アクサス駒場東大前 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス駒場東大前
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駒場東大前駅徒歩4分、ステータスのある立地に誕生。
日本の最高学府「東京大学」へ入学後、最初の2年間は学部学科を問わず全ての学生が通学する東京大学教養学部(駒場Ⅰキャンパス)。このキャンパスをランドマークとする駒場東大前駅周辺の「駒場」は目黒区の北端に位置し、渋谷駅より約1.5㎞の都心に近い邸宅街としても知られています。知性と上質の雰囲気に包まれたステータスあふれるエリアに新たなライフステージが誕生しました。
京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩4分、東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分、京王井の頭線「神泉」駅徒歩12分、京王井の頭線と東急田園都市線、渋谷起点の2つの路線で都心エリアへ快適アクセス。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン駒場大橋店 ・まいばすけっと駒場一丁目店 ・ローソン駒場一丁目店 ・コミュニティストア遠州屋店 ・ライフ目黒大橋店 ・ママズプレート池尻大橋店 |
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医療施設 |
・カワイ歯科医院 ・里見医院(内科・呼吸器科・消化器科他) ・田中館医院(内科・小児科) ・論デンタルオフィス ・駒場クリニック(内科・循環器科・アレルギー科他) ・東邦大学医療センター大橋病院(総合) ・セントラル病院分院(総合) |
金融機関 |
・セブン銀行ATM(セブンイレブン駒場大橋店内) ・三菱UFJ銀行駒場ATMコーナー ・昭和信用金庫大橋支店 ・みずほ銀行池尻大橋北口出張所 ・みずほ銀行池尻大橋支店 |
公園 スポーツ 文化 施設等 |
・こまばアゴラ劇場 ・駒場野公園(テニスコート、駒場体育館、プール) ・東大教養学部美術博物館 ・目黒天空庭園(大橋ジャンクション屋上) ・松濤美術館 ・駒場公園(旧前田侯爵邸、日本近代文学館) ・鍋島松濤公園 ・日本民藝館 |
公共施設 |
・目黒区役所行政サービス窓口駒場 ・駒場一丁目駐在所 ・目黒駒場郵便局 ・目黒区立大橋図書館 |
大学 専門学校 |
・東京大学教養学部(駒場Iキャンパス) ・東都リハビリテーション学院 ・ヤマザキ動物専門学校 ・ヤマザキ学園大学渋谷キャンパス ・東京大学駒場リサーチキャンパス(駒場Ⅱキャンパス) ・東海大学代々木キャンパス ・東京栄養食科専門学校 ・渋谷区医師会附属看護高等専門学校 ・日本経済大学東京渋谷キャンパス |
交通 |
・京王井の頭線「駒場東大前」駅(東口1) ・東急田園都市線「池尻大橋」駅(北口) |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約11mの支持地盤まで91本の羽根付鋼管杭・G-ECSパイルで打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床・二重天井構造
コンクリートスラブ厚を約200mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く
外壁
外壁のコンクリート厚は、約180~200mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。住戸間の一部戸境壁は、乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
壁式工法
室内に柱や梁型が出ない壁式工法はすっきり広々とした住空間で居住性を高めます。また壁式構造は壁・床・天井の6面が構造体となって空間をつくります。剛性の高い構造体が一体となって地震力に面で抵抗するため、地震時の揺れが少ない構造です。(一部梁型があります)
安全対策
カラーカメラ付
ノンタッチキー
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
フルタイムロッカー
+ポスト
郵便を受け取るメールボックスと宅配便を受け取る宅配ボックスとを一体化した美しいデザイン。受け取りも非接触キーにより簡単操作で行えます。
エレベーター内
液晶モニター
エレベーター内防犯カメラからの映像をエレベーター内のモニターに表示するため、背後の様子が確認でき安全に利用できます。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
鎌デッド錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
V18シリンダー
高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。4~3段差のピンを3列に配置し、18本のピン全てにアンチピッキングを使用。鍵穴(キーセクション)内に配置した2本の焼入鋼製のセクションピンが、不正解錠用の工具の進入を防ぎます。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
指詰め防止金物
バルコニー・ルーフバルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。※腰壁は1ヶ所となります。
TME型防犯サムターン
通常の操作は従来のサムターンと同じで簡単です。切替スイッチで空転モードになり、不正解錠を防ぎます。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
防犯センサー
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階サッシに設置しています。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。(1Kタイプ)(2LDKタイプグリル付3口ガスコンロ)
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓です。
シンク
1Kタイプは汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。人造大理石プレート付です。2LDKタイプは静音仕様シンクを採用。シンク裏面に制振材を貼ることで水やお湯が当たる音を低減、スプーンを落とした時の音も低減します。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。(1Kタイプ)
フロアーキャビネット
シンク下、調理台下、ガスコンロ下それぞれにスライド式のフロアーキャビネットを設けています。(2LDKタイプ)
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室暖房換気乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。
洗濯機パン
パウダールーム内には防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
ウォシュレット便器
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。セフィオンテクトで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
ワンストップ3WAY
メタルヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。シャワーを手元のボタンで操作でき片手が自由に使えるので便利、こまめな水の出止ができ節水効果もあります。(2LDKタイプ)
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。(1Kタイプ)
床
水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいので、水に含まれた石鹸カスや皮脂などの汚れが付着しにくく、おそうじラクラクです。(1Kタイプ)
スタンダードドア
プッシュプル操作が便利な掴みやすいハンドル。フレームと浴室側ドア面材の段差を小さく、パッキンもなくして、お手入れカンタンです。(2LDKタイプ)
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(2LDKタイプ)
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。(2LDKタイプ)
さっと排水目皿
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー
連動玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※J・Lタイプはシューズインクローゼットとなります。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために1Kタイプは洋室に、2LDKタイプはLDにエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
ウォークインクローゼット
収納力に優れたウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプと枕棚付です。※A~D・J・Lタイプのみ
クローゼット
枕棚付のクローゼットで容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※A~Dタイプを除く
物件概要
建設概要
名称 | AXAS駒場東大前 |
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地番 | 東京都目黒区駒場1丁目761番2、761番22(合筆予定) |
住居表示 | 東京都目黒区駒場1丁目25番9号 |
交通 |
京王井の頭線「駒場東大前」駅より徒歩4分(東口1) 東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩12分(北口) |
地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域・準防火地域・第2種高度地区・都市計画区域内、市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 180% |
敷地面積 | 576.25㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 339.96㎡ |
建築延床面積 | 1.262.09㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 37戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 36戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.35㎡(29戸)~55.85㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.65㎡(2戸)~5.62㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 6.41㎡(1戸)~15.14㎡(1戸) |
間取り | 1K(34戸)・2LDK(2戸) |
建築確認番号 | JCIA確認13第01662号(平成26年4月14日) |
竣工日 | 平成27年2月下旬 |
入居日 | 平成27年3月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 共同エンジニアリング株式会社 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社日本クラフトラボ 一級建築士事務所 |
施工 | 日広建設株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道(直結増圧給水措置により各戸へ給水) |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器、避難器具 |
共同視聴設備 |
ケーブルテレビ引込み BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
駐車場 | 敷地内に4台分設置 |
自転車置場 | 敷地内に22台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に8台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(エントランス、エレベーター内、駐輪場、駐車場等に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
電気容量 1Kタイプ: 30A・最大40Aまで増量可能 2LDKタイプ:電気容量40A・最大60Aまで増量可能 |
給水 | 各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台(2LDKタイプはリビングダイニングに1台)壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、手元灯、吊戸棚付、2口(2LDKタイプは3口グリル付)ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス (1Kタイプ:1116サイズ、2LDKタイプ:1317サイズ) |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置(2LDKタイプはLDに2ヶ所、各洋室に1ヶ所の計4ヶ所)設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置(2LDKタイプはLDに1ヶ所、各洋室に1ヶ所の計3ヶ所)設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置(2LDKタイプはLDに1ヶ所、各洋室に1ヶ所の計3ヶ所)設置 |
インターホン | 洋室(2LDKタイプはリビングダイニング)にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | 1階住戸サッシに防犯センサーを設置 |
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