エステムプラザ梅田・扇町公園パークランド　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

足音や家具の移動音、落下音など、階下への生活音を軽減するために、床スラブ厚は約200ｍｍを確保するとともにLL-45等級のフローリング材を採用しています。LL-45等級は“遮音性能上に優れている”と建築学会が推奨する水準で、静かで快適な暮らしをサポートします。

建物を支える上で最も重要な柱に耐力的な粘りを与え、主筋を拘束する溶接閉鎖型の帯筋を約100ｍｍ間隔の短いピッチで巻き付けています。しかも、コンクリートの中性化によるひび割れなどを防ぐために、かぶり厚を建築基準法の規定を超える約30ｍｍ～約40ｍｍに設定しています。

厚さ約150ｍｍ～220ｍｍのコンクリート壁の内側には、夏の熱気や冬の冷気が住戸内に影響しないよう断熱材の硬質発泡ウレタンを約20ｍｍ吹きつけ、空気層を設けています。カビなどの原因となる結露を防ぐとともに、住まいの耐久性を高めています。また、隣住戸との間の戸境壁は厚さ約180ｍｍ（一部タイプは乾式工法）に設定し、遮音性に配慮しています。

壁、柱、梁などにも断熱性に優れた硬質発泡ウレタンを吹きつけました。さらに、屋上にはポリスチレンフォームなどの断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用。照り返しによる室内の温度上昇を防ぎます。また、最下階住戸の床スラブ下には断熱材を施し、保温性能を高めています。

室内にいながら来訪者を映像と音声でチェックしてから解錠する安心のシステム。不審な来訪者やしつこいセールスなどの勧誘もエントランスで防ぎ、居住者のプライバシーを守ります。

事故や犯罪を未然に防ぐため、エレベーター内をはじめ、エントランスホールや自転車置場などに防犯カメラを8台設置。映像は管理事務室のモニターで24時間・365日表示・録画して管理します。また、エレベーターホールに設定したモニターは、エレベーター内をモニタリングできるほか、ニュースや天気予報など、日々に役立つ生活情報を文字放送で表示しています。

居住者の安全を考え、24時間・365日エレベーター内を監視する防犯カメラを設置。その映像をエレベーターホールとコンシェルジュルームのモニターで表示・録画します。また、エレベーターホールに設置したモニターでは、エレベーター内の様子を表示するほか、ニュースや天気予報など、生活の役に立つ情報を文字放送で表示します。これでエレベーターの待ち時間を無駄にせず、退屈もしません。

各住戸の玄関ドアには、不正解錠の工具の侵入を防ぐ耐ピッキング性能が高く、防犯性に優れたディンプルキーを採用。キーの組み合わせは5兆5千億通りあり、複製も極めて困難です。しかも、二重の安心をキープするダブルロック、さらにサムターン解錠防止機能付。夜間や手荷物の多い時にもスムーズに開閉できる鍵の向きがフリーなリバーシブルタイプです。

女性や高齢者など力の弱い方でもスムーズに開閉できる、ユニバーサルデザインのプッシュプルドアハンドルを採用。さらに、不正解錠やドリリングを防止する頑強設計の高性能ピッキング対策シリンダー錠を装備。耐震対応機能も装備しています。

地震による変形で、玄関ドアが開かなくなる事態に配慮。地震の時、ドア枠の変形が少なくても、内側のハンドルを回すと扉が外れて、すばやく脱出する事が可能です。

留守時にも宅配荷物を預かり、24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。宅配荷物を確実に保管し、お届け先の方だけが受け取れる安心・安全なシステムです。カタログショッピング等をご利用の際にも、商品が届く時間を気にすることがありません。

シングルライフにジャストサイズのキッチンは、人造大理石のカウンタートップ仕様。火力の安定したガスコンロや収納キャビネット。水栓は使いやすいシングルレバーを採用しています。（冷蔵庫ビルトイン）また、キッチンには常に心地よい光と風を送り込み、嫌なニオイなどを消し、いつでもフレッシュな空間にしてくれます。（1DKタイム）

内部に小物類が収納できる二面鏡付きの洗面化粧台。シングルレバー水栓を付けたカウンタートップには光沢のある人造大理石を採用しました。（1DKタイプ）

都会派ライフスタイルに必要不可欠な、心と身体を癒すバスタイム。ゆったりと過ごすために、トイレ・洗面所と完全にセパレート。清潔感を長く保てるよう素材にもこだわりました。（1DKタイプ）

いつでもクリーンな印象を保ち続けるトイレは抗菌仕様・脱臭機能付温水洗浄暖房便座を標準装備。また、ペーパーのストックや雑貨も収納できる便利な上部吊戸棚付。

うれしい造り付けのクローゼット。衣類などがたっぷり収納できます。

玄関スペースには、ぴったりと収まった造り付けの玄関収納を装備。

夜のご帰宅時や両手に荷物を持っていても安心。人感センサーにより自動点灯・消灯。

四季を通して心地よい室温を確保するため、C・D・E・Fタイプにエアコンを標準装備。デザインもスリム＆シンプルタイムでインテリアともマッチしています。

キッチンの天板の高さや天板や面材のカラーなどがセレクトできるキッチンはコンパクトでありながら、大容量の収納性も兼ね備えています。お料理をするのにますます楽しみが広がります。また、キッチンには常に心地よい光と風を送り込み、嫌なニオイなどを消し、いつでもフレッシュな空間にしてくれます。（1LDKタイプ）

お部屋には衣類が収納できるクローゼットを標準装備しています。広々としたお部屋でしっかりとおくつろぎいただけます。（1LDKタイプ）

専用ポーチにはお客様を迎えるに最適な装飾を施しているほか、プライバシーを守り、戸建感覚を高めてくれる門扉を設置。（1LDKタイプ）

洗面カウンターの下にはメイク用品や小物が収納できるスペースを確保したスタイリッシュなパウダールーム。収納面材はお好きなカラーが選べます。（1LDKタイプ）

ひとつの空間を2つに仕切るだけなのに、そこから生まれる暮らしかたはとても多彩。使用目的に応じて自由に活用できます。スムーズに動くのでどなたでも気軽に扱えます。（1LDKタイプ）

趣味のガーデニングやシューズを洗うのに、便利なスロップシンクをバルコニーに採用。（1LDKタイプ）

バスタイムを楽しむ浴室テレビや雨の日にも洗濯が便利な浴室暖房乾燥機カワックを装備。ゆったりとくつろげて一日の疲れも心地よく洗い流せます。（1LDKタイプ）

ゆったりとくつろぎたいリビング・ダイニングは折上天井により空間の広がりを実現。そして、床には冬も暖かく過ごせるガス温水床暖房「ヌック」を標準装備。フローリングや建具の好みの色も選べるカラーセレクトプランをご用意しています。（1LDKタイプ）

玄関は高級感漂う天然石による優雅なしつらえ。カラーセレクトにより自分だけの個性漂う玄関が可能。玄関収納も付いていて一層便利です。（1LDKタイプ）

全室ペットOKのペット対応マンション。愛するペットとの快適なマンションライフを維持するために規約を設け、飼育されている方はもちろん、飼育されていない方にも配慮しています。※ペットの種類等については規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

バスルームには、冬場の標準装備や雨の日の洗濯物の乾燥に重宝する浴室暖房乾燥機「カワック」を標準装備。入浴後、温風で湿気を取り除きながら換気するので、カビの発生も防ぎます。

お部屋の床下から暖める、頭寒足熱の理想的な暖房です。また、空気を汚さず、ダニの発生を抑え衛生的です。（A・Bタイプ）

ホルムアルデヒドに対して建材及び、換気設備で対策を施しています。