ヴェルト三軒茶屋Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト三軒茶屋Ⅱ
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東京の新しい表舞台といえる国道246号沿いエリア。その沿道の街のひとつ「三軒茶屋」。都心へ地下鉄一本でアクセスできる利便性を持ちながら、その絶妙なポジショニングにより、自分らしさを大切にしながら東京ならではの軽快な生活リズムを楽しんでゆける街です。その一角に「三軒茶屋」のシンボルともいえるキャロットタワーや東急田園都市線の駅にも近い世田谷通りに面した商店街の中に、「ヴェルト三軒茶屋Ⅱ」は誕生しました。
「大手町」「表参道」「渋谷」「二子玉川」。東京のビジネスタウンや人気の街を一直線に結ぶ、東急田園都市線乗り入れの東京メトロ半蔵門線。この利便性の高い路線が日々の生活の足となる「ヴェルト三軒茶屋Ⅱ」。ウィークデーもウィークエンドも、オンの時もオフの時も、それぞれのエリアに点在する魅力の異なるさまざまな街で、暮らしのアクセントをつけながらリズミカルに毎日を送ることができ、アクティブでフレキシブルな都市生活を実現します。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・サミット三軒茶屋店 ・とうきゅうストア三軒茶屋店 ・肉のハナマサ三軒茶屋店 ・セブンイレブン世田谷太子堂4丁目店 ・ローソン三軒茶屋店 ・西友三軒茶屋店 ・マルエツ中里店 ・フーディアム三軒茶屋 ・大丸ピーコック三軒茶屋の杜店 ・セブンイレブン世田谷キャロットタワー前店 ・マルフジ三軒茶屋店 |
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医療施設 |
・山本歯科医院 ・ながもと眼科 ・三軒茶屋診療所 ・和地整形外科 ・三軒茶屋皮膚科クリニック ・青葉病院 ・三茶クリニック ・タナベ皮フ科クリニック ・山田耳鼻咽喉科 ・三軒茶屋神経科心療内科クリニック ・世田谷区医師会付属診療所 ・三軒茶屋病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱東京UFJ銀行世田谷支店 ・りそな銀行 ・中央三井信託銀行 ・三井住友銀行 ・三菱東京UFJ銀行三軒茶屋支店 |
公園 その他施設 |
・西太子堂公園 ・世田谷丸山公園 ・三茶ふれあい広場 ・こどものひろば公園 ・世田谷公園 ・三軒茶屋シネマ ・三軒茶屋中央劇場 ・ディップネス三軒茶屋店 |
公共施設 |
・世田谷文化生活情報センター ・三軒茶屋駅前郵便局 ・世田谷区役所太子堂出張所 ・世田谷郵便局 ・下馬図書館 |
建物の構造
耐震性の高い
基礎構造
耐震の基本は、建物の基礎構造がポイントです。本物件では、7本の基礎杭を地下約20mの泥岩層の支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
スラブ厚
上下階住戸間の構造は、床スラブ厚150mmを確保。階下への生活騒音や振動が伝わりにくいよう配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。
外壁・戸境壁
外気に接する外壁の厚さ150mmを確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。また、戸境壁も150mmを確保し遮音性・断熱性を高めます。
安全対策
オートロックシステム
来訪者をエントランスで確認してからロックを解錠。住戸の前でも確認できるため、安心です。
ダブルロック
玄関ドアは、防犯性を高めるために2ヶ所に鍵を設置するダブルロックシステムを採用しました。また、扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、使い勝手の良いプッシュプル式です。
防犯窓付き
エレベーター
エレベーター内の防犯対策として、エレベーターに防犯窓を設置しました。(1F除く)
人感センサー付
ライト
近付くと自動点灯する人感センサー付ライトを各戸玄関内に設置。夜間の帰宅も安心です。
防犯カメラ
エントランスとエレベーター内には24時間動作する防犯監視カメラを設置。24時間見守る安心のシステムです。
ディンプルキー
ピッキングによる不正解錠防止に対応し、防犯性を高めるために、ディンプルキーを採用しています。
設備
システムキッチン
使い勝手に配慮したシステムキッチン。混合水栓、レンジフードをビルトイン。すっきりとしたデザインです。
2口ガスコンロ
お湯を沸かしながらのお料理など、作業効率を高める2口ガスコンロを採用。料理が快適になります。
バスルーム
トイレを別にし、ゆとりを大切にしました。浴槽と洗い場に継ぎ目のない一体成形タイプなので、汚れにくく清潔です。
浴室換気乾燥機
雨の日の洗濯物にも役立つ浴室換気乾燥機を標準装備しています。
洗浄機能付便座
洗浄機能付便座を採用。清潔さを常に保ちます。お掃除がしやすく機能的。洗浄力は抜群で、いやな匂いもしっかりとれる脱臭機能付です。
クローゼット
居室をより広く、すっきりとお使いいただくために、収納力豊富なクローゼットを採用しています。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全居室に標準装備。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
24時間
低風量換気システム
室内の空気をゆるやかに循環させ続ける、24時間低風量換気システムを採用。空気をいつも清潔に保ちます。
物件概要
建設概要
名称 | ヴェルト三軒茶屋Ⅱ |
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所在地 |
東京都世田谷区太子堂4-474-2(地番) 東京都世田谷区太子堂4-4-1(住居表示) |
交通 | 東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩4分 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域(市街化区域) |
用途地域 | 商業地域・第一種住居地域 |
防火地域 | 防火地域・準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%)・60% |
容積率 | 600%・200% |
敷地面積 | 182.04㎡(公簿) |
建築面積 | 136.01㎡ |
延床面積 | 1.250.70㎡ |
道路幅員 |
南側約18.18m公道(世田谷通り)に約9.02m接道 北側約4.00m私道(法42条2項道路)に約8.54m接道 |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
総戸数 | 39戸(管理員室1戸・店舗1戸・非分譲住戸9戸含む) |
販売戸数 | 28戸 |
建設概要
間取り | 1K(36戸)※非分譲住戸4LDK(1戸) |
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専有面積 | 21.85㎡(9戸)~22.68㎡(9戸)※非分譲住戸144.23㎡ |
バルコニー面積 | 2.52㎡(9戸)~4.07㎡(18戸) |
建築確認番号 | 第BVJ-T05-10-0245号(平成17年2月24日) |
計画変更確認番号 |
第BVJ-T05-11-0245号(平成17年10月12日) 第BVJ-T05-12-0245号(平成18年6月23日) |
竣工日 | 平成18年10月25日 |
入居日 | 平成18年11月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 株式会社伊藤陸川設計室 |
施工 | 石黒建設 株式会社 東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管・スプリンクラー設備 |
防犯 |
エントランスホールにオートロックシステム TVモニター付集合インターホン 防犯カメラ(エレベーターかご内・風除室) エレベーターに防犯窓(1階は除く) |
避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難はしご |
エレベーター | 6人乗り1基(450㎏・速度:90m/min) |
TV共視聴設備 | 屋上にBS・CS(110°)兼用アンテナ設置・CSアンテナ設置 |
集合郵便受 | 風除室に設置(前入前出タイプ) |
宅配ボックス | 風除室に設置(前入前出タイプ) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 敷地内に37台設置(2段ラック式) |
駐車場 | 敷地内に1台設置 |
その他設備 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量40A(最大50A迄増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバスに供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話 | 各戸に2回線引込 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレに設置 |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室にインターホン親機設置 |
浴室 | ユニットバス 1116(2点式)、浴室換気乾燥機設置 |
厨房設備 | シングルレバー混合水栓、システムキッチンW=1200、2口ガスコンロ |
その他設備 | 洋式大便器(洗浄機能付便座)、洗濯機防水パン |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。