プレールドゥーク東京CANAL 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク東京CANAL
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進んだ都市機能と安らぎが調和。現地周辺は、多くの運河が縦横に走る“水彩都市”。水面に照り返す陽光の煌めきに心がやすらぐ、穏やかな生活エリアです。運河沿いならではの開放的な住環境に加え、東京・丸の内、銀座エリアを自在に活用できる利便性の高さも魅力です。ビジネスはもとより、ショッピング、アミューズメントなど、思いのままに都心ライフを漫喫。都市機能とやすらぎの両立する、魅力的なロケーションといえましょう。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京有明医療大学 ・芝浦工業大学 ・東京海洋大学 |
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医療機関 |
・くじら病院 ・あらい歯科クリニック ・オビ内科クリニック |
公共施設 |
・江東区塩浜福祉プラザ ・区立暁橋公園 |
金融機関 |
・江東潮見郵便局 ・東京東信用金庫 潮見出張所 |
商業施設・飲食店 |
・ホームセンターコーナン江東潮見駅前店 ・オリジン弁当 潮見店 ・マルエツ潮見店 |
建物の構造
杭構造
地下約47m前後にある支持層に、杭径約0.7m~1.0mの杭を26本打ち込むことにより建物をしっかり支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
コンクリート試験
コンクリート素材にも徹底した品質管理を行っています。さまざまな検査・試験を経た材料を、コンクリート技士による監視のもとに配合し、仕様しています。
コンクリートかぶり厚
コンクリートは、経年変化によりひび割れを起こす可能性があります。ひび割れによる鉄筋の錆びが引き起こすコンクリート破損を考慮して、かぶり厚35㎜以上を確保しました。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターには、防犯窓を設け各界のエレベーターホールから内部が見えるようになっています。
防犯カメラ
エレベーター、駐車場、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
収納力の高いトール型下足入れを設置しました。背の高いブーツなども収納でき、すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
人感センサー
玄関に人が近づくと、センサーが感知して照明を自動点灯。一人暮らしの安心をサポートします。タイマー式の自動消灯機能で、省エネにも配慮しています。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
タンクレストイレ
トイレはスタイリッシュなタンクレスタイプを採用。有効にスペースを活用しスッキリした空間を保ちます。また温水洗浄・暖房便座など多機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で、使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク東京CANAL |
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地番 | 東京都江東区枝川三丁目9番1 |
住居表示 | 東京都江東区枝川三丁目8番27 |
交通 | JR京葉線「潮見」駅より徒歩7分 |
用途地域 地域地区 |
準工業地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 736.23㎡ |
建築面積 | 318.37㎡ |
延床面積 | 2575.53㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 97戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 96戸 |
建築確認番号 | GEA0511-0300C1号(2006年2月10日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 21.56㎡~22.63㎡ |
バルコニー面積 | 3.51㎡~3.70㎡ |
竣工 | 平成18年6月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレション |
設計・監理 | 株式会社T.I.Aデザインオフィス |
施工 | 若築建築株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避雷針設備、非常照明 |
エレベーター | 9人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に96台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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