スパシエ ルクス 池袋 投資用 中古ワンルームマンション
スパシエ ルクス 池袋
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この巨大都市を、使いこなす毎日が始まる。
東京には、世界が集まっています。資本・ビジネスモデル・外交・文化そして技術や芸術。東京の中核では、全てがリアルタイムに体験できるのです。ただしその全貌は、限られたキーワードを持つ人だけに、解放されています。そのキーワードこそが、「都心への良好なアクセス」なのです。“都心の隣町に暮らしながら、世界を手にする日々”がここから始まります。
都心の中核エリアへ25分以内でアクセス。この身軽さが、ビジネス&プライベート・シーンを活性化します。
都心に生きるということ、それは瞬間瞬間に素早く対応するスピード感が求められます。交通の結節点・池袋に張り巡らされた交通網をスプリングボードに、新宿へ、渋谷へ、あるいは大手町や東京へ。ON&OFFの時間を、ライブ感覚で走り抜けるに相応しい環境です。東武東上線「北池袋」駅徒歩10分、東武東上線「下板橋」駅徒歩14分、JR山手線「池袋」駅徒歩15分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ドン・キホーテ北池袋店 ・トダ家具インテリア ・かもめ薬局 ・えびす湯 ・モンマート ・デニーズ ・魚力ストアー ・ファミリーマート池袋四丁目店 ・スーパーマルエツ池袋店 ・オリジン弁当ノーブル池袋店 |
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医療施設 |
・今泉接骨院 ・石田内科医院 ・松村循環器医院、長尾歯科医院 ・岡田医院 ・福原耳鼻咽喉科医院 ・長汐病院 |
文化施設 | ・区立池袋図書館 |
金融機関 |
・朝日信用金庫板橋支店 ・巣鴨信用金庫池袋本町支店 ・東京シティ信用金庫池袋本町支店 ・三菱UFJ銀行西池袋支店 ・東日本銀行池袋支店 ・西京信用金庫池袋支店 |
公園 |
・重林寺 ・区立池袋の森 ・区立池袋本町公園 |
公共施設 |
・川越通交番 ・板橋中丸郵便局 ・熊野町交番 ・池袋本町交番 ・池袋四郵便局 ・区立池袋第三区民集会室 |
教育機関 |
・東京交通短期大学 ・早稲田アカデミー池袋本部校 |
建物の構造
耐震構造
地下約33m、N値50以上の砂礫層(支持層)に、直径1.100mm~1.600mmのコンクリート杭を14本打ち込み、建物を支えています。
戸境壁
外壁は約150mmの厚さを確保。また隣接住戸との戸境壁は、約150mm。熱や生活音が伝わりにくい構造です。
コンクリートかぶり厚
鉄筋の錆による劣化を軽減するため、コンクリートで覆う(かぶり厚)を屋内部分30~40mm、屋外部分40~50mm確保しています。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(又はダブルチドリ配筋)を採用しています。シングル配筋より、高い耐久性を確保しています。
安全対策
ハンズフリーカラー
モニター付オートロック
ゲストの映像と音声がカラーモニターで確認できる、ハンズフリーカラーモニター付きオートロックシステムを採用しました。
防犯カメラ
安心できる生活を守るため、エントランスホール・エレベーター・メールコーナーに、防犯効果が高いと評価される監視用のカメラを設置。不審者の侵入を見張ります。
宅配ボックス
1階に不在時の届け物を一時預かりする宅配ボックスを設置。24時間いつでも受け取ることができ、宅配予定がある日も安心して出かけられます。
防犯窓・防犯カメラ
エレベーターは、外部から内側の様子が確認できる防犯窓(1階を除く)と防犯カメラを設置。また、地震の揺れを感知すると、自動的に最寄り階に停止する自動着床システムも採用しています。
フラットフロア
洋室から廊下やトイレの床に段差をなくしたフラットフロアを採用。つまずきにくい構造です。また、段差がないため、掃除機の移動もスムーズに行えます。
プッシュプルハンドル
玄関ドアは、ワンアクションで開閉できる、プッシュプルハンドルです。荷物を持っていても、手軽に操作できます。
ディンプルキー
各住戸の玄関キーは、複製が難しくピッキングなどによる不正開錠にも強い、シリンダー錠をダブルで装着しました。
TVモニター付
オートロック
エントランスホールの来訪者を、住戸内のTVモニターによって、音声と映像で確認してから解錠できる、安心のシステムです。
自動火災報知器
センサーが熱を感知し火災の発生を確認すると、いち早く大きな警告音を発し居住者に知らせます。
設備
システムキッチン
美しく機能的、さらに収納スペースも充実したシステムキッチン。
2口コンロ
機能的で省スペースの、2口コンロです。
浴室
浴室の床は、短時間で乾燥するニュータイプ。翌朝はさらりと快適。
浴室換気乾燥機
24時間洗濯物が乾燥できるほか、浴室を乾燥させカビを防止したり、浴室の事前暖房、あるいは強制換気など多彩な機能を備えています。
16号給湯器
同時に2ヶ所にお湯は供給できます。また、マイコン制御により、安定した湯温を保ちます。
24時間低風量
換気システム
浴室換気乾燥機を作動させることにより、24時間住戸内に微風がながれるシステム。いつも爽やかな空気を供給します。
エアコン
全住戸にエアコン1基を標準装備。夏は冷房、冬は暖房、ドライ機能も備えたオールシーズンタイプです。
フローリング
床をフローリング仕上げに。木のナチュラルな質感が落ち着いた生活空間を演出する、高級感のある仕様です。
トイレ
ワイドスイッチパネル
スイッチ部分の面積が大きく、楽に操作できるワイドスイッチパネルを採用。使い勝手に配慮した、人に優しい仕様です。
シックハウス対策
フローリング材や壁クロスなどは、現在の建材の最高等級である「F☆☆☆☆(フォースター)製品」を採用。また壁クロスの接着剤も、ノンホルムアルデヒド製品を使用しています。
ペットが飼える
ワンルームマンションだからといって、大切な家族の一員であるペットとの生活を諦めることはありません。※ペット飼育には、制限があります。詳しくは管理規約を参照してください。
物件概要
建設概要
名称 | スパシエ ルクス 池袋 |
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所在地 |
東京都豊島区池袋本町2丁目1779番2(地番) 東京都豊島区池袋本町2丁目8番3号(住居表示) |
交通 |
東武東上線「北池袋」駅徒歩10分 JR山手線「池袋」駅徒歩15分 |
総戸数 | 36戸(他管理室1戸) |
販売戸数 | 36戸 |
間取り | 1K |
専有面積 | 21.76㎡~23.04㎡ |
バルコニー面積 | 3.06㎡~14.06㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
敷地面積 | 433.66㎡ |
建築面積 | 227.59㎡ |
建築延床面積 | 1152.38㎡ |
地目 | 宅地 |
建設概要
用途地域・区域 | 準工業地域・準防火地域 |
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接面道路 | 南面4.54m |
建ぺい率・容積率 | 60%・300% |
建築確認番号 | eHo.04.A-12201-02号 |
竣工日 | 平成17年11月下旬 |
入居日 | 平成17年12月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託 |
管理会社 | オリックス・ファシリティーズ株式会社 |
売主 | スペースコレクション株式会社 |
設計・監理 | 松寿設計コンサルティング一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社福子工務店 |
設計図書閲覧場所 | スペースコレクション株式会社 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り1基(60m/min) |
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共同視聴設備 | CATV(豊島ケーブルネットワーク株式会社)(地上波のみ。その他はオプションになります。)、BS・CS 110°アンテナ(別途チューナー必要) |
集合郵便受 | エントランスホールに設置 |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
防火・防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、避難ハッチ |
防犯設備 | 防犯カメラ、カラーTVカメラ付インターホン、オートロック自動ドア |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(圧力給水) |
雨水 | 公営下水道 |
汚水・雑排水 | 公営下水道 |
電気 | 東京電力30A(最大50Aまで契約変更可) |
ガス | 都市ガス、各戸専有メーター設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
駐車場 | 敷地内に4台設置(建物内平置式) |
駐輪場 | 18台 |
専有部分
照明 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、トイレに設置 |
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給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気(浴室は暖房乾燥機付) |
冷暖房 | 洋室に1台設置 |
セキュリティー | カラーTVカメラ付インターホン |
電話アウトレット | 1ヶ所(1口)設置 |
TVアウトレット | 1ヶ所(2口)設置 |
インターネット | USEN(VDSLタイプ・別途戸別加入) |
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