クレヴィスタ板橋西台Ⅲ 投資用 中古ワンルームマンション


クレヴィスタ板橋西台Ⅲ

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外観

水と緑と暮らしやすさが息づくアーバンオアシスに、オンリーワンのプライベートステージを。
都営三田線で都心直結の街、板橋区高島平。計画的に整備された都市基盤と成熟した住環境、自然美あふれる都市公園と雄大な荒川を背景に、時を重ねて暮らしやすさが深まるアーバンオアシス。この地に描いたのは、都心ライフの利便性を享受して、東京を颯爽と、そして優雅に暮らす、どこにもない、リゾートフルなプライベートステージです。
都営三田線「西台」駅徒歩10分、「高島平」駅徒歩9分。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・高島平とうきゅう
・ケーヨーデイツー高島平店
・ココカラファイン高島平店
・セブンイレブン板橋高島平9丁目店
・ファミリーマート板橋市場通り店
・アコレ高島平八丁目店
・ローソン板橋高島平九丁目店
・まいばすけっと高島平駅前店
・カクヤス高島平店
・ダイエー西台店
医療施設 ・田村歯科
・高橋医院
・西台内科
・高島平中央総合病院
・山口眼科クリニック
金融機関 ・みずほ銀行高島平とうきゅう出張所(ATM)
・三菱UFJ銀行高島平支店
・三井住友銀行高島平支店
公園 ・高島平九丁目第二公園
・舟渡水辺公園
・高島平九丁目公園
・徳丸橋公園
・荒川戸田橋緑地
公共施設 ・板橋西台駅前郵便局
・板橋区立蓮根図書館
・板橋区役所高島平区民事務所
・高島平警察署西台駅前交番
・志村消防署高島平出張所

建物の構造

基礎構造

支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。※場所によって杭の長さが異なります。

二重床・二重天井構造

床材面とコンクリートスラブ面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。

外壁

外壁のコンクリート厚は、150mm以上を確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。

ダブル配筋

耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。構造躯体に粘り強さを生み出し、耐震性を高めています。

安全対策

カラーモニター付
オートロックシステム

1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。

集合玄関機

部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。

玄関扉ダブルロック

ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。

カラーモニター付
インターホン

各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。

PRシリンダー

1.000億通りの理論鍵違い数で高い耐ピッキング性能を誇り、鍵はリバーシブルタイプで操作性にも優れています。

ラクセス

Raccessキーをカバン等に携帯してRaccessリーダ(拡張リーダ)の検知範囲に入ると自動扉が解錠します。(ID認証)Raccessキー本体サイドのボタンを押すことでID認証を行うリモコンモードや、リーダにかざして操作する近接モードもあります。

防犯カメラ

1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。

宅配ボックス

安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。

耐震ラッチ

地震時に物が落下しないように、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設置。

アリッサタッチ

アプリをダウンロードするだけで、外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができる先進のホームコントローラーシステムを装備。暑い夏や寒い冬でも、快適な室内環境で気持ちよく帰宅できるだけでなく、帰宅前に照明を付けておけば防犯上も安心できます。

設備

システムキッチン

基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。

2口コンロ

コンロは火力の強い2口タイプを採用。ホーロートップでお手入れも簡単です。

シングルレバー混合水栓

レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。

シンク

ステンレス製で耐久性に優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。

整流板付レンジフード

吸引力のあるホーロー整流板付レンジフード。煙を効果的に吸い取ります。

ホーローキッチンパネル

油汚れもサッと一拭き。見た目も美しく、お手入れも楽々です。

人造大理石カウンター

高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。

上部吊戸棚

食器やキッチン用品を収納できる吊戸棚を設置。高い収納力を発揮します。

ユニットバス

シンプルで落ち着くデザインに加え、充分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。

サーモシャワー

自動的に温度調節してくれるサーモスタット混合水栓を採用。いつでも快適な温度で使用できます。

24時間
浴室換気乾燥暖房機

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。

収納棚

シャンプーやボディソープなどのアイテムを使いやすく収納。浴室の壁面に便利な収納棚を設置しました。

排水栓

ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなくお掃除も簡単です。

さっと排水目皿

水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。排水目皿のお掃除がカンタンにできます。

洗面化粧台

デザイン性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。

シングルレバー
シャワー混合水栓

簡単に温度調節や水量調整ができるシングルレバーシャワー混合水栓を採用しています。

フロアーキャビネット

洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。

シャワートイレ

洗浄・暖房便座機能が付いた快適なシャワートイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。※Bタイプは手洗い器無しです。

フローリング

部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。

クローゼット

季節の衣類や大きな物の収納に重宝します。

ルームエアコン

各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。

各階平面図

1階

2~6階

7階

8階

9階

10階

間取り図

A1type

B1type

C1type

物件概要

建設概要

名称 CREVISTA 板橋西台Ⅲ(クレヴィスタ イタバシニシダイ3)
所在地 東京都板橋区高島平九丁目25番1(地名地番)
東京都板橋区高島平九丁目25番2(住居表示)
交通 都営三田線「西台」駅徒歩10分
都営三田線「高島平」駅徒歩9分
用途地域 準工業地域
防火地域
その他
準防火地域、30m第3種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 55.50%
容積率 299.62%
敷地面積 1.112.10㎡
建築面積 617.20㎡
容積対象面積 3.331.99㎡
延床面積 4.446.60㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建て
総戸数 131戸(1K:131戸)※管理室1戸除く
販売戸数 131戸

建設概要

専有面積 25.51㎡~26.66㎡
バルコニー面積 3.12㎡~5.67㎡
ルーフバルコニー面積 11.00㎡~26.53㎡
専用庭面積 5.80㎡~6.77㎡
建築確認番号 第16UDI1T建01556号(平成28年12月26日付)
竣工日 平成30年3月下旬
入居日 平成30年4月上旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
事業主 株式会社インヴァランス
売主 株式会社インヴァランス
設計・監理 株式会社インヴァランス 一級建築士事務所
デザイン監修 カルフォルニア工務店
施工 共立建設株式会社
設計図書閲覧場所 管理室
管理会社 株式会社インヴァランス
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託
手付金等保全措置 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公営水道 
排水 公共下水道
給水方式 増圧直結給水方式
防火・防災 自動火災報知機、連結送水管設備、消火器、避雷針、屋内消火栓
防犯 カラーモニター付オートロックシステム、防犯カメラ
避難 避難ハッチ、避難ハシゴ
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置
ゴミ置場 1階に設置
駐車場 屋外9台(車イス使用者用1台含む)、屋内4台
駐輪場 1階に設置:(131台)
バイク置場 1階に設置:(14台)
管理室 1階に設置
エレベーター 9人乗りトランク付1基(600㎏・定格速度90m/min)+9人乗り1基(600㎏・定格速度90m/min)
共視聴設備 地上デジタル放送(J:COM)、BS・110°CSアンテナ設置

専有部分

電気 東京電力株式会社(各戸にメーター設置)
電気容量当初30A、最大50A
ガス 都市ガス(マイコンメーター付)
給水 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場
給湯 ガス給湯器16号(A・Cタイプ)、20号(Bタイプ)、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給
防災 自動火災報知機、ガス感知器(Bタイプ)
冷暖房 洋室にエアコン設置
換気 システムキッチン、ユニットバス、洗面室、サニタリー、トイレに設置(24時間換気)
厨房設備 システムキッチン2口グリル付コンロ、レンジフード
照明設備 玄関、廊下、洋室、洗面室、サニタリー、トイレ、ユニットバス、ルーフバルコニー、専用庭に設置
テレビアウトレット 洋室に1箇所
インターネット 集合住宅用インターネットシステム
(Wi-Fi)
アリッサタッチ 照明、温湿度センサー、エアコン、給湯器/お湯張り
電話 全居室に1回線まで可能
ユニットバス 1116(A・Cタイプ)、1216(Bタイプ)、全戸追焚き付、浴室換気乾燥機
洗面室・サニタリー・トイレ 洗面化粧台、温水洗浄トイレ、タオル掛け、ペーパーホルダー、防水パン
防犯 カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠、ドアガード、窓センサー(1階のみ)

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