グランドガーラ芝公園 投資用 中古ワンルームマンション
グランドガーラ芝公園
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世界の中の港区と呼ぶにふさわしい国際感覚エリアが、「グランドガーラ芝公園」の周辺地域です。外資系の企業はもちろん、海外へ支店を向けた企業の多いこの港区「芝公園」の地には、地球市民としてのスケールの大きな国際派の人々が集まっています。大使館などを中心にインターナショナルな情報発信地として、グローバルな街を感じさせます。21世紀への新しい発想は、地球規模のアクションです。いま、この地から次の時代ははじまっています。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・慶応義塾大学 ・戸板女子短期大学 ・芝浦工業大学 |
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医療機関 |
・赤塚医院 ・ヨシエ歯科医院 ・坂詰外科医院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・三田国際ビル内郵便局 ・芝税務署 ・港区役所 |
金融機関 |
・分k産業信用組合港支店 ・みずほ銀行三田支店 ・港信用金庫金杉支店 |
商業施設・飲食店 |
・ampm芝公園店 ・セブンイレブン港区芝三丁目店 ・スーパーマーケットみなと |
建物の構造
防音サッシュ
住戸の窓がラスには防音性の高いサッシュを採用しています。戸外からの音のほとんどは窓を通して入ってくるため、日常生活に望ましい静けさで騒音を防ぐ防音サッシュは都会生活には特に必要不可欠です。
安全対策
宅配ボックス&メールボックス
不在時に届いた宅配物などを、24時間受け取れる宅配ボックスを採用。メールボックスは取り出しがオートロックドアの内側から可能なウォールスルーのため安心・便利です。
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
24時間セキュリティシステム
火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社・警備会社に通報するセキュリティシステムです。共用部はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社・警備会社は異常に対して迅速で的確な処置対応を行います。
防犯カメラ
風除室など共用部の要所に防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、高画質のカラー記録を行います。
ディンプルキー
玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプルキーを採用しました。
防犯・防音・耐震枠仕様の玄関ドア
住戸の玄関ドアにも防音性を確保。外の騒音をカットするとともに部屋内の会話なども、外にもれるのを防ぎます。その他にもセキュリティ性を高める機能が満載。
設備
人感センサーライト
人を感知して、自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に設置。常時点灯しておく必要がないため、経済的にも安心です。
ガスコンロ
システムキッチンの2口ガスコンロには、万が一を未然に防ぐ機能を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。
洗面化粧台
洗面トイレ室につけた大型ボウルの洗面台。シンプルながら、お洒落感が漂う、混合水栓付きの洗面化粧台です。
フローリング
洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地良いフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理をほどこし、お手入れも簡単で清潔感が持続します。
ワイドスイッチ
ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。
エアコン
冷暖房エアコンを全室に標準装備。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。
浴室換気乾燥機
天候や時間を気にすることなく、洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。カビやぬめりの発生を防ぎます。
温水洗浄便座
保温便座、脱臭機能、着座センサー、ノズル部分のセルフクリーニング機能や新防汚技術セフィオンテクト加工など多機能高性能です。
カーテンボックス
窓際をお洒落に演出でき、室内にグレード感を与えてくれるカーテンボックスを設置。
物件概要
建設概要
物件名 | グランドガーラ芝公園 |
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地番 | 東京都港区芝3丁目49番14 |
住居表示 | 東京都港区芝3丁目4-18 |
交通 | 都営三田線「芝公園」駅より徒歩2分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域・防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 747.36㎡(実測)、747.00㎡(登記簿) |
建築面積 | 439.49㎡ |
延床面積 | 4696.13㎡(容積対象外面積959.60㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 地下1階地上15階建 |
総戸数 | 159戸(住戸) |
販売戸数 | 159戸(住戸) |
建築確認番号 | 第1143(平成12年12月8日付) |
建設概要
間取 | ステューディオ |
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専有面積 | 19.60㎡~25.10㎡ |
バルコニー面積 | 2.66㎡~5.11㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 10.43㎡~25.35㎡ |
竣工 | 平成14年6月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エフジェーネクスト |
設計・監理 | 株式会社グローバン企画 |
施工 | 株式会社藤木工務店 |
管理会社 | エフジェー管理株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エフジェーネクスト |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
集合郵便受 | エントランスに設置 |
宅配ボックス | エントランスに設置 |
防犯 | カメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災 | 自動火災報知設備、連結送水管、スプリンクラー設備、非常用照明、屋内消火栓、避雷針、避難ハッチ |
エレベーター | 9人乗(90m/min)2基 |
TV共同視聴設備 | CATVアンテナ設置 |
駐輪場 | 敷地内に92台分 |
駐車場 | 敷地内に13台 |
ゴミ置場 | 地下に設置 |
専有部分
ガス | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
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換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様(グリル付) |
冷暖房 | 各住戸にエアコン設置 |
電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
テレビ | 各住戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・廊下・玄関(人感センサー)に設置 |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
防犯・防災 | ドアガード、ドアスコープ、TVモニター付きインターホン、ディンプルキー、消火器 |
防犯・防災 | ドアガード、ドアスコープ、TVモニター付きインターホン、スプリンクラー設備、ディンプルキー |
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