プレサンス レジェンド 大阪新町タワー 投資用 中古ワンルームマンション
プレサンス レジェンド 大阪新町タワー
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タワーレジデンスに、センスという上質を。
それは、都心を自分の感性で愉しむ大人のための住処。ビジネスの中心ゾーン「本町」と、ラグジュアリーなファッションエリア「心斎橋」、そして高感度なトレンドタウン「堀江」を着こなす<新町>に誕生した、地上20階建て・総120邸のタワーレジデンス「プレサンス レジェンド 大阪新町タワー」。都心の洗練された空気と共鳴し、緑の息吹にやすらぎを感じ、豊潤な時間に五感が癒される。そんな「心地よさ」というセンスに包まれる日々が、ここから始まります。
4路線4駅メトロを使いこなす、縦横無尽のマルチアクセス。御堂筋線をはじめ、中央線や四つ橋線など、徒歩圏にある4線4駅を駆使すれば、暮らしのテリトリーは都心部一円に。軽快なフットワークが、暮らしの歓びをさらに広げます。Osaka Metro長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩4分、Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩4分、Osaka Metro中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩6分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩6分、Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩7分。買う、憩う、学ぶ、癒す。あらゆる都市機能が徒歩圏内に。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン大阪新町1丁目店 ・ローソン西区新町1丁目店 ・ファミリーマート四ツ橋北店 ・ミニストップ南船場店 ・ファミリーマート新町店 ・ローソンストア100西区新町店 ・セブンイレブン大阪新町2丁目店 ・ビックビーンズWest本店 ・ライフ西大橋店 ・キリン堂北心斎橋店 ・サンドラッグ船場心斎橋店 ・心斎橋オーパ ・大丸心斎橋店 ・心斎橋ビックステップ ・東急ハンズ心斎橋店 ・オーエスドラッグ心斎橋店 ・Miniel西本町店 ・ツルハドラッグ心斎橋店 ・ドン・キホーテ道頓堀御堂筋店 ・KOHYO堀江店 ・ライフ阿波座駅前店 ・ビオラル靭店 ・ダイコク西長堀100円ショップ ・グルメシティ東心斎橋店 ・関西スーパーマーケット南堀江店 ・イオンモール大阪ドームシティ |
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金融機関 |
大阪信用金庫西支店 ・みずほ銀行四ツ橋支店 ・SBJ銀行大阪支店 ・高知銀行大阪支店 |
医療施設 |
・勝野歯科医院 ・耳鼻咽喉科さとうクリニック ・益田クリニック ・わたなべ耳鼻咽喉科 ・藤井クリニック ・医療法人恵翔会なかやま歯科 ・四ツ橋診療所 ・大須賀内科 ・つづきクリニック ・羽田内科 ・ティコニーデンタルオフィス ・松澤呼吸器クリニック ・AYクリニック ・大阪動物医療センター ・日本生命病院 |
その他 |
・オリックス劇場 ・京セラドーム大阪 |
教育施設 |
・YPC保育園 ・保育ママたいようランド ・SunnySide新町園 ・西六保育園 ・ふりー保育園四ツ橋園 ・RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール ・おおにし保育園 ・オールウェイズ保育園四ツ橋園 ・ひまわり保育園 ・Abroad International・School ・大阪市立南幼稚園 ・大阪市立堀江小学校 ・大阪市立堀江中学校 |
公共施設 |
・大阪新町郵便局 ・西消防署新町出張所 ・なにわ筋新町郵便局 ・西区役所 ・大阪市立中央図書館 ・大阪西郵便局 ・南警察署 ・西警察署 |
公園 |
・新町北公園 ・新阿波座公園 ・新町南公園 ・阿波座南公園 ・立売堀公園 ・堀江公園 ・阿弥陀池公園 ・靭公園 ・新町西公園 ・薩摩堀公園 ・高台橋公園 ・島津公園 ・土佐公園 |
建物の構造
杭基礎
「プレサンス レジェンド 大阪新町タワー」の基礎は、場所打コンクリート拡底杭を採用しており、合計29本の杭を地中約49m堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。
柱構造
・溶接閉鎖型帯筋
建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により、耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。※一部部位を除きます。
ボイドスラブ工法
床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法(一部除く)を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用部、玄関、水廻り他一部は除きます。
複層ガラス
ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※共用部は除きます。
防音サッシ
室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級以上の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました
ダブル配筋
戸境壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部除きます。
開口部補強
窓の開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、地震時における開口部の負担を和らげることにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブの接合部及び耐震スリット部は除きます。
断熱対策
最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式(一部内断熱方式)を採用しています。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。
耐震ドア枠(玄関)
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
△LL(I)-4
・LL-45等級
シートフローリング
上下階の生活音への対策として、遮音性の高い△LL(I)-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。
耐震スリット
地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれる溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐震壁の縦・横・斜め・X型などのクラック(ひび割れ)を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。(条件により異なる場合があります。)
住戸内断熱&結露対策
外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材(約30mm厚)を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。
フルフラット設計
廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなく安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水まわりまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。
戸境壁・外壁
隣接する住戸との間にある戸境壁及び共用廊下側壁は、耐火遮音壁厚とし、日常生活のノイズを軽減できるよう遮音性を高めました。また外壁(バルコニー面等)はALC壁とし、内部には断熱性に優れたウレタンフォームを吹き付けています。※戸境壁と共用廊下側の耐火遮音壁の仕様は異なります。
コンクリート強度
当社では建物の構造体コンクリート耐久設計基準強度を24N/m㎡以上に定めています。これは日本建築学会JASS5(建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事)の規定において、完成後およそ65年は局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化がしょうじないことが予定できる期間(大規模補修不要予定期間)であり、また継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要となることが予測される期間(供用限界期間)がおよそ100年であると定められています。当物件では33N/m㎡~57N/m㎡のコンクリート強度を有しています。※外構・土間等の一部コンクリートは除きます。※・外構・土間等の一部コンクリートは除きます。2003年版JASS5を参考に表記しております。
指詰め防止サッシ
引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。※共用部は除きます。
水セメント比
コンクリートの品質・強度を測る指標のひとつに、セメントに対する水の重量比を示す「水セメント比」が大きな要素と考えられています。通常、水セメント比の数値が低いほど、固まると空気の隙間が少なくなり密度の高いコンクリートになります。当物件では建物構造体コンクリートの水セメント比を50%以下に設定し、密度を高め、コンクリートの中性化や表面劣化に対する抵抗力を高めています。※外構・土間・押えコンクリート等は除きます。
安全対策
大阪ガスセキュリティ
サービスの24時間
遠隔監視システム
火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。
24時間
緊急対応システム
管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、管理会社の監視センターがあります。24時間365日の対応をしているため、安心です。問い合わせや対応状況などは管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています。
トリプルセキュリティ
セキュリティを強化するため、風除室、エレベーターホール、住戸玄関ドアの3ヶ所で人の出入りを制限するトリプルセキュリティシステムを採用しました。住まう方の日々の暮らしを見守り、建物内への不審者侵入を招かない、防犯面に配慮した安心感の高い住まいを実現します。
Clavisの機能豊富な
クラウドサービス
「Tebra connect 」採用
スマートフォンを利用して、外出先から施錠操作や家族の帰宅通知等を確認できるシステムです。
Clavisの
Tebra plug
ClavisのTebra plugを採用。各邸の玄関ドアにも、安心機能を採用。
専有部リーダー
Tebraキーを鞄やポケットに入れたまま、専有部リーダのボタンを押すだけで玄関扉の施錠・解錠が可能です。キーを取り出す必要がなく、ワンタッチで確実にツーロック作動させることができます。また、リーダのボタンを押して非接触キーをかざすことでも施錠・解錠が可能です。
ディンプルキー
玄関ドアには、ピッキング等の不正解錠を困難にするディンプルキーを採用しています。理論鍵違い数は約5兆5千億通りにものぼり、複製もほとんど不可能。表裏どちら向きでも差し込めるリバーシブルタイプです。
シャッター付
ドアスコープ
住戸内から玄関前の来訪者を確認できるドアスコープを設置し、外から覗かれないシャッター付を採用しました。お子様の目線に配慮し、上下2箇所に設置しました。
鎌式デッドボルト錠
玄関ドアには2ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。また、施錠時に鎌状にせり出てくるデッドボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。
防犯サムターン
ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレスなく快適にご使用いただけます。また、蓄光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。
カラーモニター付
インターホン
各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。
防犯カメラモニター
1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。
防犯センサー
全住戸の玄関ドアおよび窓(一部の窓を除きます)には、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。
防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを17台設置し、犯罪抑止力を高めています。
宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。
ハンズフリーによる
エントリー
エントランスのオートロックにはハンズフリーキーを採用。Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。また、非接触キーを操作盤のリーダにかざすだけでも解錠可能です。(お引き渡し時は、Tebraキー2個、非接触キー3本、セキュリティー用キー1本をお渡しします。)
設備
ハイパーガラス
コートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れもしやすいグリル付3口ガスコンロ。
人造大理石
ワークトップ
清潔で耐久性に優れた人造大理石のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間もインテリア性を高めます。
ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※D・Eタイプは形状が異なります。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※D・E・G・Jタイプ除く
ソフトクローズ設計
スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。※一部除く
小物入れ
調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようにコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。
スライド式収納
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
浄水器一体型
シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
レンジフード
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。
吊戸棚
食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※一部FIXパネルになるタイプがあります。
多機能包丁差し
Colte(コルテ)
チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。
水切りプレート
水に濡れた物を仮置きでき、便利です。※D・Eタイプは形状が異なります。
まな板
カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。※D・Eタイプは形状が異なります。
キッチンパネル
油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れが一拭きで簡単に落とせるキッチンパネルを採用しました。
ディスポーザー
料理中に出るヌメリや臭いの元となる生ゴミを、シンク内でスピーディに粉砕処理。ゴミの減量にも役立ちます。※一部処理できない生ゴミがあります。詳しくは係員にお尋ねください。
玄関収納
収納量豊かなトールタイプの玄関収納を採用。傘用収納スペースも備え、使い方によってはブーツもラクに収納できます。※一部タイプ除く
玄関
オートライトセンサー
センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。
防水コンセント
バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
プッシュプルドアハンドル
押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるプッシュプルドアハンドルを玄関ドアに採用。お子さまもご年配の方も簡単に開閉できます。
スライド昇降式
物干金物
洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。
折上天井
玄関ホールには、空間に一層のゆとりを生む折上天井を採用しています。※A・B・Q(20階のみ)タイプ除く
スライディングドア
スライディングドアを開ければ、リビング・ダイニング・キッチンとの一体感ある明るく開放的な大空間の誕生。柔らかい光を取り入れることができるパネルを採用。ライフスタイルに合わせて自由にこだわりのある暮らしを演出できます。※D・E・Jタイプのみ
酵素美泡湯
酵素を含んだ泡のお湯が身体を包み、お肌しっとり長続き。家族みんなで安心してお入りいただけます。
浴槽
「弓形浴槽」と「ストレート浴槽」のいずれかから選択いただけます。
保温浴槽
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
ミストカワック
やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載しています。
ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
サーモスタット付
混合水栓
&浴室カウンター
設定された湯量を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。
浴室手摺
浴室内での動作を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子様の安全な入浴への配慮です。※浴槽横手摺はオプション対応(有償)となります。
フラッグストーン
フロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
無線LAN対応
インターホン付
浴室リモコン
湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡めにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
ボウル一体型
洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
LED照明
三面鏡裏収納
くもり止め機能付の見やすい三面鏡裏に、上部にLED照明を備えた収納スペースを確保。小物類を整理しやすく、2口コンセントもあり機能的です。
シングルレバー混合水栓
吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
ヘルスメーター
収納スペース
置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
ボウル前
フロントポケット
メイク用品などの小物の収納スペースを設けました。取り外しもできて便利です。
リネン庫
タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※一部タイプ除く
キャビネット付トイレ
キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。また、暖房・洗浄などウォシュレットの機能は壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。
トイレ吊戸棚
洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。
セフィオンテクト+
プレミスト
表面をナノレベルまでツルツルにした「セフィオンテクト」に加え、ミストをふきつけて表面に水のクッションをつくる「プレミスト」により汚れが付きにくく、落ちやすくなりました。トイレのお掃除もラクラクです。
ガス温水式床暖房
「ヌック」
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
24号給湯暖房機
「プリオール
・エコジョーズ」
燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。※19・20階は「エネファーム」がついております。
24時間換気機能付
浴室暖房乾燥機
快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。
シックハウス対策
シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「F☆☆☆☆(フォースター)」製品を使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。
LED電球
共用部の一部と住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチン等のダウンライト照明に省エネ・長寿命のLED照明を使用。消費電力は一般的なシリカ電球のおよそ6分の1。電気代も安く経済的です。また、器具の寿命が長いので、ランニングコストとCO2の削減にも貢献します。※一部除く
ペット足洗い場
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や規約・飼育細則がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
物件概要
建設概要
名所 | プレサンス レジェンド 大阪新町タワー |
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所在地 | 大阪市西区新町一丁目35番4(地番) |
交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩4分 Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩4分 Osaka Metro中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩6分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩7分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 |
1.218.79㎡(登記簿面積) 1.218.51㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
建築面積 | 781.94㎡ |
建築延床面積 | 11.662.42㎡ |
容積率 | 688.53%(法定800%) |
建ぺい率 | 64.18%(法定80%) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上20階建 |
総戸数 | 120戸 |
販売戸数 | 120戸 |
建築確認番号 | 第H31確認建築近確0002693号(2019年10月23日) |
私道負担 | 私道負担なし |
間取り | 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK・4LDK+N |
住戸専有面積 | 36.83㎡~130.48㎡ |
建設概要
バルコニー面積 | 2.84㎡~25.28㎡ |
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サービスバルコニー面積 | 1.79㎡~4.76㎡ |
アルコーブ面積 | 0.45㎡~6.09㎡ |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託 |
竣工 | 2022年5月中旬 |
入居 | 2022年7月下旬 |
事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
設計・監理 | 株式会社日企設計 |
構造設計 | 株式会社北條建築構造研究所 |
施工会社 | 大末建設株式会社 |
管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 関西ビジネスインフォメーション株式会社 |
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ガス | 大阪ガス株式会社 |
給水 | 市営水道 |
排水 | 汚水・雑排水・雨水は公共下水道へ放流 |
防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・消火器・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・屋内消火栓設備(1~10階のみ)・泡消火設備・排煙機・自家発電設備(消防用設備非常電源)・非常用コンセント(11~20階のみ)・連結送水管設備(3~20階のみ)・避雷設備・避難ハッチ設置 |
ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
エレベーター | 13人乗り(105m/min)1基・17人乗り(105m/min)1基(非常用エレベーター) |
ミニバイク置場 | 6台(屋外平面式) |
バイク置場 | 4台(屋外平面式) |
自転車置場 | 224台(屋外上段ラック式87台 屋根付・屋外下段スライドラック式 89台 屋根付・下段屋外3人乗対応スライドラック式48台 屋根付) |
駐車場 | 35台[屋内機械式32台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式3台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)] |
その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤・ペット足洗い場 |
専有部分
電気 | 戸別メーター |
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ガス | 戸別メーター |
給水 | 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水) |
給湯 | ガス給湯器(24号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗面化粧台に給湯 |
換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付ミストカワック)、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード・トイレに換気扇(一部タイプのみ)設置 |
防災・防犯設備 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備(2~10階のみ)・ガス感知器・誘導灯・共同住宅用スプリンクラー設備(11~20階のみ)・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン、オートロック解錠用ボタン付)・防犯センサー(各住戸玄関扉・窓)設置 |
発電設備 | エネファーム(家庭用燃料電池発電ユニット)(19・20階のみ)設置 |
冷暖房設備 | 各居室にエアコンスリーブ・専用コンセント、リビング・ダイニングにガスコンセント・ガス温水式床暖房設置 |
照明器具 | 玄関にオートライト、玄関ユニット・廊下・トイレ・パウダールーム・キッチン・システムキッチン・洗面化粧台・バスルーム・シューズクロゼット(一部タイプのみ)・ウォークインクロゼット(一部タイプのみ)・洋室(一部タイプのみ)・トランクルーム(一部タイプのみ)・パントリー(一部タイプのみ)に照明器具、各居室に引掛シーリング設置 |
テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置(BS・110℃Sアンテナ設置、CATV引込済) ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
電話 | 各居室に電話アウトレット設置(空配管) |
インターネット |
つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 ( ※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。) 西日本「フレッツ光ネクスト」(任意加入型)に対応 (※費用は入居者負担となります。) |
キッチン | システムキッチン(洗浄器一体型シングルレバー式シャワー付混合水栓[スタンダード住戸]・シングルレバー式シャワー付混合水栓[プレミアム住戸]・人造大理石天板[スタンダード住戸]・高級人造大理石天板[プレミアム住戸]・グリル付3口ガスコンロ・食器洗い乾燥機・吊戸棚)設置 |
バスルーム | ユニットバス(ハンドシャワー付混合水栓[スタンダード住戸]・オーバーヘッドシャワー付混合水栓[プレミアム住戸]・カウンター[スタンダード住戸]・ワイヤーハンガー[プレミアム住戸]・鏡・収納棚・タオル掛け・ランドリーパイプ・手摺・風呂蓋・浴室暖房換気乾燥機[24時間換気機能付ミストカワック])・気泡温浴装置設置 |
トイレ | 手洗い付洋風便器(温水洗浄暖房便座付)[スタンダード住戸・一部プレミアム住戸]・洋風便器[プレミアム住戸]・手洗いカウンター[プレミアム住戸]・ペーパーホルダー・タオル掛け・吊戸棚設置 |
パウダールーム | 防水パン(640×640)・洗面化粧台・タオル掛け・リネン庫・洗濯機用水栓設置 |
その他 | 玄関収納(一部タイプ除く)・物干金物設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。