ブライズ品川大井 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ品川大井
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湾岸自由区。駅徒歩3分。
東京湾岸・品川区南大井。そこは、アクティブに都市生活を愉しむ者のために選ばれし地。徒歩わずか3分の最寄駅から、都心へ、横浜へ、羽田空港へと――縦横無尽に飛び回る。その翼を休める場所は、スタイリッシュな外観と陽光溢れる開放的な室内空間を併せ持つ。「ブライズ品川大井」。身体も心も解放できる、湾岸自由区、誕生。
徒歩3分の「立会川」駅、JR線など3路線乗り入れの「大井町」駅の2駅が利用可能。スムーズなアクセス網で、都心生活者は軽やかに遊泳できます。京浜急行本線「立会川」駅徒歩3分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・スーパー文化堂 ・立会川商店街 ・ローソン東大井2丁目店 ・LABI品川大井町 ・アトレ大井町 ・大森ベルポート ・イトーヨーカドー |
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医療機関 |
・ひまわり歯科 ・賀来耳鼻咽喉科 ・京浜中央クリニック ・東芝病院 |
金融機関 |
・さわやか信用金庫立会川支店 ・城南信用金庫立会川支店 ・東日本銀行立会川支店 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー |
公園 その他 |
・しながわ区民公園 ・大森遺跡庭園 ・キネカ大森 ・しながわ水族館 ・大井ふ頭中央海浜公園 ・大田スタジアム |
公共機関 |
・立会川交番 ・品川区大井第一地域センター ・南大井郵便局 ・きゅりあん(品川区立総合区民会館) |
建物の構造
高強度せん断補強筋
マンションの柱となる主筋を補強する帯筋に、高強度せん断補強筋を採用しました。(一部)耐力の高い補強筋を使うことでコンクリートの充填性を高め、地震に対してより粘り強く主筋の折れ曲がりを防ぎ、耐震性を向上させています。
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガードします。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに対応します。
防犯カメラ
防犯センサー
風除室・避難通路・駐輪場・エレベーター内に防犯カメラを設置。1階住戸の窓には防犯窓センサーを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
プッシュプルハンドル
レバーを押すだけで開けられる、プッシュプルハンドルを玄関に採用。ドアの開閉が非常にスムーズです。
ダブルロック&
ディンプルキー
組合せパターンが120億通りとなるセキュリティに優れたディンプルキーを採用しました。多発しているピッキング防止にも効果的です。リバーシブルタイプで機能性にも優れています。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
設備
システムキッチン
複数の調理が同時にできる、便利な2口ガスコンロを採用。スタイリッシュなデザインのシステムキッチンです。天板には人造大理石を使用。
上部天袋
スペースを有効に利用できるよう、吊戸棚に加え天袋も設置しました。(Fタイプを除く)
ライディングレール付
スポットライト(調光機能付)
洋室の照明は、ライディングレール付スポットライトを採用。蛍光灯とは違った明かりが落ち着いた空間を演出します。
浴室換気乾燥暖房機
単身者のニーズに応え、天候や時間に左右されずに、いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機を採用しました。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
ワイドスイッチ
暗い所でも明りをつけやすく、消しやすい大型で使いやすいワイドスイッチを採用。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを各住戸に1台標準装備しています。
洗面化粧台
洗面化粧台を設置。独立型の水廻りがゆとりの時間を与えてくれます。
室内床(二重床)
室内床は遮音性に優れたLL-45等級の二重床構造です。上下階の生活音も気になりません。
カーテンボックス
室内をスッキリ演出するため窓枠上部にはカーテンボックスを設置しました。
クローゼット
使い勝手の良いパイプハンガー付クローゼットを採用。ワードローブの豊富な方にも安心の収納スペースです。
吊戸棚
部屋の上部空間を活用した吊戸棚。壁と一体感のあるデザインとその収納力で、室内をすっきりと演出します。
ノンホルマリン
人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用することで、シックハウス症候群を防ぎます。
暖房便座
トイレの便座は、腰掛けた時にひんやりせず快適な暖房機能を備えています。上部には棚板を設置し、収納にも便利です。
バスルーム
独立タイプの浴室は、一部壁をアクセントパネルにしたデザイン性のある空間。サーモスタット水栓とスタイリッシュなメタルシャワーヘッドホースを備え、快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ品川大井 |
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所在地 (地番) |
東京都品川区南大井4丁目1614-1 |
所在地 (住居表示) |
東京都品川区南大井4丁目3-5 |
交通 | 京浜急行本線「立会川」駅徒歩3分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 第2種高度地区、準防火地域 |
接道状況 | 北側:公道4.3mに17.85m接道 |
建ぺい率 | 60%(48.06%) |
容積率 | 200%(199.65%) |
総戸数 | 36戸 |
販売戸数 | 36戸 |
敷地面積(公簿面積) | 391.94㎡(118.56坪) |
敷地面積(実測面積) | 391.94㎡(118.56坪) |
建築面積 | 188.39㎡(56.98坪) |
建築延床面積 | 936.51㎡(283.29坪) |
容積対象面積 | 782.53㎡(236.71坪) |
総専有面積 | 741.36㎡(224.26坪) |
専有面積 |
20.37㎡(6.16坪)~22.38㎡(6.76坪) ※MB面積0.21㎡(約0.06坪)を含む |
建設概要
バルコニー面積 | 2.40㎡(0.72坪)~6.00㎡(1.81坪) |
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ルーフバルコニー面積 | 5.28㎡(1.59坪)~12.00㎡(3.63坪) |
専用庭面積 | 11.61㎡(3.51坪)~12.73㎡(3.85坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建築確認番号 | 07EBCT0590(平成20年6月30日取得) |
竣工日 | 平成21年3月末 |
入居日 | 平成21年3月末 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
売主 | 株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社デザイン・リーグ一級建築士事務所 |
施工 | 古久根建設株式会 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備(3F~7F) |
防犯 | 風除室にカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、風除室・駐輪場・避難通路・EV内に防犯カメラ設置、1階住戸バルコニー側窓に防犯センサー設置 |
避難器具 | 一部バルコニーに避難ハッチ設置、屋外避難階段 |
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min(日立製) |
共用視聴用設備 | CATV、BS・CS(110°)アンテナ設置 |
集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物内1階に設置 |
駐輪場 | 敷地内に18台 |
バイク置場 | 敷地内に2台 |
管理員室 | 建物内1階に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 各戸契約30A(最大契約40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 |
各戸MB内に専用メーター設置 キッチン・浴室・パウダールーム・洗濯機置場に給水 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・浴室・パウダールームへ給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 2回線引込対応 |
換気 | キッチンにレンジフード設置、パウダールーム・浴室(浴室換気乾燥暖房機)に24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、防犯サムターン、鎌デッド錠、下足入設置 |
浴室 | ユニットバス(1014)、浴室換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、鏡、サーモスタット付混合水栓、メタルシャワーヘッドホース |
トイレ パウダールーム |
暖房機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板設置、洗面化粧台 |
キッチン | システムキッチン(シンク・レンジフード・下部収納・吊戸棚)・2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓設置 |
電話用アウトレット | 各洋室に2ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
インターネット設備 | フレッツ光回線に対応(要契約/使用料別途) |
その他設備 | 洗濯機置場に防水パン設置 |
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