エステムエグゼ心斎橋　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

住戸内床スラブ厚は200ｍｍ（一部180ｍｍ・220ｍｍ）に。」また、各住戸間の遮音性を考慮し、戸境壁となるコンクリート厚は180ｍｍを確保。住戸間に対する遮音性はもちろん、優れた耐久性を発揮します。

地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれる溝を設け、柱が破壊されることを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、壁面全域にわたるクラックをスリット部で遮断します。（一部除く）

外壁はコンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べて高い構造強度が得られます。（一部除く）

床は安定感が高く、床のきしみ音が発生しにくい直床仕様（一部二重床）。天井はリフォームやメンテナンスに優れた二重天井としました。また、床スラブ厚は約200ｍｍ（一部除く）を確保しています。

当マンションは構造体コンクリート耐久設計基準強度を30N/m㎡以上に定めています。これは日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が乗じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続使用のために構造体の大規模な補修が必要となることが予想される期間（併用限界期間）が約100年であることを意味しています。

窓や出入り口の開口部には開口部補強として斜め補強筋を、コーナー部に施しています。これにより、地震における局部的な加重から開口部を保護。開口部廻りのひび割れを抑制します。（一部除く）

リビング・ダイニングをはじめ、洋室には木の温もりが心地よく、遮音性能にも優れたLL-45等級フローリングフロアを採用。気になる生活音を抑え、暮らしの快適性を高めます。

柱に耐力的な粘りを与え、せん断破壊を防ぐために帯筋を短いピッチ（約100ｍｍ以下）間隔で主筋に巻き付け（溶接閉鎖型）頑丈な柱構造を実現しました。さらに、コンクリートのかぶり厚も建築基準法に定められた寸法を超える約40ｍｍ（土に接する基礎部分は70ｍｍ）を確保しました。

リビング・ダイニングをはじめとする居室の窓から小窓に至るまで、外部音を約30デシベル軽減するT-2（30等級）レベルの防音サッシュを採用。静かで落ち着いた暮らしを守ります。

照り返しによる室内の温度上昇を防止するために、外部に面する壁や柱、梁などに断熱性に優れた発泡硬質ウレタンを吹きつけ、屋上にはポリスチレンフォーム等の断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用。また、最下階住戸には、床スラブ下に断熱材を施すことで保温性能を高めました。

高齢者やお子様の安全に配慮して、段差のないフラットフロアを採用しました。つまづきによる転倒事故を防ぐだけでなく、家具の移動やお掃除もしやすく快適です。

エントランス入口はオートロック操作盤にかざすだけで簡単に解錠できる非接触キーで解錠もラクラク、キーレスエントリー。

IC受信機にICキーをかざさないと乗れないオートロックエレベーターシステムを採用。また、エレベーター内の防犯カメラの映像をエレベーターホールに設置したモニターで表示。夜遅くの帰宅などにも安心。防犯性を高めます。

玄関錠をハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めた差し込む向きが自由なリバーシブルタイプです。

エントランスホール、EVホール、エレベーターなどに防犯カメラを、１階ＥＶホールには、エレベーター内を24時間監視する液晶カラーモニターを設置しています。

キッチンや各居室に24時間、火災を監視する感知器を設置。万一、火災を感知するとただちに警備会社などに通報します。11～15階はスプリンクラーにて対応しています。

全住戸のすべての開口部（ユニットバスのみドアに取付）にマグネットセンサーを採用。窓やドアが開けられた場合、マグネットセンサーが感知し、警備会社へ自動的に通報します。確認後、状況に応じて専門のスタッフに緊急対処を指示。必要に応じて、警察等へも迅速に通報します。

各住戸内のカラーTVモニター付セキュリティインターホンにて映像と音声で来訪者を確認し、1階玄関か開錠できるオートロックシステムを採用。また、火災時などに管理事務室や警備会社に24時間体制で通報する安心のシステムを導入しています。

停電時に自動点灯し、コンセントから外せば懐中電灯としても使用できるホーム保安灯です。

もしもの地震を想定し、玄関扉と枠の間にクリアランス（隙間）を設け、地震時におけるドア枠や丁番の加重を緩和する耐震枠付玄関ドアを採用。ドア枠に変形が生じても、スムーズに開閉でき、いざという時も安心です。

外から室内が見えないフタ付ドアスコープ。お子さま目線でものぞくことができる低位置にも設置。

小物置き付きの大容量シンク。水ハネ音や落下音などを軽減する静音シンクを採用。（Fタイプは除く）

浄水と水道水・シャワーの切り替えが可能。シンクのお掃除に便利な引き出し可能ヘッドを採用。

さっと拭くだけで汚れが落とせ、お手入れが簡単なガラストップコートを採用。（水無しグリルタイプ）

簡単に取り外せて丸洗いができ、吸い込み力を高めることができるホーローの整流板を採用。

奥の方のものも取り出しやすく、大きな調理器具等も出し入れしやすい大型のスライドキャビネットを採用。（ソフトクローズレール付）

出し入れしやすい、フルオープン食器洗い乾燥機。

手が濡れたままでも、手をかざすだけで簡単に点灯ができます。

キッチン上部に両面から取り出しできる吊戸棚を設置。

吊戸棚は耐震ラッチ付で、万一の地震でも扉が開かず安全です。

玄関廻りをすっきり収納できるシューズボックス。（一部タイプを除く）

位置を変え固定できるスライドバーを設置しました。

バスタイムも好きな番組を大型画面で観れる浴室テレビを標準で設置。

寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機「カワック」を設置。

入浴時の転倒防止のために設置。

三面鏡（一部タイプ除く）の裏には化粧品や小物を収納できるスペースを設けました。

目の細かいシルキーシャワーとの切り替えができ、引き出して使えるのでボウルを洗う時などに便利。

各所に設けた収納スペースなど、使いやすさと清潔感にこだわった空間。（一部タイプを除く）

（一部タイプを除く）

パウダールームに吊戸棚を設置。

ダブルの水流が、ボウル面をまんべんなく洗浄するので、少ない水でしつこい汚れもしっかり効率よく洗い流します。

便座に座ったままワンタッチで操作が可能。

トイレ上部にトイレットペーパー等をストックできる吊戸棚を設置。扉が付いているのですっきりとした収納が可能。（鏡付）

汚れがたまりにくく、お掃除もしやすいフチなし形状の便器を採用。

収納可能なキャビネットを備えた手洗いカウンターを設置。（A・H・I・Jタイプのみ）

広々としたスペースを確保、開放感が溢れガーデニングなどの可能性が広がります。

高さ調節機能付きの物干金物を設置。

ホースが外れても水が自動で止まる止水弁付。

省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用。従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用でき、環境にもやさしく光熱費もお得。

ガス給湯器を使用した際に、給湯・ガスの使用量が一目で分かるエネルック機能を搭載。

スイッチ一つでお湯はりなどができるオートバスリモコン。

人を感知すると自動点灯するオートライト。

オンオフのしやすい大型のスイッチを採用。

スイッチを押すだけでお好みの湯温・湯量で自動的にお湯はりできます。冷めたら循環させて経済的に温め直す追い焚きも自動。キッチン、パウダールーム、バスルームへ同時に給湯するパワフルな24号給湯器です。

ホルムアルデヒドに関する改正建築基準法において最高等級（F☆☆☆☆）規格をクリアした壁紙材と床材を使用しています。また、シックハウス症候群対策として、着色剤や塗料、接着剤にも有害物質がほとんど含まれていないものを採用しています。

大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。※ペット飼育には、管理上の条件がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。