エスリード福島駅前第2 投資用 中古ワンルームマンション
エスリード福島駅前第2
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アジアをはじめ世界各国の人々が訪れる国際都市OSAKAで、いま注目を集めている梅田・福島エリア。西梅田再開発で大型施設が相次いで誕生する一方、大阪駅北側再開発では三越百貨店などが入居する大阪駅新北ビルの建設、さらには阪急百貨店の高層ビル化が計画(予定)されており、西日本随一のビッグシティとしていまなお進化を遂げようとしています。「エスリード福島駅前第2」は、この梅田・福島エリアに誕生しました。
「エスリード福島駅前第2」からのアクセスルートは3WAY。JR大阪環状線「福島」駅から「大阪」駅へひと駅わずか1分。さらに天王寺・京橋というターミナルにも直結しています。阪神本線「福島」駅から阪神間へ、JR東西線「新福島」駅からは神戸・宝塚、大阪ビジネスパーク(OBP)へスムーズにアクセスできます。もちろん、巨大ターミナル「大阪」駅からは大阪地下鉄網を縦横無尽に使いこなせ、またJR「大阪」駅へは歩いても12分の近さです。
エリアマップ
近隣施設
スーパー コンビニ |
・セブンイレブン大阪福島6丁目店 ・ファミリーマート福島駅前店 ・セブンイレブン大阪福島6丁目北店 ・マックスバリュエクスプレス西梅田店 ・生鮮スーパーケント福島店 ・ビックビーン |
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金融機関 |
・大阪信用金庫上福島支店 ・みずほ銀行ATMルクア大阪出張所 |
医療機関 |
・中村クリニック ・上福島診療所 ・医療国際化推進機構 ・大阪中央病院 |
公共機関 |
・大阪上福島郵便局 ・大阪市消防局福島消防署 上福島出張所 ・大阪大淀中郵便局 ・浦江公園 |
建物の構造
安全対策
プッシュプル
グリップドアハンドル
開閉しやすいプッシュプルドアハンドルにディンプルキーを取り付け、さらに防犯サムターン機能を採用しています。
リバーシブル
ディンプルキー
膨大な鍵違い数と頑強な構造を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用することでピッキング被害などに配慮。裏表の区別がなく使いやすいリバーシブルタイプです。
TVモニター付
インターホン
TVモニター付きインターホンでエントランスにいる来訪者を映像と音声で確認。わずらわしい訪問販売や不審者等の侵入を未然に防ぎ、安心・快適な毎日を守ります。
宅配ボックス
不在時に届けられた宅配物を預かり、24時間いつでも受け取れる宅配ボックスを設置しました。
設備
ユニットキッチン
キッチンは火力が強く本格的な料理も可能なコンロをはじめ、シンク、換気扇など必要な機能をコンパクトに備えた、場所をとらない省スペースタイプです。収納スペースを設けました。
床の段差をなくした
フルフラット設計
足元のつまづきも少なく、家具類の移動や掃除もスムーズなフルフラット設計を採用。落ち着いた色調とナチュラルな風合いのフローリングが、インテリアコーディネートの楽しみを広げます。(浴室部分は除く)
快適なセパレート型の
ユニットバス
機能性・快適性を考慮し、パウダールームと分離された、セパレート型ユニットバスをご用意しました。
おしゃれな
ボウル型洗面化粧台
パウダールームにはお湯の温度がワンタッチで調節できる洗髪機能付きのボウル型洗面化粧台を採用。インテリア性の高い、高級感があるおしゃれなデザインが魅力です。
センサー付き
オートライト
住戸玄関に人感センサーライトを設置。センサーが人を感知して自動的に点灯します。
ワイドスイッチ
暗がりでも操作しやすいワイドスイッチを採用。オン・オフも軽いタッチでスムーズです。
冷暖房エネエアコン
全戸にエアコンを標準装備。お部屋に美しく調和するスリムサイズで一年を通して快適な室温に保ちます。
物件概要
建設概要
名称 | エスリード福島駅前第2 |
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所在地 | 大阪市福島区福島6丁目4-6 |
交通 | JR大阪環状線「福島」駅下車徒歩2分、JR東西線「新福島」駅下車徒歩5分、阪神本線「福島」駅下車徒歩4分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域、準防火地域、駐車場整備地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%緩和有) |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 307.94㎡ |
建築面積 | 246.17㎡ |
建築延床面積 | 2.089.03㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
総戸数 | 66戸 |
販売戸数 | 66戸 |
住居専有面積 | 22.27~28.79㎡ |
バルコニー面積 | 4.47㎡~7.76㎡ |
間取り | 1K |
駐車場 | 屋内平面1台 |
自転車置場 | 屋内平面33台 |
バイク置場 | 屋内平面3台 |
建設概要
敷地所有者 | 日本エスリード株式会社 |
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分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託 |
管理会社 | エスリード管理株式会社(国土交通大臣(1)第061002号) |
建築確認番号 | 第H16確認建機構ア大大阪42714号(平成16年12月7日) |
竣工 | 平成18年2月6日 |
入居 | 平成18年2月23日 |
事業主(売主) | 日本エスリード株式会社 |
設計・管理・施工 | 安藤建設株式会社 大阪支店 |
手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 日本エスリード株式会社 |
設備概要
専用部分
電気 | 関西電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 大阪ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 大阪市営水道、各戸に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりユニットキッチン・洗面化粧台、ユニットバスに給湯 |
換気 | ユニットキッチン・ユニットバス(24時間換気)・トイレ・パウダールーム |
電話 | 各戸に1か所電話受口設置(NTT工事[有料]による先行配線有) |
テレビ | 各戸に1か所テレビ受口設置 |
冷暖房 | 各戸に1台冷暖房エアコンを標準装備 |
玄関 | 室名札、下足入 |
浴室 | ユニットバス |
クロゼット | 枕棚・ハンガーパイプ |
パウダールーム | 洗面化粧台、便器、防水パン、ペーパーホルダー、タオル掛け |
トイレ | 便器、ペーパーホルダー、タオル掛け |
キッチン | ユニットキッチン(混合水栓、ガスコンロ) |
物干金物 | バルコニー手摺に設置 |
インターホン | 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可(TVモニター付インターホン) |
照明器具 | 玄関、キッチン、パウダールーム、トイレ、ユニットバス、ユニットキッチン手元灯、洗面化粧台 |
共用部分
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min・福祉対応) |
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防災防火 設備 |
連結送水管・避難ハッチ・避雷針・非常用照明・消火器・共同住宅用自動火災報知設備・共同住宅用スプリンクラー設備 |
TVアンテナ |
ケーブルテレビにてVHF・UHF受像、BS・CS(110°)アンテナ設置 ※ケーブルテレビの有料チャンネル及びインターネットについては別途お申込み必要です。 |
給水 | 加圧ポンプにて各戸に給水(直結増圧給水方式) |
排水 | 公共下水へ直接放流 |
階段 | 屋外避難階段1か所設置 |
メールボックス | エントランスホールに設置 |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
その他 | カメラ付ロビーインターホン(オートロック)、監視カメラを1階共用部分に設置(レンタル方式) |
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