パレステュディオ新宿御苑前 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ新宿御苑前
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東京都心に残された数少ないオアシスとして知られる新宿御苑。「パレステュディオ新宿御苑前」は、その広大な緑園の由緒ある玄関口、大木戸門を目前に誕生しました。ビジネスの拠点として日々動き続ける新都心「新宿」、そして歴史ある屋敷町であり、文教の地として知られる「四谷」。2つの拠点を生活圏とするその羨望のロケーションは、ここに住まう方々に新しい都心生活の豊かさを大きく広げてくれます。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・東京医科大学 ・東京理科大学 ・慶応義塾大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・慶應病院 ・花園医院 |
| 公共施設 |
・新宿区役所 ・四谷消防署 ・東京女子医大病院 |
| 金融機関 |
・新宿一郵便局 ・三菱UFJ銀行新宿・新宿御苑前出張所 |
| 商業施設・飲食店 |
・伊勢丹（新館・本館） ・高島屋 ・三越新宿店 |
建物の構造
安全対策
宅配ボックス
24時間いつでもIDカードで荷物を受け取ることができます。
24時間オンライン監視システム
火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報（仕様による）等の異常信号を24時間機械で監視。
リバーシブルディンプルキー
複製がしにくく防犯性の高い玄関キーを採用しています。。
設備
洋室
アメニティと機能性が調和したハイグレードな設備・仕様を採用し、快適なプライベート空間を実現しています。
レンジフード
高い排気性で煙を吸いこみます。ファンガードの取り外しが簡単なのでお手入れも楽です。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと自動的に点灯し、夜間のつまずきを防ぐ人感センサー対応玄関照明など機能性にも優れています。
ハンズフリーカラーモニター
居室にいながら来訪者を音声と画像で確認し、オートロックドアを解錠できます。
グリル付2口ガスコンロ
効率よく調理できるグリル付2口ガスコンロを採用しています。
シングルレバー混合水栓
片手で操作のできる使い勝手のよいシングルレバー混合水栓を採用しています。
クローゼット
ハンガーパイプ・棚がついた収納に便利なクローゼットを設置しました。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥にくわえ、冬場の暖房、湿気やカビの発生を防止する通風機能などを備えた浴室換気乾燥機を設置しています。
ウォシュレット
水圧調節・便座温度が調節できる温水洗浄便座を標準装備しました。
エアコン
室内を快適に保つ都市生活には欠かせないエアコンを全戸に設置。
各階平面図
1階
2-5階
6階
7階
8階
9階
10階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
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Ftype
Gtype
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Itype
Jtype
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Mtype
Ntype
Otype
Ptype
Qtype
物件概要
建設概要
| 物件名 | パレステュディオ新宿御苑前 |
|---|---|
| 地番 | 東京都新宿区四谷4丁目30番11.24 |
| 住居表示 | 東京都新宿区四谷4丁目29 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分 |
| 用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率 | 69.16％（80％） |
| 容積率 | 466.33％（477.60％） |
| 敷地面積 | 296.35㎡（実測・建築確認対象面積）、296.15㎡（登記簿面積） |
| 建築面積 | 204.98㎡ |
| 延床面積 | 1521.20㎡（容積対象外面積：198.58㎡含む） |
| 容積対象床面積 | 1322.62㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
| 総戸数 | 52戸（管理室含む） |
| 販売戸数 | 51戸 |
| 建築確認番号 | 第560号 |
建設概要
| 間取 | 1K、1DK・1LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 20.63㎡～38.54㎡ |
| バルコニー面積 | 2.72㎡～3.14㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 2.87㎡～10.32㎡ |
| 竣工 | 平成15年2月下旬 |
| 入居 | 平成15年2月下旬 |
| 売主 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
| 設計・監理 | 株式会社ATELIER YOUE |
| 施工 | アイサワ工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社菱和コミュニティー |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社菱和ライフクリエイト 事業部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
| 防犯 | オートロックシステム（TVモニター付）、監視カメラ（風除室、エントランスホール、避難通路、ラウンジ、駐輪場、E.Vカゴ内） |
| 防災 | 自動火災報知器設備、連結送水管設備 |
| 避難 | 外部階段、避難ハッチ、避難ハシゴ、緩降機 |
| エレベーター | 6人乗（90ｍ/min）1基 |
| TV共同視聴設備 | CATV・BS/110°CSアンテナを設置 |
| 駐輪場 | 平置9台 |
専有部分
| 電気 | 契約時30Ａ（40Aまで増設可、M.N.Rタイプ：50Aまで増設可） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器16号、L.M.N.Rタイプのみ追焚機能付 |
| 給水 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場、トイレ、サニタリーに供給 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場に供給 |
| 防犯 | TVモニター付インターホン、防犯センサー（1階住戸サッシのみ） |
| 防災 | 自動火災報知器設備 |
| 換気 | キッチンは単独、浴室・トイレ・洗面室・洗濯機置場・サニタリー |
| 冷暖房 | 各戸に壁掛エアコン1台設置 |
| 浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機付き |
| トイレ | 温水洗浄便座付洋式便器 |
| 電話 | 各戸にモジュラージャック設置（各戸2回線引込可） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640） |
| 物干金物 | バルコニーに設置 |
写真ギャラリー
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