クレイシア菊川 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア菊川
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とっておきの東京を、その手に。
東京EASTエリアから都心を巡り、自在にアクセスする都営大江戸線と都営新宿線。その2駅を最寄り駅とし、多彩な生活施設や風光明媚な公園等、豊かな暮らしを享受できる恵まれたロケーション。この街、この土地ならではの、「とっておきの東京」の価値を、今こそ手にしてください。
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩8分、都営新宿線「菊川」駅徒歩3分。通勤にストレスを感じさせない、オフィス街へ直通の交通アクセスです。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート菊川一丁目店 ・ローソンストア100江東森下三丁目 ・ほっともっと森下店 ・くすりの福太郎菊川店 ・ライフ菊川店 ・ポニークリーニングライフ菊川店 ・オオゼキ菊川店 ・フジマート森下店 ・アブアブ赤札堂菊川店 |
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医療施設 |
・菊川橋クリニック ・おおにしデンタルクリニック ・浅川クリニック ・ACプラザ苅谷動物病院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行ATMコーナー菊川駅前 ・墨田菊川郵便局 ・東京シティ信用金庫菊川支店 ・みずほ銀行森下駅前出張所 ・りそな銀行本所支店 |
レジャー 公園 |
・区立中和公園 ・区立菊川公園 ・田河水泡・のらくろ館(森下文化センター) ・隅田川 ・都立猿江恩賜公園 ・都立木場公園(東京都現代美術館) ・区立浜町公園 ・都立清澄庭園 |
建物の構造
アースドリル工法
(拡頭拡底杭)
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
二重床工法
マンション生活において気になる上下階の生活音を抑制する乾式二重床工法。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
24時間
セキュリティシステム
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に警備会社に通報されます。24時間暮らしを守る体制が整っています。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
共用部ハンズフリー
システム Tebra
Tebraをカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠が可能です。リーダ正面80cmで認証(エレベーターは約10cm)するので、スムーズにエントランスを通過できます。
防犯センサー
開閉可能な窓に、不正な開閉を感知するセンサーを設置しました。※1・2階住戸引違い窓に設置
設備
グリル付2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付バス水栓を採用。
浴室換気乾燥機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
洗面ボウル
陶器の洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適に行えます。
小物スタンド付
タオル掛け
洗顔時などにメガネやスマホなどを仮置きできるスタンドをタオル掛けの上部に設けました。
洗浄機能付温水暖房便座
快適で清潔なウォシュレットを採用しています。
吊戸棚
トイレットペーパーのストックや洗剤などをすっきり収納できます。
エアコン
エアコンを標準装備。快適に生活をスタートしていただけます。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア菊川 |
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所在地 |
東京都墨田区菊川2丁目11-10、11-8(地名地番) 東京都墨田区菊川2丁目11番12(住居表示) |
交通 |
都営新宿線「菊川」駅徒歩3分 都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩8分 |
用途地域 | 準工業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域、22m高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 58.62% |
容積率 | 299.52% |
敷地面積 | 682.29㎡(実測) |
建築面積 | 399.92㎡(建築確認) |
延床面積 | 2514.59㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地上7階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 62戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 58戸(非分譲4戸) |
建設概要
専有面積 | 25.37㎡~44.62㎡ |
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バルコニー面積 | 2.39㎡~5.55㎡ |
テラス面積 | 4.70㎡~9.63㎡ |
専用庭面積 | 6.46㎡~8.87㎡ |
間取り | 1K、1LDK、2K |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | 第BVJ-Z14-10-0594号(平成26年11月7日) |
計画変更確認番号 | 第BVJ-Z14-11-0594号(平成27年6月2日) |
設計・監理 | 株式会社エル設計事務所 |
施工 | 日広建設株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成28年1月15日(検査済証) |
引渡年月日 | 平成28年1月29日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、連結送水管、消火器具、屋内消火栓(1号) |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ(2階の一部) |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗りトランク付1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+地上デジタル放送用UHFアンテナ設置 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 62台 |
駐車場 | 3台 |
バイク置場 | 7台 |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
A・B・Cタイプ:契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) D タイプ:契約容量(引渡時)40A(最大容量50Aまで増量可能) E・F・G・H・I・Jタイプ:契約容量(引渡時)30A(最大容量50Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(1K・2K:16号、1LDK:20号)、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン各戸1台(2K・1LDKタイプは各戸2台)設置(FタイプはLDに1台) |
テレビ | LD・洋室にアウトレット設置 |
電話 | LD・洋室にアウトレット設置 |
インターネット | LD・洋室にアウトレット設置、無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | システムキッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(1・2階一部窓に設置) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | ユニットバス 1116・1317、浴室換気乾燥機 |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、ウォークインクローゼットに照明器具、LD・洋室は引掛けシーリング、A・B・Cタイプは洋室に、D・Eタイプは洋室(1)に、F・G・H・I・JタイプはLDにライティングレール設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機防水パン |
電気コンセント | LD、 洋室、キッチン、パウダールーム、トイレ、廊下に設置 |
その他 | 物干金物、ファンシーバー |
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