アクサス日本橋浜町 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス日本橋浜町
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中央区日本橋。東京の中心に住むことの価値。
東京23区のほぼ中央に位置する中央区。その中でも日本橋は、経済、文化、情報、流行の面でもつねに日本の中心であり続けてきました。空の便にもダイレクトアクセス可能な東京シティエアターミナル、全国のみならず海外からも大勢の参拝客で賑わう水天宮を擁する水天宮前駅、中央区で最大の浜町公園の最寄り駅である浜町駅、江戸の風情残す下町情緒あふれる人形町駅。日本橋を代表するこの4拠点を使いこなす立地に誕生した「AXAS日本橋浜町」。東京の中心に暮らす真価がここにあります。
3駅4路線利用可。主要都市へ自由自在にアクセス。東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分、都営新宿線「浜町」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・大丸ピーコックトルナーレ日本橋浜町店 ・トモズトルナーレ浜町店 ・ガスト日本橋浜町店 ・成城石井日本橋店(Fタワー) ・サイゼリア日本橋浜町店(Fタワー) |
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医療施設 |
・トルナーレ内科 ・トルナーレデンタルクリニック ・早川クリニック ・中崎歯科医院 ・中崎外科 ・山村病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行日本橋浜町Fタワー出張所(ATM) ・興産信用金庫人形町支店 ・みずほ銀行日本橋浜町出張所 ・三菱UFJ銀行浜町出張所(ATM) ・三菱UFJ銀行水天宮前出張所(ATM) ・りそな銀行水天宮出張所(ATM) |
公園 スポーツ施設 |
・蛎殻町公園 ・ロイヤルフィットネスクラブ ・水天宮 ・浜町公園 |
公共施設 |
・日本橋浜町郵便局 ・日本橋特別出張所・区民センター ・明治座 ・総合スポーツセンター ・日本橋図書館・日本橋小学校温水プール |
建物の構造
基礎構造
支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により約30mの杭を6本打ち込み(※6本中5本が拡底杭)、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
住戸間の戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。住戸内で火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ロッカー
居住者はタッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
ディンプル錠×2ロック
ピッキング他、不正解錠に強い錠前を採用。さらに2ロック化することでより防犯を強化しました。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーには、ステンレス製の避難ハッチを設置。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、24時間体制で火災などの事態に対応しています。居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。
設備
キッチン
収納を充分に備え、機能性を確保しています。ワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓やグリル付2口コンロを装備しました。
キッチンパネル
コンロ前は油汚れもさっと拭き取れてお手入れが楽な不燃キッチンパネルを採用しています。
バスルーム
くつろぎ豊かなリラックスタイムのためにバスルームはトイレと完全に振り分け、爽やかで快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみいただけます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザイン。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
追焚き機能付
セミオートバス
お湯張りが自動ストップし、省電力モードで節約も安心。また便利な追い焚き機能付きです。(Aタイプのみ)
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。火傷の心配がない約40°の位置ストッパー付き。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。心地よい使用感で快適な温水洗浄機能です。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくためにエアコンを標準装備としました。
人感センサー
玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。又、スイッチ部分を大きくすることで操作性を高めました。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS日本橋浜町 |
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地番 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目1-16 |
住居表示 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目8-4 |
交通 |
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分 都営新宿線「浜町」駅徒歩8分 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩9分 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 378% |
敷地面積 | 213.12㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 144.65㎡ |
延床面積 | 996.42㎡(容積対象外面積含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 25戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 24戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 26.21㎡~43.62㎡ |
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バルコニー面積 | 2.92㎡~3.93㎡ |
間取り | 1K(18戸)・1LDK(6戸) |
建築確認番号 | 第66号 |
竣工日 | 平成22年11月末日 |
入居日 | 平成22年12月上旬 |
設計・監理 | 株式会社オールクリエーション 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント一級建築士事務所 |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
施工 | 株式会社 片山組 |
管理会社 | ファシリティパートナーズ株式会社 |
竣工後の管理形態 | 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知器、消火器 |
避難 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ、屋外階段 |
ゴミ処理 | 建物内にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基 |
共同視聴設備 | CATV |
駐輪場 | 24台 |
管理員室 | 1階に設置 |
集合郵便受 | 1階風除室に設置 |
宅配ロッカー | 1階風除室に設置 |
防犯設備 | カラーTVモニター付きオートロックシステム、防犯カメラ |
専有部分
電気 |
1K:契約時30A(最大増量40A) 1LDK:契約時30A(最大増量50A) |
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ガス | 各戸専用メーター |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーター |
給湯 | キッチン、浴室、洗面室 |
浴室 | ユニットバス(1116・1216) |
トイレ | シャワートイレ、ペーパーホルダー |
厨房設備 | システムキッチン |
換気 | 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) |
防災・防犯 | 自動火災報知器、カラーTVモニター付きインターホン |
TVアウトレット | 各戸に設置 |
電話アウトレット | 各戸に設置 |
冷暖房設備 | 各居室に1台設置 |
インターネット設備 | 情報用アウトレットを各戸に 設置 |
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