エステムプラザ梅田EAST　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

綿密な地盤調査に基づいて堅実な基礎工事を行うとともに、躯体構造には引っ張り力に強い鉄筋と圧縮力に強いコンクリートに鉄骨を入れて部材強度をさらに高めた鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しました。信頼性の高い基礎構造と建物構造で、耐震・耐火性に優れ、将来性にも高い資産価値を維持できるよう配慮しています。

足音や家具の移動音、落下音など、階下への生活音を軽減するために、床スラブ厚は約180ｍｍを確保するとともにLL-45等級のフローリング材を採用しています。LL-45等級は“遮音性能上に優れている”と建築学会が推奨する水準で、静かで快適な暮らしをサポートします。（Ｆ・Ｇタイプは二重床）

建物全体は耐震壁付ラーメン構造の鉄骨鉄筋コンクリート造。建物を支える主要柱は主筋に対して帯筋を75～100ｍｍピッチで巻き耐震性に優れた構造としています。梁のあばら筋も同様に100～200ｍｍピッチで巻かれています。また、杭と地中の支持層（約15ｍ）までしっかりと打ち込む基礎構造としました。

厚さ約150ｍｍ～180ｍｍのコンクリート壁の内側には、夏の熱気や冬の冷気が住戸内に影響しないよう断熱材の硬質発泡ウレタンを約20ｍｍ吹きつけ、空気層を設けています。カビなどの原因となる結露を防ぐとともに、住まいの耐久性を高めています。また、隣住戸との間の戸境壁は厚さ約150～200ｍｍに設定し、遮音性に配慮しています。

壁、柱、梁などにも断熱性に優れた硬質発泡ウレタンを吹きつけました。さらに、屋上にはポリスチレンフォームなどの断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用。照り返しによる室内の温度上昇を防ぎます。また、最下階住戸の床スラブ下には断熱材を施し、保温性能を高めています。

室内にいながら来訪者をモニター画像と音声でチェックできるシステムです。不審な来訪者やしつこいセールスなどの勧誘もエントランスで防ぎ、入居者のプライバシーと安全を守ります。（Bタイプはモニター付オートロックシステム）

事故や犯罪を未然に防ぐため、エレベーター内をはじめ、エントランスホールや自転車置場などに防犯カメラを5ヶ所設置。映像はコンシェルジュルームのモニターで24時間・365日表示・録画して管理します。また、エレベーターホールに設定したモニターでは、エレベーター内をモニタリングできるほか、ニュースや天気予報などの生活情報を文字放送で表示しています。

居住者の安全を考え、24時間・365日エレベーター内を監視する防犯カメラを設置。その映像をエレベーターホールとコンシェルジュルームのモニターで表示・録画します。また、エレベーターホールに設置したモニターでは、エレベーター内の様子を表示するほか、ニュースや天気予報など、生活の役に立つ情報を文字放送で表示します。これでエレベーターの待ち時間を無駄にせず、退屈もしません。

各住戸の玄関ドアには、不正解錠の工具の侵入を防ぐ耐ピッキング性能が高く、防犯性に優れたディンプルキーを採用。キーの組み合わせは5兆5千億通りあり、複製も極めて困難です。しかも、二重の安心をキープするダブルロック、さらにサムターン解錠防止機能付。夜間や手荷物の多い時にもスムーズに開閉できる鍵の向きがフリーなリバーシブルタイプです。

女性や高齢者など力の弱い方でもスムーズに開閉できる、ユニバーサルデザインのプッシュプルドアハンドルを採用。さらに、不正解錠やドリリングを防止する頑強設計の高性能ピッキング対策シリンダー錠を装備。耐震対応機能も装備しています。

不正解錠を防ぐ方法の一つは、侵入者の解錠を手間どらせること。そこで、玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また、針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐボタン式サムターンを装備しました。

留守時にも宅配荷物を預かり、24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。宅配荷物を確実に保管し、お届け先の方だけが受け取れる安心・安全なシステムです。カタログショッピング等をご利用の際にも、商品が届く時間を気にすることがありません。

住戸内の環境を守るために、遮音性能に優れた防音サッシ（TS-30等級）を採用しています。外部からの音を出来る限りシャットアウトし、静かで快適な暮らしをお届けします。

<コンパクトキッチン>シングルレバー水栓やガスコンロ、収納キャビネットなど、使い勝手のよい機能をすっきりとまとめたキッチン。人造大理石仕様カウンタートップや美しい面材など、デザイン性にも優れたタイプです。
＜ダイニング・キッチン＞心地よくキッチンワークができるとともに、ゆったりとくつろぎのひとときを過ごせる伸びやかなダイニング・キッチン。
＜バックカウンターキッチン＞すがすがしい気分ンでクッキングができ、ダイニングへの配膳などもスムーズなバックカウンタータイプのキッチンを採用。

ゆとりあるドレッサーには、鏡裏収納付の二面鏡を備えた洗面化粧台を採用。便利なシングルレバー水栓や清潔感あふれる人造大理石カウンタートップも備えています。

〇一日の疲れを癒し、心身ともにリフレッシュできるバスタイムをお届けするため、トイレと完全にセパレートしたバスルームを設置。清潔感に満たされて爽やかに使えます。
〇角住戸の特性を活かし、バスルームには爽やかな光を導く窓を設置。快適な癒しのバスタイムを過ごせます。
〇バルコニーサイドにレイアウトしたバスルームには窓を設け、よりみずみずしいリラクゼーションタイムを愉しめるよう設計しました。
〇心を解き放ちゆったりとくつろぎたいバスタイムをより爽やかに演出する窓付のバスルーム。とっておきのヒーリングタイムを心ゆくまで愉しめます。

トイレの便座には、温水洗浄機能を備え、健康快適ライフをサポートします。

洋室（1）には、季節ごとの豊富な衣類もすっきり整理でき、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設置。

玄関スペースには、ぴったりと収まった造り付けの玄関収納を装備。

夜のご帰宅時や両手に荷物を持っていても安心。人感センサーにより自動点灯・消灯。

うれしい造り付けのクローゼット。衣類などがたっぷり収納できます。

高性能な空調システムにより、四季を通して快適な室内環境を実現するエアコンを標準装備。空間にすっきり収まるスリムタイプで、インテリア性にも優れています。

玄関前には、共用廊下と住戸の間に一定の距離を保つ門扉付専用ポーチを設置。住まいの風格を高めるとともに、プライバシーを守ります。

各居室の収納に加え、廊下にも可動棚付のワイドな物入を設置。住まい全体の収納性にゆとりをもたらす将来性を考慮したスペースです。

洋室（1）は、書斎やホビールーム、SOHOとしても使える便利なスペース。自分の世界に没頭し、充実した時間を過ごせます。

リビング・ダイニングと洋室（2）の間仕切りにはスライディングウォールを採用。全面的に開放することができるので、2室を一体化した大空間としても活かせます。

〇スロップシンクも設けたワイドなバルコニーは、オープンエアなひとときを創出してくれるだけでなく、住まい全体に陽光とそよ風を満たし、爽快な室内環境を実現してくれます。
〇陽光あふれる南面に設けたバルコニーは広やかなスペースを確保。スロップシンクも備え、ガーデニングで自然な風景を演出したりもできます。また、ナイトシーンの演出にも便利な照明付です。

全室ペットOKのペット対応マンション。愛するペットとの快適なマンションライフを維持するために規約を設け、飼育されている方はもちろん、飼育されていない方にも配慮しています。※ペットの種類等については規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

バスルームには、冬場の標準装備や雨の日の洗濯物の乾燥に重宝する浴室暖房乾燥機「カワック」を標準装備。入浴後、温風で湿気を取り除きながら換気するので、カビの発生も防ぎます。

お部屋の床下から暖める、頭寒足熱の理想的な暖房です。また、空気を汚さず、ダニの発生を抑え衛生的です。（A・Ｃ・Ｄ・Ｅ・Ｆ・Ｇタイプ）

ホルムアルデヒドに対して建材及び、換気設備で対策を施しています。

バスルームには、浴室テレビを標準装備。勝負の行方が気になるスポーツ観戦やドラマの続きを、浴槽につかりながらのんびりと鑑賞していただけます。（Ａ・Ｃ・Ｄ・Ｅ・Ｆ・Ｇタイプ）