エステムプラザ名古屋D.C.2027　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。さらに、粘り強さを高める為に、主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40ｍｍ以上を確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。

「エステムプラザ名古屋D.C.2027」は、地下約40ｍにある支持層に、杭径約1000ｍｍ～1300ｍｍの杭を8本打ち込む（約40.50ｍまで到達）ことにより、建物をしっかり支えています。

床のスラブは鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、強い構造強度を確保。シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。

室内空間を守る外壁は、約150ｍｍ以上を確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分施し、断熱性を高めました。

開口部の四隅の部分は、乾燥によってコンクリートが収縮する時に発生する力や、地震の際にかかる力が集まりやすく、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで、四隅に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果をはかっています。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除く。

コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。「エステムプラザ名古屋D.C.2027」では、その水セメント比を50％以下とし、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用しています。（構造躯体のみ）※杭、外構部分除く

主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。

フローリングは、建築学会「遮音性能上優れている」と推奨する△LL（I）-4等級。足音や落下音、家具の移動音など、階下への生活音の音漏れに配慮した選択です。

各居室の窓には、約30dBの遮音性能を有するT-2等級のサッシを採用しています。深夜の車音など外部からの騒音レベルを軽減させることで、快適な生活環境をつくります。

入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。

エレベーター内の死角をなくすために防犯システム（防犯カメラ）を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、防犯カメラの映像を表示します。映像は24時間365日表示、録画して管理します。

玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたシリンダー方式を採用。シリンダー内部のプロテクターで不正開錠に対抗します。またキー裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも開錠はスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐため、ディンプル式を採用しました。

各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「CSP司令センター」に自動通報。ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。

玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

玄関ドアは、軽く握るだけで開閉できるプッシュプルタイプ。従来型のレバーハンドルに比べ大きな力が要らず、お年寄りやお子様でも簡単に開閉できます。

工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっている防犯サムターンを採用。

玄関ドアの内側には、工具を使用しての切断にも強い、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。

玄関の錠前には鎌状のデッドボルト（かんぬき）を採用。ドアを頑丈に固定し外力から守ります。

留守中の荷物を24時間お預かり、保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。

大きな地震により、玄関ドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じこめられることがないように、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し多少の変形の場合もドアが開閉しやすくできるよう考慮しています。（メーカー基準による）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造になっています。

キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性を高めています。

エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを設置。大きな揺れが来る前に最寄りの階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるシステムに加え、万一停電になってもエレベーターに内蔵されたバッテリーにより自動的に最寄り階に止まり扉が開きます。

ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時など、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを各住戸に採用し、安全に配慮しています。

キッチンにはガラストップコンロや水切プレート、シングルレバー混合水栓などがセットされた機能的なタカラスタンダード社製。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。（1LDKタイプ）

LDKと洋室の間に可動式のフリーウォールを設置。天井から吊るすため床にレールがなく、お部屋のスペースをより自由に使えます。（1LDKタイプ）

浴室暖房乾燥機や便利な機能を備えたLIXIL製バスルームの快適空間で心ゆくまでリラクゼーションタイムをご堪能ください。

トイレにはシャワートイレを採用。抗菌仕様で清潔に保ち、ゆったりとした暖房便座はマルチな機能が、より使いやすさと快適性を高めています。

シングルレバーハンドシャワー水栓や大型で使いやすい洗面ボウルを採用。鏡裏収納付きの3面鏡など、快適なグルーミングタイムを過ごせます。（1LDKタイプ）（1Kタイプは全収納付き2面鏡）

キッチンには人造大理石の天板や、シングルレバー混合水栓などがセットされた機能的なタカラスタンダード社製。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。（1Kタイプ）