ルーブル学芸大学参番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル学芸大学参番館
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住みたい街、ここは東急東横線「学芸大学」。
ここ羨望の山の手住宅地、学芸大学エリアにステューディオタイプの「ルーブル学芸大学参番館」が誕生しました。確かな資産価値と快適な住居性を将来にわたっても継承するワンルームマンションです。
「ルーブル学芸大学参番館」の最寄り駅は、東急東横線急行停車駅、地下鉄線日比谷線が乗り入れている「学芸大学」駅。そして「都立大学」駅と、地下鉄半蔵門線が乗り入れている東急田園都市線「駒沢大学」駅の3駅が利用できます。学芸大、都立大ともにキャンパスを移転して、現在は駅名に学園都市であった当時の面影を残しています。現地は住宅地特有のゆるやかな起伏を見せる柿の木坂3丁目。隣接して碑文谷・八雲・野沢・駒沢など、城南エリアでも昔から閑静な住宅地として名高い街並みが続きます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング その他 |
・ヤマザキ(生鮮食品スーパー・24H) ・東急ストア学芸大学店 ・東急ショッピングコリドール学芸(高架下) ・ダイエー碑文谷店 ・マルエツ真中店 ・東急ストア都立大学店 ・サミットストア野沢店 ・セブンイレブン八雲5丁目店 ・KFC都立大学店 |
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医療施設 |
・目黒病院 ・日扇会第一病院 ・国立病院東京医療センター ・本田病院 ・三軒茶屋病院 ・柿の木坂クリニック ・磯村クリニック ・外山眼科 ・芳村歯科医院 ・清田歯科医院 |
金融機関 |
・三井住友銀行学芸大学駅前支店 ・あさひ銀行学芸大学駅前支店 ・三菱UFJ銀行都立大学駅前支店 ・三井住友銀行都立大学駅前支店 ・みずほ銀行都立大学駅前支店 |
公園 スポーツ 施設 ・その他 |
・碑文谷公園 ・駒沢公園・駒沢オリンピック公園 ・東根公園 ・衾町公園 ・みどり街かど公園 ・碑文谷総合グラウンド体育館 ・中央地区プール ・ウィルセントラルフィットネスクラブ目黒 ・スイング碑文谷(ゴルフ練習場) ・トーヨーボウル |
公共施設 |
・目黒区役所 ・碑文谷保健センター ・東根住区センター ・西部地区サービス事務所 ・守屋図書館 ・目黒郵便局(集配局) ・野沢郵便局(最寄り局) ・NTT目黒営業所 ・碑文谷警察署 |
教育 施設 |
・私立東が丘保育園 ・私立アゼイリア幼稚園 ・私立柿の木坂幼稚園 ・区立東根小学校(通学区) ・区立第十中学校(通学区) |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。外壁は150~180mm、戸境壁は150~180mm、床スラブ厚は150mmをそれぞれ確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラ・防犯窓付きエレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
耐震仕様の玄関ドア
万が一の地震の際も、玄関ドアの開閉が容易な耐震丁番を採用しています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシートを採用。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
電子式宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも24時間荷物の受け取りが可能な電子式宅配ボックスを設置しています。
防音サッシ
サッシにはエアタイトサッシを採用。隣接住戸や外部からの生活音や騒音を軽減し、静かな暮らしを実現します。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
防犯窓センサー
各住戸のバルコニー窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯用センサーを設置しています。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、2口ガスコンロ付のシステムキッチンを採用しました。シングルレバーは簡単操作で適温になり、抗菌仕様で操作性も抜群。使いやすさと機能を追求した当社オリジナルキッチンです。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
20号給湯器
C・Eタイプの住戸には、キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。ワンタッチでいつでも適温のお湯が使えます。
洗面化粧台
機能性に優れた独立型洗面化粧台を設置しました。(C・Eタイプ)
1点式ユニットバス
C・Eタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
追い焚き機能付
独立型浴室
C・Eタイプの1点式ユニットバスには、簡単な操作でお風呂の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用(C・Eタイプは1点式)。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適なウォシュレットを設置しています。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
トイレ棚
ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
収納型洗濯機置場
洗濯機をすっきりと収納できる収納型洗濯機置場を採用しました。
扉付シューズボックス
整理がしやすく、すっきりと収納できる扉付きシューズボックス。住まいの顔である玄関の美観を保ちます。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
室内の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
スライドハンガー
毎日着用する衣類などを壁に掛けられるスライドハンガーを全住戸に設置。壁を傷つけることなく、室内の美観も損ねません。
引込戸
開閉空間を省スペースに抑えます。(A・B・D・Gタイプ)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル学芸大学参番館 |
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所在地(地番) | 東京都目黒区柿の木坂3丁目377番34 |
所在地(住居表示) | 東京都目黒区柿の木坂3丁目2番5号 |
交通 |
東急東横線・日比谷線「学芸大学」駅より徒歩13分 東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩15分 東急東横線・日比谷線「都立大学」駅より徒歩16分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第2種住居地域、第1種低層住居専用地域 |
地域・地区 | 防火地域/準防火地域・第3種高度地区/第1種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300%・150%→250.26%(加重平均) |
総戸数 | 31戸 |
販売戸数 | 31戸 |
敷地面積 | 389.55㎡(実測) |
建築面積 | 204.58㎡ |
建築延床面積 | 1114.52㎡ |
容積対象延床面積 | 871.04㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | 目都建確第481号(平成13年10月9日) |
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住居専有面積 | 21.09㎡(3戸)~40.50㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.75㎡(8戸)~5.30㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 7.98㎡(1戸)~10.50㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成14年9月下旬 |
入居日 | 平成14年10月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社 東光マンションセンター |
設計・監理 | 有限会社 エバーオンワード設計 |
施工 | 松井建設 株式会社 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面化粧台(C・Eタイプのみ)に給湯(C・Eタイプのみ追焚付20号給湯器) |
電話用アウトレット | 各住戸に2ヶ所設置 (C・Eタイプ:3ヶ所) |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置(C・Eタイプ:2ヶ所) |
テレビ共同アンテナ |
BS・CSアンテナを屋上に設置 ※別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面所に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各洋室に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
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