パークウェル高円寺駅前 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル高円寺駅前
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JR中央線快速で「新宿」駅(直通)へ6分の、「高円寺」駅前(徒歩1分)に暮らす。
新都心・新宿からJR中央線快速でわずか6分の高円寺は、若者たちの集う現代的な表情と、商店のひしめく庶民的な表情が交差する街。その高円寺駅北口より徒歩1分の至便な立地に「パークウェル高円寺駅前」が誕生しました。
学生も多く賃貸ニーズの高い好立地は、資産としての価値、その上昇も期待できます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・業務スーパー ・ファミリーマート ・東急ストア ・まいばすけっと ・高円寺純情商店街 ・オーケー |
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金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 |
公共 公園 |
・区立高円寺北公園 ・高円寺駅前郵便局 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
室内にいながら、エントランスの来訪者を確認して、開錠できるセキュリティシステムです。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。早い段階で来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(モニター付防犯カメラ)
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。
メールボックス
ダイヤルを回して開錠・施錠するメールボックス。住まう人のプライバシーをしっかり守ります。
防音サッシ30等級
遮音性に優れた30等級の防音サッシ。耐火性に優れたアミ入りガラスを使用しています。
設備
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天板 仕様。2口ガスコンロです。
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。(H・H1・Iタイプは追い焚き機能付1.200×1.600)
ウォシュレットトイレ
トイレは快適なシャワー式。使いやすさで定評あるウォシュレットの多機能タイプです。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
照明
無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットを設置してあります。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れたLL-45等級のウッディフロア仕様としました。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都杉並区高円寺北2丁目4番12・22(地番) 東京都杉並区高円寺北2丁目4番11号(住居表示) |
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交通 | JR中央線、総武線・営団地下鉄東西線「高円寺」駅徒歩1分(北口) |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 240% |
敷地面積 | 358.05㎡ (建築確認対象面積) |
建築面積 | 219.71㎡ |
建築延床面積 | 958.94㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
間取り | Studio、2K |
総戸数 | 36戸 |
販売戸数 | 36戸 |
建設概要
専有面積 | 20.10㎡(3戸)~39.87㎡(2戸) |
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バルコニー面積 | 2.69㎡~7.68㎡ |
建築確認番号 | 第1103号(平成13年9月27日) |
竣工日 | 平成14年9月中旬 |
入居日 | 平成14年9月末日 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 有限会社テイエス一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴施設 | VHF・UHFは有線対応、CSアンテナ |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(60m/min) |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置)、避難通路 |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | |
駐車場 | 2台 |
その他 | 防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道 |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチンへ給湯 |
厨房設備 | システムキッチン、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | H・H1・Iタイプは2ヶ所設置、他タイプは1ヶ所設置(2回線対応可) |
TVアウトレット | H・H1・Iタイプは2ヶ所設置、他タイプは1ヶ所設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備 |
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