スパシエ ベレーザ 練馬 投資用 中古ワンルームマンション
スパシエ ベレーザ 練馬
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誇りを持って、住まうことの喜びを享受する人生がある。
ステイタスを発信するライフスタイルでありたい。都会のビジネスに輝きをプラスする住まいができました。
西武池袋線「練馬高野台」駅は、東京メトロ有楽町線と相互乗り入れ。そして有楽町線は、「市ヶ谷」駅や「永田町」駅、「有楽町」駅を経て、ベイエリアへダイレクトに結んでいます。西武池袋線「練馬高野台」駅より徒歩約7分。(東京メトロ有楽町線乗入)
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・上洲屋 ・ヤマダ電機テックランド練馬店 ・ローソン ・TSUTAYA ・バーミヤン練馬高野台駅前店 ・ブックオフ練馬高野台駅前店 ・大丸ピーコック |
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医療施設 |
・薬師堂診療所 ・順天堂練馬病院 ・アイン薬局 |
金融機関 | ・西京信用金庫練馬支店 |
公園 |
・元締山憩いの森 ・長光寺橋公園 |
公共機関 |
・練馬区役所谷原出張所 ・練馬高野台駅前郵便局 ・練馬南田中郵便局 |
交通機関 |
・西武池袋線「練馬高野台」駅 ・西武池袋線「石神井公園」駅 |
建物の構造
耐震構造
地下約17m、N値60以上の砂礫層(支持層)に、直径1.000~1.400mmのコンクリート杭を11本打ち込み、建物を支えています。
戸境壁
外壁は約150mmの厚さを確保。また隣接住戸との戸境壁は、約150mm。熱や生活音が伝わりにくい構造です。
コンクリートかぶり厚
鉄筋の錆による劣化を軽減するため、コンクリートで覆う(かぶり厚)を屋内部分30~40mm、屋外部分40~50mm確保しています。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(又はダブルチドリ配筋)を採用しています。
安全対策
ハンズフリーカラー
モニター付インターホン
ゲストの映像と音声がカラーモニターで確認できる、ハンズフリーカラーモニター付インターホンシステム採用しました。
防犯カメラ
安心できる生活を守るため、エントランスホール・避難通路・自転車置場・エレベーター内に、防犯効果が高いと評価される監視用のカメラを設置。不審者の侵入を24時間見張ります。
宅配ボックス
1階にメールボックスと不在時の届け物を一時預かりする宅配ボックスを設置。24時間いつでも受け取ることができ、宅配予定がある日も安心して出かけられます。
防犯窓・防犯カメラ付
エレベーター
エレベーターは、外部から内側の様子が確認できる防犯窓(1階を除く)と防犯カメラを設置。また、地震の揺れを感知すると、自動的に最寄階に停止する自動着床システム採用しています。
ダブルロック
・プッシュプルドア
玄関キーは、ダブルロックを採用。ピッキング等に時間がかかり、防犯効果が期待できます。玄関ドアハンドルは、使いやすいプッシュ式です。
集合玄関機
セキュリティに配慮して、オートロックドアシステムを採用。ゲストは、エントランスのインターホンから訪問先を呼び出し、解錠後入館します。
設備
キッチン
ワンルームマンションの一人住まいでも、本格的な料理を楽しめるシステムキッチンです。特に、大型の収納棚は調理器具の整理整頓に役立ちます。
2口コンロ
強火と中火の2種類のコンロを採用。炒める、焼く、揚げる料理と長時間煮込む料理が同時に進められます。
浴室
機能的にまとめられた浴室です。シャンプーやリンスの整理に便利な収納棚を設置。扉は使い勝手のよい開き戸としました。
シャワートイレ
清潔感や快適さで、高い評価を確保しているシャワートイレを採用しました。
浴室換気乾燥機
天候や時間に関係なく洗濯物を乾燥できる浴室換気乾燥機は、シングルライフに必需品です。
24時間低風量
換気システム
窓を閉め切った状態でも、新鮮な外気を室内に常時取り入れ、スムーズに換気します。微風で音も気になりません。
洗濯機置場
扉を閉めれば、収納スペースに見える洗濯機収納スペースです。住戸内を美しく演出できます。
下足入れ
ブーツなど背の高い履物の他、傘を収納するスペースも用意しました。玄関がスッキリ片付きます。
クローゼット
室内に収納家具を持ち込まなくても充分な広さを持つ収納庫です。
ピクチャーレール
壁に釘などを打ち込むこともなく、お気に入りの写真やポスターなどを、吊り下げることができます。
ペット可マンション
かわいいペットと暮らせます。※種類、大きさは、管理組合規定に従ってください。
物件概要
建設概要
名称 | スパシエ ベレーザ 練馬 |
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所在地 |
東京都練馬区南田中3丁目700番1・701番21(地名地番) 東京都練馬区南田中3丁目28番15号(住居表示) |
交通 | 西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩7分 |
総戸数 | 41戸(他管理室1戸) |
販売戸数 | 41戸 |
間取り | 1K |
専有面積 | 22.50㎡~23.09㎡ |
バルコニー面積 | 2.95㎡~3.74㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
敷地面積 | 328.67㎡(公簿) |
建築面積 | 177.62㎡ |
延床面積 | 1095.17㎡ |
容積対象延床面積 | 983.32㎡ |
地目 | 宅地 |
建設概要
用途地域・区域 | 準住居地域 |
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接面道路 | 西側25.00m道路 接道長さ26.362m |
建ぺい率 | 60%(70%)(防火地域・耐火建築物による緩和) |
容積率 | 300% |
建築確認番号 | 第H18確認建築CIAS01545号 |
竣工日 | 平成19年8月末日 |
入居日 | 平成19年9月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託 |
管理会社 | オリックス・ファシリティーズ株式会社 |
売主 | スペースコレクション株式会社 |
設計・管理 | 株式会社松寿設計コンサルティング |
施工 | 株式会社福子工務店 |
設計図書閲覧場所 | スペースコレクション株式会社 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り1基(60m/min) |
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共同視聴設備 | BS/110°CS・CATV |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
防火・防災設備 | 自動火災報知器設備、消火器、避難ハッチ、非常用照明設備 |
防犯設備 | 防犯カメラ、カラーモニター付インターホン、オートロック自動ドア |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(増圧給水方式) |
雨水 | 公営下水道 |
汚水・雑排水 | 公営下水道 |
電気 | 東京電力30A(最大40Aまで契約変更可能) |
ガス | 東京ガス、各戸専用メーター設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
駐輪場・バイク置場 | 46台(駐輪場:40台、バイク置場:6台) |
駐車場 | 1台 |
専有部分
照明 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、トイレに設置 |
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給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷暖房 | 各戸に1台設置 |
セキュリティー | カラーモニター付インターホン |
電話アウトレット | 1ヶ所(2口)設置 |
TVアウトレット | 1ヶ所(2口)設置 |
インターネット | USEN(VDSL方式)、J:COM ※別途契約で利用可 |
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