アクサスジーベック板橋イースト 投資用 中古ワンルームマンション
アクサスジーベック板橋イースト
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新たなる価値の創造。評価のポイントは、価値・立地・アクセス・品質の総合バランス。
開花の時を静かに待っていた「AXAS XEBEC 板橋 EAST」。新しいスタイルで真価を高め、登場いたします。注目いただきたいのはTOKYOの魅力を存分に味わい尽くせるロケーション。そして、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩8分、ここから大手町へ直通22分という軽快なアクセス性。さらに、都市生活者のニーズに応える先進の快適設備と空間設計に息づく高い品質。この総合的なバランスの良さに、新バリューが付加され、より評価ポイントが高まりました。今なればこその真価値。都心に資産を持つという豊かさを、ぜひご自身のものとしてください。
スピーディーアクセスで都心の快適さを堪能。都営三田線「本蓮沼」駅徒歩8分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・伊勢屋酒店 ・ライフ前野町店 ・マツモトキヨシ板橋前野町店 ・キャン・ドゥ前野町店 ・ビバホーム板橋前野店 ・ウエルシア薬局板橋志村店 ・ベンリスーパーいづみや ・ファミリーマート本蓮沼駅前店 ・肉のハナマサ板橋志村店 ・マゴギンむさしや |
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医療施設 |
・藤田医院 ・はすぬま内科 ・塩高歯科医院 ・仁愛歯科クリニック |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行本蓮沼駅前出張所 ・三井住友銀行志村支店 |
公共施設 |
・大原社会教育会館 ・清水地域センター ・板橋蓮沼郵便局 ・清水図書館 |
建物の構造
基礎構造
支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により約23mの杭を17本打ち込み、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと発泡ウレタンとの間に空気層を設けるGL工法を採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
住戸間の戸境壁は、厚さ約180mmを基本とした鉄筋コンクリート壁又は遮音性能に効果のあるグラスウールを充填した乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
断熱結露対策
外気に接する壁等に断熱材を貼ることで、室内外の温度差を少なくし、結露防止に配慮しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプのインターホンを採用し、操作も簡単です。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。住戸内で火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ロッカー
居住者はタッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
ディンプル錠×2ロック
ピッキング他、不正解錠に強い錠前を採用。さらに2ロック化することでより防犯を強化しました。
避難設備
2階以上の住戸のバルコニーには、ステンレス製の避難ハッチ(一部避難タラップ)を設置。蓋を上げるだけで梯子が階下へ下り、スムーズな避難をサポートします。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
火災報知器
火災発生時やコンロの火をつけたままキッチン内の温度が一定以上に上昇すると、警報が鳴り、管理員室及び警備会社へ自動通報されます。※一部システムに変更が生じる場合があります
耐震ドアガード
アーム間の幅を広げることにより、防犯性を確保しながら、扉・枠の変形に追従し、扉の開放を容易にします。
鎌デッド錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。さらに、扉と枠の隙間からデッドボトルが見えない目板一体仕様で安心です。
収納型サムターン
サムターンの回し対策も強化。防犯性の高い収納型サムターンを採用し、暮らしの安全性を向上させました。
防犯センサー
1階窓からの侵入を警報で知らせる防犯センサーを設置。より高い安全性を確保しました。
設備
キッチン
収納を充分に備え、機能性を確保しています。ワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓やグリル付2口コンロを装備しました。またカウンタートップには美しくメンテナンスも容易な人造大理石を採用しました。
キッチンパネル
コンロ前は油汚れもさっと拭き取れてお手入れが楽なキッチンパネルを採用しています。
レンジフード
手前の吸引力を高めたレンジフードです。油垂れもなくフィルター交換もワンタッチ。照明も付いています。
浄水器一体型
シングルレバー混合水栓
浄水器一体型の水栓は、お湯と水の使い分けや温度調節がラクなシングルレバー式。シャワーヘッドも大きな振りなので、シンクが効果的に活かせ、お掃除もしやすいです。
メディシンボックス
置き場に困りがちな小物を効率良く収納できる、メディシンボックスを設けました。
バスルーム
くつろぎ豊かなリラックスタイムのためにバスルームはトイレと完全に振り分け、爽やかで快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみいただけます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
浴室テレビ
より快適で、楽しいバスタイムをお過ごしいただけるよう、ワンランク上の7インチカラー液晶浴室テレビを標準装備しました。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。心地よい使用感で快適な温水洗浄機能です。本体・便座・便座ふたがワンタッチで着脱でき、お掃除も簡単です。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくためにエアコンを標準装備としました。
人感センサー
玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。又、スイッチ部分を大きくすることで操作性を高めました。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS XEBEC 板橋 EAST(アクサスジーベック板橋イース) |
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地番 | 東京都板橋区大原町36-29他 |
住居表示 | 東京都板橋区大原町36番5号 |
交通 | 都営地下鉄三田線「本蓮沼」駅徒歩8分 |
地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、第二種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
敷地面積 | 676.41㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 375.14㎡ |
延床面積 | 1.667.42㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 60戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 59戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 20.16㎡~24.56㎡ |
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バルコニー面積 | 2.25㎡~6.65㎡ |
間取り | 1K(59戸) |
建築確認番号 | 第H19確認建築CIAS00089号 |
竣工日 | 平成20年2月14日 |
入居日 | 平成21年1月中旬 |
設計・監理 | 株式会社シティ 一級建築士事務所 |
構造設計 | 有限会社樋口建築設計事務所 |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
施工 | 株式会社 冨士工 |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
竣工後の管理形態 | 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知器、消火器、非常用照明設備、連結送水管、避雷針 |
避難 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ、避難階段、避難ハシゴ |
ゴミ処理 | 建物内にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基 |
共同視聴設備 | 共同視聴用BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 2段ラック式46台 |
バイク置場 | 平置13台 |
駐車場 | 平置2台 |
管理員室 | 1階に設置 |
集合郵便受 | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ロッカー | 1階メールコーナーに設置 |
防犯設備 | カラーTVモニター付きオートロックシステム、防犯カメラ |
専有部分
電気 | 契約時30A(最大増量50A) |
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ガス | 各戸専用メーター |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーター |
給湯 | キッチン、浴室 |
浴室 | ユニットバス(1014) |
トイレ | 温水洗浄便座、ペーパーホルダー、タオルバー、固定棚 |
厨房設備 | システムキッチン |
換気 | 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) |
防災・防犯 | 自動火災警報、カラーTVモニター付きインターホン、防犯センサー(1階のみ) |
TVアウトレット | 各戸に設置 |
電話アウトレット | 各戸に設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置 |
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