ブライズ音羽 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ音羽
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ブライズ音羽の最寄り駅は護国寺駅。5代将軍綱吉の治世から東京の歩みを見つけてきた場所であり、付近には椿山荘などの緑地も多く自然は豊か。また周囲にはお茶の水女子大学、拓殖大学、日本女子大学、早稲田大学などのキャンパスも数多く存在。講談社、光文社などの出版社も立ち並ぶなど文化的な土地柄でもあり、池袋、新宿などへのアクセスが抜群な位置にありながら自然と歴史と文化の香り高い、落ち着いた佇まいの高級住宅地となっています。
営団地下鉄有楽町線「護国寺」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン ・ロイヤルホスト ・マクドナルド ・ファミリーマート ・ドトールコーヒー ・ジョナサン ・コミュニティストア |
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医療機関 |
・上田医院 ・ナガイデンタルクリニック ・友成整形形成外科 ・音羽接骨院 ・山口歯科医院 ・東大医学部付属病院分院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行江戸川橋支店護国寺駅前出張所 ・みずほ銀行江戸川橋駅前支店護国寺駅前店 ・三井住友銀行池袋東口支店音羽出張所 |
公共施設 |
・文京音羽郵便局 ・大塚警察署 ・文京区役所音羽出張所 ・区立目白台図書館 |
建物の構造
壁・床構造
外壁厚150mm、戸境壁180mm(一部150mm)、床スラブ厚150mmを確保した耐久性・遮音性に優れた仕様としました。各住戸のプライバシーも高くなっています。
二重床構造
上下階の気になる生活音に配慮して、遮音性能に優れたLL-45等級の二重床構造を採用しました。
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガード。
TVモニター付
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るTVモニター付インターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに居住者と資産の安全を守ります。
ピッキング防止対応キー
ピッキングなど不正解錠を防止するロータリータンブラー+タンブラー9枚+切込深さ4段階の安全性に優れたシリンダーキーを採用しました。
ノンスリップ
長尺塩ビシート
雨に滑って転ばないよう、廊下・バルコニーはノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防水性も優れています。
宅配ボックス
不在の時、宅配便の預かりと受取りが出来る宅配ボックスを設置。日中留守の方でも便利で安心です。
防音サッシ
窓には、T1-25等級防音サッシを採用。防音性に優れているので快適な生活を過ごせます。
設備
システムキッチン
美しさと機能性を重視し、使い勝手の良い2口ガスコンロを採用。お料理の幅も広がります。
フローリング
居室・廊下にはフローリングを採用しました。
独立式の
バスルーム・トイレ
バスルームとトイレと独立させたユニットバスを採用。バスルームでゆったりとしたくつろぎの時間が過ごせます。
浴室換気乾燥機
いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を採用。雨の日、夜のお洗濯にお役立ちいたします。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
ワイドスイッチ
誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
照明器具
居室に照明器具1台と引掛シーリング1ヶ所を設置。インテリアに合わせて照明器具を増やすことも可能です。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを設置しました。
ノンホルマリン
シックハウス症候群を防ぎ、人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用しています。
カーテンボックス
窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をスッキリおしゃれに演出します。
クローゼット
ワードローブの豊富な方にも安心の高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ音羽 |
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所在地 (地番) |
東京都文京区音羽316番8.9.13 |
所在地 (住居表示) |
東京都文京区音羽1丁目19番22 |
交通 | 営団地下鉄有楽町線「護国寺」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第3種高度地区 |
接道状況 | 北東側4.0m |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 240% |
総戸数 | 26戸(住居/25戸、店舗/1戸) |
販売戸数 | 25戸 |
敷地面積 | 284.31㎡ |
建築面積 | 148.17㎡ |
建築延床面積 | 744.20㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建築確認番号 | 第344号 (平成13年9月26日) |
建設概要
用途 | 共同住宅(ステューディオ)+店舗 |
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居住専有面積 | 21.94㎡~22.20㎡ |
バルコニー面積 | 2.11㎡~3.15㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 8.55㎡~14.00㎡ |
竣工後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 (共用部分)持分割合による所有権の共有 |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
管理会社 | 株式会社エフ・エム・エス |
建物竣工日 | 平成14年8月中旬 |
入居開始日 | 平成14年9月初旬 |
売主 | 株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社真設計事務所 |
施工 | 株式会社植木組 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防犯設備 | エントランスホールにオートロック設備設置(TVモニター付) |
防災設備 | 自動火災報知設備・消火器設備・連結送水管設備 |
避難器具 |
隣戸へ避難可能な隔壁 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ(梯子内蔵) |
ゴミ処理 | 1階にゴミ置場を設置 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基設置 |
共用視聴用設備 | CATV(UHF・VHF・ BS・CS・インターネット可) |
宅配ボックス | ダイヤル方式 |
郵便受け | エントランスホールに全戸数分設置 |
駐輪場 | ピロティー内に駐輪スペースを設置 |
専有部分
電気 | 全タイプ30A(MAX50A)各戸専用メーター設置 |
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給水 |
システムキッチン・ユニットバス・洗濯機置場へ給水 各戸専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯機16号よりシステムキッチン・ユニットバスへ給湯 |
ガス |
ガス給湯機16号より各戸・システムキッチンへ供給 各戸専用メーター設置 |
換気設備 | システムキッチン・ユニットバス・トイレ強制換気 |
防犯設備 |
各戸玄関にドアガード・ドアスコープ設置 TVモニター付インターホン |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
冷暖房設備 | 各居室に壁掛型エアコン設置 |
浴室換気乾燥機 | ユニットバス内に設置 |
厨房設備 | システムキッチン(2口コンロ) |
照明設備 | 玄関・廊下・トイレ・洋室・システムキッチン・ユニットバス |
電気コンセント | 各居室に設置 |
テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置 |
電話 | 各居室にモジュラージャック設置 |
浴室 | ユニットバス(1014) |
トイレ | 防露タンク・ペーパーホルダー・タオル掛け設置 |
洗濯機置場 | 防水パン設置 |
その他 | クローゼット・下足入・物干金物 |
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