コンシェリア白金台 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア白金台
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港区白金台。気品を纏い美しき落ち着きを醸す、都心にあって人々を魅了する地。都心の高台ならではの開放感を享受する秀逸のロケーション。そして「白金台」駅より徒歩わずか2分。揺るぎない東京の格式「ミナト」クラスと称すべき東京の品位が此処にあります。港区を代表する住宅街である白金台。城南五山(池田山、島津山、御殿山、花房山、八ツ山)を見下ろす高台。数多くのスポットを眼下に控えながら、地上に広がる緑を愛でるこの地。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・明治学院大学(白金キャンパス) ・北里大学 ・東京医療保健大学(五反田キャンパス) ・東海大学(高輪キャンパス) |
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医療機関 |
・東京大学医科学研究所附属病院 ・NTT東日本関東病院 ・北里大学北里研究所病院 ・厚生会古川橋病院 |
スーパー |
・マルエツプチ白金台店 ・リンコス 高輪店 ・いなげや白金台店 ・マルエツプチ白金台プラチナ通り店 ・まいばすけっと目黒駅東店 |
金融機関 |
・みずほ銀行 高輪台支店 ・りそな銀行 目黒駅前支店 ・みずほ銀行 目黒支店 ・三菱UFJ銀行 白金台出張所 ・三井住友銀行 目黒東口出張所 |
コンビニ |
・セブンイレブン 白金台駅前店 ・ファミリーマート高輪一丁目店 ・ファミリーマート白金台三丁目店 |
建物の構造
耐震性に優れた基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約35m、N値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により打ち込まれた拡底杭11本で建物の荷重を支えています。
閉鎖型フープ
構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。
断熱仕様の外壁
外壁の内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、室内の結露防止に配慮しています。また、汚れにくいハイドロテクト仕様のタイルを採用しています。
断熱構造
屋上や壁、2階住戸の床裏などには、断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。
戸境壁
隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約200mm厚の戸境壁を採用しています。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れた置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減しています。
ダブル配筋
主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二列に配したダブル配筋を採用しています。(一部除く)
コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/m㎡~48N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。
安全対策
モニター付エレベーター
エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1Fホールの液晶インジケーターに映し出されます。
防犯カメラ
敷地および建物内に5台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。
オートロックシステム
不審者の侵入を防ぎ、来訪者を住居内のカラーモニターで確認してから解錠できるオートロックシステムを採用しています。
玄関ドア耐震枠
玄関扉には、避難ルートを確保するため、地震の際に玄関枠のゆがみによる扉の閉鎖を防止する耐震枠を採用しました。
プログレッシブシリンダー
玄関錠には新たに開発した精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーキーを採用しました。ピッキングなどの不正解錠は非常に困難です。
鍵つきデッドボルト
鍵つきのデッドボルトなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。
スイッチ式サムターン
スイッチ式サムターンの採用により、サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
やわらかな光と風が注ぎ込む優雅な日常を手中にした贅沢な住空間。激戦された素材と仕様が織り成す上質のインテリアデザイン。先進の設備による使い心地のよさが、真の安らぎと豊かなライフスタイルを実現します。
姿見ミラー
玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。
タイル貼りの玄関、廊下床
玄関・廊下の床には、見た目にも美しい400角タイルを採用しています。
キャビネット付洗面化粧台
洗面化粧台上部の裏側には、お化粧道具などの小物を収納できるキャビネットを設置しています。雑になりがちな化粧台周りを美しく保つことができます。
クローゼット
枕棚とハンガーパイプを備えたクローゼットを採用しています。コートやジャケットなど効率よく収納できます。
24時間浴室換気暖房乾燥機
換気機能を加え雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前にあらかじめ浴室を暖めることもできる暖房機能などを備えています。
2口ガスコンロ
スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。
ランドリーパイプ
天気が悪い日や外出する際など、屋外に洗濯物を干せない時に便利です。
シングルレバー混合水栓
片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
ビルトイン洗濯機
省エネに対応した「エコ洗いプログラム」を搭載。見た目もすっきりとしたビルトイン洗濯機を採用しています。(C・Gタイプ)
人感センサー対応ダウンライト
帰宅時に自動的に玄関の明かりがつく、人感センサー対応ダウンライトを採用しています。夜間、暗い所でスイッチを探す手間が省けます。
幅広フローリング
表面の特殊コーティング層により、うっかり物を落としても傷が付きにくく、日焼けや汚れから床表面を守ります。幅広タイプなのでお部屋を広々と演出します。
人口大理石のカウンタートップ
システムキッチンには、傷がつきにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用しました。美しいキッチンを演出します。
トール型下足入れ
玄関にはトール型の下足入れを設置。底板を可動式としているのでブーツの収納にも便利です。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア白金台 |
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地番 | 東京都港区白金台四丁目33番12号 |
住居表示 | 東京都港区白金台四丁目5-2 |
交通 |
東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩2分 都営三田線「白金台」駅徒歩2分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域・第一種中高層住居専用地域 防火地域・準防火地域 |
建ぺい率 | 78.99%(許容建ぺい率97.03%) |
容積率 | 469.05%(許容容積率470.39%) |
敷地面積 |
329.32㎡(実測) ※セットバック部分22.18㎡含む 307.14㎡(建築確認取得面積) |
建築面積 | 242.61㎡ |
延床面積 |
1910.78㎡ (容積対象床面積1440.67㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建 |
総戸数 |
56戸(非分譲住戸1戸含む) ※他に管理室1戸 |
販売戸数 | 55戸 |
建設概要
間取 |
STUDIO〈1K〉(50戸) 1DK(1戸)、2LDK(4戸) |
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専有面積 | 20.76㎡(1戸)~51.57㎡(4戸) |
バルコニー面積 | 3.02㎡(1戸)~10.40㎡(1戸) |
竣工 | 平成25年3月 |
入居 | 平成25年3月 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | TAOライブ株式会社 一級建築士事務所 |
施工 | 山廣建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
建築確認番号 |
HPA-11-03671-1 (平成23年10月11日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 |
オートロック集合玄関機、防犯カメラ エレベーター防犯モニター(1階) エレベーター制御 |
防災 |
共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備 連結送水管、非常照明設備 消火器具 |
避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
エレベーター | 1基/6人乗り(90~105m/min) |
TV共同視聴設備 | スカパー!光(U.COMサービスを受信) |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ロッカー | 1階メールコーナーに設置 |
駐車場 | 敷地内に緊急車両駐車スペース1台設置 |
自転車置場 | 建物内に設置(2段スライドラック計56台) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 |
A~Iタイプ:契約30A (最大40Aまで増設可能)、 Jタイプ:契約40A(最大50Aまで増設可能) |
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ガス | A・B・F・H・I・Jタイプ:ガス給湯器20号(追焚機能)、C・D・E・Gタイプ:ガス給湯器16号 |
給水 |
キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台 洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防犯 |
アルミサッシ(一部)に防犯センサー設置 玄関ドアダブルロック 警報押しボタン(インターホン親機) |
防災 |
共同住宅用自動火災報知器 スプリンクラー(11~15階) 住宅用消火器(各住戸) |
換気 |
キッチン:レンジフードによる強制換気 浴室・トイレ・洗面室:24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気、全熱交換型換気設備(H・Iタイプ) |
冷暖房設備 | A~Iタイプ:洋室に1基設置、Jタイプ:LDに1基(洋室(1)(2)は先行配管のみ) |
インターネット設備 |
棟内LANにて各戸使用可能 (別途申込・月額利用料は管理費に含む) |
インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
キッチン | システムキッチン |
浴室 | ユニットバス(C・D・E・Gタイプ:1014、A・B・F・Hタイプ:1116、Iタイプ:1216、Jタイプ:1317) |
洗面室 |
洗面化粧台、洗濯機置場設置 (C・Gタイプは除く) |
トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器 |
サニタリー | 洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、洗濯機置場(C・Gタイプ除く)設置 |
物干金物 |
A~Iタイプ:室内物干 Jタイプ:バルコニーに設置 |
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