ヴェルト新宿 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト新宿
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私は、超・都心主義。
摩天楼ひしめき、東京都庁を擁する新都心新宿西口界隈―。先端ビジネスやアミューズメント、インテリジェンスなど、昼と夜の都心タイムをダイナミックなパワーで包む、大きな原動力「新宿駅」を主要ステージに、「ヴェルト新宿」は誕生しました。
東京を鋭敏に過ごす利便性と華やいだ都市空間、広大な緑地ゾーンの新宿御苑などを徒歩圏にする都心の中の都心、いわば超・都心を闊歩する恰好なスタイリッシュ・マンション。デイタイムのビジネスやカルチャー、ウィークエンドの煌めき…。東京を代表するパワーゾーンをお望みのスタイルでお愉しみください。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ニューヤマザキデイリーストア ・まいばすけっと ・ドン・キホーテ ・タカシマヤタイムズスクエア ・オリンピック ・miniピアゴ |
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医療施設 |
・浜野歯科医院 ・三好医院 ・石田クリニック ・鎌田歯科医院 ・JCHO東京山手メディカルセンター ・東京医科大学病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱東京UFJ銀行 ・城北信用金庫 ・東京スター銀行ATM |
公園 |
・戸山公園 ・区立北三もみじ公園 ・区立百二公園 ・区立西戸山公園 |
公共施設 |
・東京法務局新宿出張所 ・新大久保駅前郵便局 ・新宿税務署 ・西新宿八郵便局 |
建物の構造
基礎構造
耐震の基本は、建物の基礎構造がポイントです。本物件では、9本もの基礎杭を地下約23mの細砂層の支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
乾式置床工法の二重床
上下階住戸間の構造は、床スラブ厚150mmを確保。階下への生活騒音や振動が伝わりにくいよう配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。
外壁・戸境壁
外気に接する外壁の厚さ最大200mmを確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。また、内壁も外壁同様、最大180mmを確保し遮音性・断熱性を高めます。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つLL-45等級のフローリングを採用。
安全対策
ノンスリップシート
雨の日でも安心なノンスリップシートを共用廊下に採用。
宅配ボックス
外出時の荷物の受取に便利な宅配ボックス。
RE-IDキー
セキュリティ性の高いRE-IDキーを採用。煩わしい操作をすることなくエントランスの自動ドアを解錠でき、各住戸内までカード一枚で通り抜けできるので快適です。
ハイセクト
HISCTは、セントラル警備保障と一体となったセキュリティシステムを構築しています。警備会社とはインターネット回線と電話回線による二重に結ばれていますので万全。自宅に設置されたセキュリティシステムが異常を検知すると自動的に司令センターに通知され、パトロール員が直ちに出動します。また、指定された携帯電話やパソコンなどにも自動通知。さらに、必要に応じて警察、消防などへも通報します。もちろんフルタイムでトータルにサポートします。
人感センサー付
ライト
夜間の帰宅時に便利な人感センサー付ライトを採用。
設備
システムキッチン
混合水栓・2口ガスコンロ採用のシステムキッチン。
ユニットバス
汚れにくく清潔な2点式ユニットバスを採用。
洗浄・脱臭機能付便座
脱臭機能も搭載した洗浄機能付便座を採用。
クローゼット
居室をスッキリと使える収納力豊富なクローゼットを採用。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全居室に標準装備。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
独立トイレ
バスルームから分離し、独立したトイレ。
物件概要
建設概要
名称 | ヴェルト新宿 |
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所在地 | 東京都新宿区百人町一丁目237番8、同番13、同番14(地番) |
住居表示 | 東京都新宿区百人町一丁目21番3号 |
交通 | JR総武線「大久保」駅徒歩3分、JR山手線「新大久保」駅徒歩7分、「新宿」駅徒歩11分、西武新宿線「西武新宿」駅徒歩6分、都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩9分 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内(市街化区域) |
用途地域 | 商業地域 |
防火地域 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 311.22㎡(公簿)、305.76㎡(実測) |
建築面積 | 162.06㎡ |
容積対象面積 | 1.637.45㎡ |
延床面積 | 1.785.39㎡ |
道路幅員 | 南側約15.8m公道 |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
総戸数 | 67戸(店舗1戸、管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 65戸 |
建設概要
間取り | 1R(65戸) |
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専有面積 | 22.23㎡(27戸)~24.75㎡(13戸) |
バルコニー面積 | 2.38㎡(13戸)~3.33㎡(13戸) |
建築確認番号 | 第ERI03011968号(平成15年7月31日) |
竣工日 | 平成17年1月下旬 |
入居日 | 平成17年1月下旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 株式会社雪下設計 |
施工 | 株式会社合田工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
管理会社 | 株式会社J・COMS(ジェイ・コムズ) |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式(セコムマグネセラ活水器設置) |
防火・防災 | 自動火災報知器設備・消火器・連結送水管 |
防犯 |
<共用部>エントランスホールにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、エレベーターに防犯窓(1階は除く)、エレベーターカゴ内に防犯カメラ <全住戸>デジタルドアロック、防犯センター、セキュリティインターホン、ビデオフォン親機及びカメラ付き玄関子機 |
避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ(2階のみ) |
エレベーター | 6人乗り1基(450㎏・速度:90m/min) |
テレビ共視聴設備 | 屋上にUHF 、VHF、BS・CS(110°)兼用アンテナ設置 |
集合郵便受 | エントランスホールに設置(前入れ・後ろ出しタイプ、但し店舗は前入、前出しタイプ) |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
自転車置場 | 敷地内に22台設置 |
その他設備 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量30A(最大60A迄増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバスに供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話 | 各戸洋室に引込(最大2回線まで引込可) |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレに設置(ユニットバスは24時間換気システム) |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
浴室 | ユニットバス 1014(2点式)、浴室換気乾燥機設置 |
厨房設備 | システムキッチンW=1200、2口ガスコンロ |
その他設備 | 洋式大便器(洗浄機能付便座)、洗濯機防水パン設置(1槽用) |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。