を採用。雨天や夜間でも洗濯物が乾かせます。また換気機能で浴室内の湿気やカビ発生を軽減することもできます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都練馬区羽沢2丁目1番48(地番) 東京都練馬区羽沢2丁目1番5号(住居表示) |
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交通 |
西部有楽町線「新桜台」駅徒歩1分(1番出口) 西武池袋線「江古田」駅徒歩5分(北口) 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩11分(A2出口) |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 458.70㎡ (実測) |
建築面積 | 369.18㎡ |
建築延床面積 | 1.464.89㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
間取り | studio |
総戸数 | 52戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 51戸 |
建設概要
専有面積 | 20.31㎡(4戸)~34.38㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 1.43㎡~4.53㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 9.21㎡ |
建築確認番号 | 第BVJ-T05-11-4373号(平成18年5月1日) |
竣工日 | 平成18年12月上旬 |
入居日 | 平成18年12月中旬 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 株式会社岡戸アトリエ |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴施設 | CATV、BS・CS110°アンテナ |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(60 m/min)、TVモニター・防犯カメラ設置 |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置) |
排水 | 公営下水道 |
駐車場 | |
駐輪場 | |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸増圧ポンプ給水方式による給水 |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン、洗面室(G・J・K・Oタイプ)に給湯 |
厨房設備 | 2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン(単独排気)、浴室、トイレは2室換気ファンによる強制換気(G・K・Oタイプは3室換気) |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 各戸に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 各戸に1ヶ所設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
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