グリフィン横浜・ポートサイド弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
グリフィン横浜・ポートサイド弐番館
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先進のポートサイドで暮らしを愉しく、美しく、デザインする。
人気のスポットでショッピングをしたり、話題のレストランで食事をしたり…
とことん横浜を楽しみつくすことができる、希少性と資産価値の高い立地、「横浜」駅徒歩圏という贅沢は東京さえも身近に感じさせるアドバンテージを持ちます。オーナー様にとっても入居者様にとってもご満足いただける立地条件です。また街全体が美術館のように、上質で洗練された雰囲気を持つポートサイドエリアは最先端のショップやオフィスが計画的に並んでいます。
京浜急行本線「神奈川」駅徒歩9分、JR各線・東急東横線・みなとみらい線・京浜急行本線・横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩13分、2駅9路線が利用可能です。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・横浜ベイクォーター< ・マルイシティ横浜 ・横浜そごう ・ルミネ横浜 ・マルイシティ横浜 ・マルエツ東神奈川店 |
|---|---|
| 公共 文化施設 |
・区民文化センターかなっくホール ・神奈川地区センター ・横浜市神奈川区役所 |
| 公園 |
・神奈川公園 ・ポートサイド公園 ・反町公園 |
| 医療施設 |
・井関医院（内・消・外・皮・リハ） ・けいゆう病院（総合） |
| 金融機関 |
・三井住友銀行東神奈川支店 ・横浜銀行中央市場支店 |
建物の構造
基礎構造
地中約12ｍの支持層までしっかりと杭を打ち込んでいます。
防音・断熱性能
上下階や隣戸への生活音の問題や、断熱性能に充分に配慮した構造となっています。
耐震ドア枠
地震時の避難口確保のため、枠に多少の歪みが生じた場合でも開閉可能な耐震ドアを全戸に標準装備。
ダブル配筋
鉄筋を2列にすることで、シングル配筋に比べて強い強度を実現。
安全対策
防犯モニター
エントランスとホールに設置。
オートロック
来訪者を映像で確認できる。
インターホン
ハンズフリーのカラーモニター付。
キーレスエントリー
荷物の多い時に便利。
シリンダーキー
ピッキングに対応した先進のキー。
録画＆遠隔
モニタリングシステム
インターネットを介し、安全性を高める遠隔地コントロールシステム。同時に録画も。
グリフィンコール24
入居者からの通報を警備会社・保守業者と連携し対応する、24時間サポートシステム。
設備
コンパクトキッチン
使い勝手のよい2口コンロを装備。
シングルレバー混合水栓
キッチンの湯温調節が簡単ワンタッチ。
温水洗浄便座
全戸に標準装備。
オートバス
自動追い焚き機能付き。（B・Cタイプ）
鏡裏収納付洗面化粧台
収納豊富な機能的洗面化粧台。
浴室換気乾燥機
雨の日でも洗濯物が乾燥できます。
24時間換気システム
いつでも室内に新鮮な空気を供給。
ルームエアコン
全戸に標準装備。
フローリング
遮音性の優れたLL-45等級。
各階平面図
1階
2階
3～11階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
物件概要
建設概要
| 名所 | グリフィン横浜・ポートサイド |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町15-1（地番、住居表示未実施地区） |
| 交通 |
JR東海道本線・横須賀線・京浜東北線・横浜線・根岸線、東急東横線、みなとみらい線、京浜急行本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩13分 京浜急行本線「神奈川」駅徒歩9分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％（359.40％） |
| 敷地面積 | 191.01㎡（建築確認対象敷地面積・実測） |
| 建築面積 | 93.87㎡ |
| 延床面積 | 754.62㎡（容積対象外面積681.79㎡を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造/地上11階建 |
| 総戸数 | 31戸（管理人室1戸含む） |
| 販売戸数 | 30戸 |
建設概要
| 専有面積 | 20.49㎡～21.45㎡ |
|---|---|
| バルコニー面積 | 2.31㎡～3.82㎡ |
| 建築確認番号 | 第H19確更建築よこはま00245号 |
| 竣工 | 平成21年4月末日 |
| 入居 | 平成21年5月 |
| 管理会社 | 株式会社陽光都市開発 |
| 設計図書縦覧場所 | 株式会社陽光都市開発 |
| 売主 | 株式会社陽光都市開発 |
| 設計・監理 | 株式会社陽光都市開発 一級建築士事務所 |
| 施工 | オリエンタル白石 株式会社 建築支店 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地と建物の共用部分は所有権の共有、建物の専有部分は区分所有権 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 公営水道、増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水 | 汚水・雨水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
| 防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯監視カメラ、モニター、エレベーター内監視カメラ、エレベーター内防犯ブザー、エレベーター防犯窓、エントランスホール内防犯ブザー |
| 防火 | 自動火災報知設備、連結送水管、消火器、避難器具、非常用照明 |
| 避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
| テレビ共同視聴設備 |
屋上に共同視聴アンテナ（VHF、UHF、CS） 外部植込内設置（BS・ CS110°） |
| エレベーター | 6人乗り1基設置（90m/min、中間負荷定格速度105m/minロープ式） |
| ゴミ置場 | 1階に設置 |
| 自転車置場 | 屋内に11台設置、屋外に4台設置 |
| バイク置場 | 屋外に3台設置 |
| 管理員室 | 1階に設置 |
| その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、外灯など |
専有部分
| 電気 | 各住戸契約容量30Ａ（40Ａまで増量可能） |
|---|---|
| ガス | 都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針 |
| 水道 | 公営水道、各MB内戸別メーターにより検針 |
| 給水 | キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水 |
| 給湯 | ガス給湯器（16号型）によりキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは24時間換気機能付 |
| 防犯 | インターホン（カラーモニター、非常用ボタン付）、玄関ドアはプッシュプルハンドル（ダブルロック式）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防火 | 耐震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災感知器 |
| 照明 | 玄関・廊下・キッチン・浴室・洗面室・トイレ・洋室に設置 |
| テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
| 電話 | 洋室にアウトレット設置（2回線対応） |
| インターネット | 洋室にアウトレット設置 |
| インターホン | エントランスホール設置集合玄関機と各住戸内親機通話可能、各住戸玄関子機と各住戸内親機通話可能 |
| 冷暖房 | 洋室にエアコン1基設置（バルコニーに室外機設置） |
| 浴室 | ユニットバス、サーモ付シャワー水栓、浴室換気乾燥機、フロフタ、ランドリーパイプ、収納棚 |
| トイレ | 洋風便器、温水洗浄便座 |
| 厨房設備 | キッチン、ガスコンロ（2口）、レンジフード、吊戸棚、混合水栓 |
| その他 | 室名札、開閉窓に網戸設置 |
写真ギャラリー
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