シンシア千駄木 投資用 中古ワンルームマンション
シンシア千駄木
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伝統と先進のクロスポイント。
漱石や鴎外が愛した町、千駄木。そこかしこに江戸の面影を残す街並と、東京大学をはじめ多くの学校や文化施設が集まる文教エリア。成熟した住宅地の風格をそなえつつ、都心へもダイレクトに直結するアクセスの良さ。「シンシア千駄木」はまさに伝統と先進のクロスポイントに位置する洗練のステージです。ダイナミックに都市を享受し、安らぎに抱かれる新しい都市スタイルがここから始まります。
また、改札を抜ければそこにはもうエントランス。駅真上の立地でまさに傘いらずの便利さ。「大手町」駅乗換えで東西線・丸の内線・三田線の3路線が利用でき、毎日の通勤・通学はもちろん、ショッピングにアフター5にアクセスは軽快そのもの。快適に、自分らしく、時間を享受する絶好の生活拠点がここにはあります。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン千駄木駅前店 ・セブンイレブン団子坂下店 ・サミットストア千駄木店 |
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医療機関 |
・よみせ通り診療所 ・日本歯科大付属病院 ・都立駒込病院 |
公共 金融施設 |
・三菱UFJ銀行千駄木支店 ・千駄木郵便局(三局) ・鴎外記念図書館 |
公園 文化施設 |
・須藤公園 ・根津神社 ・朝倉彫塑館 |
建物の構造
安全対策
オートロックシステム
(TVカメラ付)
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入をシャットアウトするオートロックシステムを採用。
宅配ボックス
留守の時でも宅配便の受取りができる宅配ボックスを設置。特に日中留守がちな人には便利な設備です。
硬質塩ビシート
(ノンスリップ)
雨の日に滑って転ばないよう、廊下・バルコニーはノンスリップ硬質塩ビシート貼りとしました。防水性も優れています。
TVモニター付
インターホン
音声と映像で来訪者を確認できるTVモニター付インターホンを採用しました。
セミエアタイトサッシ
窓にはセミエアタイトサッシを設置。防音性に優れ、開放的な空間を演出します。(一部除く)
設備
システムキッチン
レンジフード、ガスコンロ、混合栓がセットになったシステムキッチン。料理の幅が広がる強化ガスコンロを採用しています。(2口ガスコンロ、W=1200ステンレスワークトップ)(ベーシックスタイル)
システムキッチン
キッチンワークの機能性を高める3口ガスコンロ・レンジフード・グリルがセットになったシステムキッチン。料理の幅が広がる強化ガスコンロを採用しています。(3口ガスコンロ、W=1500人工大理石ワークトップ)(NY)
洗面化粧台
洗面・手洗い・お化粧に便利な独立式の洗面化粧台を装備。必要な設備をコンパクトに凝縮した便利な設備。(NY)
洗濯乾燥機
いつでも洗濯物が乾かせる洗濯乾燥機を装備しました。雨の日はもちろん、夜間のお洗濯にも便利です。(ドラム式)(NY)
浴室換気乾燥機
いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を装備しました。
クロゼット
洋服を大切に、取り出しやすく収納するためのクロゼットを採用。室内がすっきりと広く使えます。(NYのみウォークインクロゼット付)
冷暖房エアコン
アーバンライフをフルシーズン快適なものに。冷暖房エアコンを標準装備。住環境に配慮した静音設計です。
人感センサー
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応ライトを玄関に設置しました。
LL-45等級の
フローリング床
洋室・廊下には生活音が伝わりにくい、遮音性の高いLL-45等級のフローリングを採用。
洗浄便座付トイレ
トイレは清潔で爽やかな使い心地の洗浄便座を採用。
ノンホルマリン
シックハウス症候群を防ぐビニールクロスの接着剤には体にやさしいノンホルマリン接着剤を採用しました。
ライディングダクト
(スポットライト付)
ダクトレールに可動式のスポットライトを装備。柔らかい光で室内を演出します。
浄水器
遠赤外線のエネルギーを利用して水道水を活性化するセントラル活水システム「サンワード」を採用。「抗菌・防臭効果がある」「配管の赤サビ防止」などのメリットがあります。
物件概要
建設概要
名所 | シンシア千駄木 |
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所在地番 | 東京都文京区千駄木3丁目23-4 |
住居表示 | 東京都文京区千駄木3丁目34番10号 |
交通 | 営団地下鉄千代田線「千駄木」駅徒歩1分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域・第一種中高層住居専用地域・第4種中高層階住居専用地区、最低限高度地区(7m)・第3種高度地区 |
建ぺい率 | 80%(商業)60%(第一種中高層住専) |
容積率 | 500%(商業)300%(第一種中高層住専) |
敷地面積 |
432.77㎡ (実測)(道路後退面積約2.43㎡) 430.33㎡(建築確認対象面積) 457.63㎡(登記) |
建築面積 | 206.67㎡ |
建築延面積 | 2350.52㎡(容積対象外面積507.51㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
総戸数 | 69戸(住戸68戸、管理員室1戸) |
分譲戸数 | 68戸 |
建設概要
建築確認番号 | 第1008号(平成14年3月29日付) |
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竣工日 | 平成14年11月末日 |
入居日 | 平成14年12月上旬 |
売主 | 株式会社フレッグインターナショナル |
設計・管理 | 株式会社タイセイ建築研究所 |
施工 | 株式会社熊谷組 北関東支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社フレッグインターナショナル |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託、日勤管理 |
施工後の権利形態 |
敷地は専有面積の割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
給水 | 東京都水道局(増圧直結給水方式で各戸に給水) |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
エレベーター | 9人乗り(90m/min)1基設置 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備 |
防犯設備 | エントランスホールにオートロック設備設置 |
避難器具 | 隣戸へ避難可能な隔壁、又は下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・避難ハシゴ設置 |
共視聴設備 | CATV(東京ケーブルネットワーク) |
駐輪場 | 敷地内に23台 |
駐車場 | 敷地内に3台(平置き) |
ゴミ処理 | 1階にゴミ置場を設置 |
宅配ボックス | 暗唱No方式 |
郵便受 | 1階に全戸数分 |
専有部分
電気 |
ベーシックスタイルインテリア:30A(最大40A)、各戸専用メーター設置 ニューヨークスタイルインテリア:30A(最大60A)、各戸専用メーター設置 |
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ガス | 各戸専用メーター設置 |
給水 |
B:システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗濯機置場へ給水、各戸専用メーター設置 N:システムキッチン、ユニットバス、洗面脱衣室、洗濯乾燥機へ給水、各戸専用メーター設置 |
給湯 |
B:ガス給湯器16号よりシステムキッチン、ユニットバス、脱衣室(Cタイプ)へ給湯 N:ガス給湯器16号よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面脱衣室へ給湯 |
防犯設備 | 各戸玄関にドアガード、ドアスコープ設置、TVモニター付インターホン |
防災設備 | 自動火災報知設備(11、12Fのみスプリンクラー設置) |
冷暖房 | 各居室にエアコン設置 |
浴室換気乾燥機 | ユニットバス内に設置(Bのみ) |
厨房設備 |
B:システムキッチン(2口ガスコンロ) N:システムキッチン(3口ガスコンロ) |
換気設備 |
B:システムキッチン、ユニットバス、脱衣室(Cタイプ)、トイレ強制換気 N:システムキッチン、ユニットバス、洗面脱衣室、トイレ強制換気 |
照明設備 | 玄関、廊下、洋室、トイレ、脱衣室、洗面脱衣室に設置 |
電気コンセント | 各居室に設置 |
テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置 |
電話 | 各居室にモジュラージャック設置 |
浴室 |
B:ユニットバス2点(1014タイプ) N:ユニットバス(1216タイプ) |
トイレ | 洗浄便座、防露タンク、 ペーパーホルダー、タオル掛け |
洗濯機置場 |
B:防水パン N:洗濯乾燥機 |
その他 | クロゼット、物入、下足入、物干金物 |
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