ルーブル阿佐ヶ谷北 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル阿佐ヶ谷北
販売中物件を探す
都内でも有数のスケールを誇るアーケード商店街や新しい駅ビル、駅周辺に並ぶ大規模商業施設、おしゃれで個性的なお店の数々など、快適なシティライフを彩るエッセンスに恵まれた阿佐ヶ谷。新都心新宿を間近に望むその街は、まるで無限の価値を宿す宝石のように今日も静かな光を放ちつづけます。そんな羨望の地に誕生した「ルーブル阿佐ヶ谷北」は、都心を美しく住みこなす人々に贈る新しい住まいです。
また、2駅3路線利用で、都心へ直通の好アクセスも魅力です。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン阿佐ヶ谷北6丁目店 ・ファミリーマート阿佐ヶ谷北6丁目店 ・スーパーBunkado ・ココカラファイン ・まいばすけっと ・マルエツ ・ローソンストア100 ・イトーヨーカドー食品館 ・SEIYU ・Dila ・ダイヤ街ASAGAYA STATION MALL ・阿佐ヶ谷パールセンター |
---|---|
医療施設 |
・佐藤歯科クリニック ・別府医院 ・薄病院 ・みどり皮膚科クリニック ・矢部医院 ・藤村クリニック ・あさがや清水歯科医院 ・河北前田病院 ・河北総合病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱東京UFJ銀行 ・西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 ・みずほ銀行(ATM) ・三井住友銀行(ATM) |
公共 施設 郵便局 |
・杉並消防署 ・阿佐ヶ谷図書館 ・阿佐ヶ谷北六郵便局 ・中野白鷺郵便局 ・阿佐ヶ谷駅前郵便局 ・杉並区役所 |
公園 スポーツ 施設 |
・小七山公園 ・阿佐ヶ谷かりん公園 ・石崎光子ウェルネス・阿佐ヶ谷 ・西武鷺ノ宮フィットネスクラブ ・トーアセントラルフィットネスクラブ阿佐ヶ谷 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は最大150mm・外壁は最大180mm・戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
カラーモニター付き
オートロックシステム
1階のエントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解除することができますので、用件のない方や不審者の入館を防げます。
エレベーターホールに
防犯カメラ設置
高級感溢れる天然御影石(一部)を使用した1階エレベーター付近には、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止のため、防犯カメラを設置しました。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
ご帰宅をお迎えするエントランスホールは、壁と床に天然御影石を採用。格調高い石貼りの仕様が豪華な雰囲気を演出します。また、不審者の入館を防ぐために防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しています。
防犯窓付エレベーター
網入り防犯窓が設けられたエレベーターを採用。外部からエレベーター内が見えるので防犯性が高まり、一人で利用する際なども安心です。また、緊急時には窓越しに乗客の様子を覗うことができるため、対処や救出がよりスピーディに行えます。
ハンズフリータイプの
カラーモニター付
インターホン
エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。ドア枠とドア枠本体の間にクリアランスを設けているため、地震の際に枠が変形して歪んでもドアの開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保します。
官民合同会議合格玄関扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル
玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる時などでもスムーズな入室が可能です。
ダブルロック
玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブシリンダーを玄関に採用しました。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
玄関ドアは、室内側にカバーが付いたドアスコープを採用しました。不審者などが室外から室内を覗き見ることを防ぎ、不在や在室の確認ができないよう配慮しています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓ガラス
101号室全ての窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯窓ガラスを採用しています。
防犯窓センサー
住戸の全ての窓には、防犯窓センサーを設置しました。センサーが作動している時に窓が開けられると、警報音と音声メッセージを発して周囲に知らせるとともに不審者の侵入を防ぎます。
ボタンロック式
防犯クレセント
住戸の全ての引違い窓には、高い防犯性を追求し、ボタンロック式防犯クレセントを採用しました。窓ガラスを割ってクレセントが解除されることを防ぐために、ボタンを操作してロックをかけることができます。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)、洋室等には、熱感知器を設置しました。万一の火災の際に、温度が上昇すると自動的に作動。警報を発して周囲に知らせ、被害を最小限に抑えます。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。(1階共用廊下は、タイル貼り)防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶タッチパネル式
宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも荷物の受け取りが可能な、液晶タッチパネル式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
二重サッシ
各住戸のバルコニー側の窓には、外部からの騒音をシャットアウトし、静かな暮らしを保つ二重サッシ(T-4)を採用しました。
防音合わせガラス
各住戸の妻側の窓には、2枚のガラスで中間膜をはさみこんだ防音合わせガラス(T-3)を採用。遮音性が高く、外部からの騒音の遮断とともに、住戸内の音が外部に漏れ出るのも抑えます。
設備
システムキッチン
システムキッチンは当社オリジナル仕様。シンク下とガスコンロ下、及び吊り戸棚には、調理器具や食器をたっぷり収納でき、ガスコンロ横には調味料を収納できる小引出しを設置。ワークトップには、清潔感のある人造大理石の天板を採用。機能性と使いやすさを高めました。
キッチングリル
Bタイプの住戸には、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
ホーロー整流板
換気扇には、吸い込みを高める整流板を備えました。また、ホーロー製なので、油汚れもサッと拭くだけでキレイに。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズなワンタッチシングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり、表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
1点式ユニットバス
トイレと洗面化粧台を独立させた1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
16号給湯器
Aタイプには、水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
20号給湯器
Bタイプには、キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
お湯張りブザー機能
Aタイプには、給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーが鳴る便利な機能が付いています。
オートストップ機能
Aタイプには、給湯器から設定した湯量が出ると、給湯を自動的にストップする便利な機能が付いています。
自動お湯張り機能
Bタイプは入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。
追い焚き機能
Bタイプには、簡単な操作でお風呂の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥でき、プラズマクラスター機能が付いた浴室換気暖房乾燥機を採用。24時間換気機能や浴室暖房機能付なので、雨の日や夜間の洗濯も安心です。
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
バスルームのシャワーには、マッサージ吐水とスプレー吐水の切り替えができる、便利な機能を装備したシャワーヘッドを採用しました。用途や好みによって使い分けることができます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で健康的なウォシュレットを設置しています。自動脱臭機能も付いているので、いつでも快適にお使いいただけます。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
トイレ内カウンター
A2・A6タイプのトイレ内には、小物や芳香剤を置くのに便利なデザイン性に優れたカウンターを設置しています。
トイレ内に吊り戸棚
トイレには、収納スペースとして活躍する吊り戸棚を設置しました。まとめ買いしたペーパー類などをストックしておくことができます。
洗濯機上部吊り戸棚
Aタイプの洗濯機置場上部には、生活雑貨や日用品の保管場所として活用できる吊り戸棚を設置しました。
洗面化粧台
洗面化粧台には、身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡を備えているので、お出かけ前のお化粧や身支度にもたいへん便利です。
洗面化粧台に
シングルレバー混合水栓
洗面化粧台には1つのレバーで水とお湯の切り替えや水の量が調節できるシングルレバー混合水栓が付いています。
タオルハンガー
洗面化粧台付近には、タオルハンガーを採用。デザイン性に優れ、タイル掛けを掛ける際もスムーズです。
リネン庫
Bタイプの洗面室には、リネン庫を設置。タオル類も収納できる便利なスペースです。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、操作面が大きいワイドスイッチを採用しました。暗い室内でもスイッチを探しやすく、荷物を持っているときでもオン・オフの操作がしやすい仕様です。
フラットフロア
廊下と洋室の段差をなくしたフラットフロア設計なので、歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズです。(一部段差あり)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
ベンチカウンター
202・203号室のバルコニー前には、ベンチスペースを飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
人感センサー付
照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
独立型下足入
独立型のげ下足入を設置。普段履かない靴もたくさん収納できるので、玄関をいつでも広々と使うことができます。
棚付き収納
Bタイプには、本棚やインテリア小物を飾れ、多目的に利用できる棚付収納を設置。ライフスタイルに合わせてお使いになれます。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット、衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプが付いたクロゼットです。
着脱式室内物干金物
室内に脱着式物干金物を設置しました。雨の日や外出時など、必要なときだけ取り付けて、洗濯物や布団を干すことができるので、たいへん便利です。
照明器具付き
各住戸には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
調光機能付
ダウンライト
Aタイプは、お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(壁紙製品標準規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル阿佐ヶ谷北 |
---|---|
所在地(地番) | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目174番9 |
所在地(住居表示) | 東京都杉並区阿佐ヶ谷北6丁目22番11号 |
交通 |
都営新宿線「鷺ノ宮」駅より徒歩12分 JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩15分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
地域・地区 | 防火地域、第3種高度地区・景観計画区域 |
建ぺい率 | 60%→80%(防火地域内耐火建築物・角地緩和) |
容積率 | 300% |
総戸数 | 31戸 |
販売戸数 | 31戸 |
敷地面積 | 308.01㎡(実測)・306.55㎡(公簿) |
建築面積 | 188.90㎡ |
建築延床面積 | 1.198.71㎡ |
容積対象延床面積 | 1.112.31㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設概要
建築確認番号 | 15EBCT0006号(平成27年5月28日) |
---|---|
住居専有面積 | 25.37㎡(24戸)・40.54㎡(7戸) |
バルコニー面積 | 2.93㎡(6戸)~7.78㎡(7戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共用部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成28年7月中旬 |
入居日 | 平成28年7月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計 | 本白水建築設計事務所 |
施工 | 株式会社藤木工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
---|---|
ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 | 給水:東京都水道局、排水:公共下水道へ直接放流 |
給湯 |
16号給湯器:Aタイプ(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) 20号給湯器:Bタイプ(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
ケーブルテレビ導入(株式会社ジェイコム東京) BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴等は別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン、防犯窓センサー設定ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、官民合同会議合格玄関扉(防犯サムターン、鎌デッド錠、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、プッシュプル玄関ドア、耐震仕様玄関枠)、エントランス用防犯カメラ、1階エレベーターホール用防犯カメラ、防犯窓付きエレベーター、防犯窓ガラス(101号室全ての窓)、防犯窓センサー、ボタンロック式防犯クレセント |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
---|---|
ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基(防犯窓付き) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。